1 015 000$
ULS : 26580284
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4259 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Occupation le 1er août ! Tellement bien situé dans le Plateau Mont-Royal! Maison unifamiliale avec sous-sol qui a été creusé et entièrement aménagé. À seulement quelques minutes du métro Mont-Royal et de la rue Rachel Est, vous pourrez profiter du dynamisme de ce quartier prisé! 3 bonnes chambres à coucher à l'étage en plus d'un espace bureau ou de travail. Et un grand sous-sol qui a été complètement refait et creusé. La propriété a été pieutée, la facade de brique et corniche de toit refait, beaucoup de travaux ont été fait. Une occasion à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 119,45 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Occupation le 1er août ! Tellement bien situé dans le Plateau Mont-Royal! Maison unifamiliale avec sous-sol qui a été creusé et entièrement aménagé. À seulement quelques minutes du métro Mont-Royal et de la rue Rachel Est, vous pourrez profiter du dynamisme de ce quartier prisé! 3 bonnes chambres à coucher à l'étage en plus d'un espace bureau ou de travail. Et un grand sous-sol qui a été complètement refait et creusé. La propriété a été pieutée, la facade de brique et corniche de toit refait, beaucoup de travaux ont été fait. Une occasion à ne pas manquer!
Liste des rénovations:
Sous-sol entièrement aménagé et creusé en 2015.
Installation d'un Thermostat WIFI.
Crépi refait après étanchéité de la fondation.
Cuisine refaite à neuf en 2013.
Salle de bain remise à neuf en 2010 avec planchers chauffants.
Thermopompe murale 2 unités en 2013.
Rénovations de la terrasse arrière en 2014.
Portes d'entrées changées en 2017.
Fondation pieutée et travaux de fondation avec drain intérieur, garantie 10 ans par Bisson 2023.
Deux portes arrière changées en décembre 2023.
Balcon refait en 2023.
Fenêtres du sous-sol changées en 2023.
Reconstruction complète de la facade en brique et corniche ornementale en 2023.
Liste des rénovations:
Sous-sol entièrement aménagé et creusé en 2015.
Installation d'un Thermostat WIFI.
Crépi refait après étanchéité de la fondation.
Cuisine refaite à neuf en 2013.
Salle de bain remise à neuf en 2010 avec planchers chauffants.
Thermopompe murale 2 unités en 2013.
Rénovations de la terrasse arrière en 2014.
Portes d'entrées changées en 2017.
Fondation pieutée et travaux de fondation avec drain intérieur, garantie 10 ans par Bisson 2023.
Deux portes arrière changées en décembre 2023.
Balcon refait en 2023.
Fenêtres du sous-sol changées en 2023.
Reconstruction complète de la facade en brique et corniche ornementale en 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 28'
Année de construction
1924
Superficie habitable
1 119,45 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
salle à lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, salle à lavage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 36'
Superficie du terrain
918 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante, balco
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau ou espace de travail ouvert
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
planchers chauffants sdb, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 199 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 800 $
- Total
- 749 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 856 $
- Scolaire (2023)
- 602 $
- Total
- 5 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fisher et Paykel réfrigérateur, Kitchenaid lave-vaiselle, Electrolux cuisinière, four micro-onde, Amana laveuse et sécheuse (2023), plaintes à rideaux, luminaires, chauffage wifi, rangements PAX des chambres à coucher
Exclusions
bien personnels, meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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