998 000$
ULS : 15597088
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
4259Z Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Cette maison offre environ 2400 pieds carrés d'espace de vie, avec des espaces de rangement fonctionnels et abondants. La mezzanine lumineuse abrite actuellement une salle de sport et un espace de divertissement, mais peut être transformée en 2 chambres ou une grande suite principale. Soigneusement entretenue au fil des ans avec d'importantes rénovations et mises à niveau, elle est l'une des rares maisons de ville du quartier à disposer d'une piscine creusée et d'un jardin moderne. Comme la maison ne fait pas face à une autre copropriété sur le côté, elle bénéficie d'une certaine intimité.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Unité de coin donnant sur le parc Philippe Laheurte, dans le quartier recherché du Nouveau St-Laurent. À deux pas des courts de tennis, de basketball et de volleyball municipaux, ainsi que des installations de parc pour enfants, comprenant une colline pour faire de la glissade et une piste cyclable s'étendant jusqu'à Marcel Laurin. Zonée pour l'école primaire Trésors du Boisé ; desservie par plusieurs lignes d'autobus. Proximité de la future station REM. À distance de marche d'une garderie et d'une école primaire.
Le panneau électrique a été mis à niveau pour accueillir la nouvelle piscine chauffée et le chargeur de voiture électrique (Tesla) dans le double garage en 2021. La maison est équipée d'un aspirateur central, d'un système de ventilation central, d'appareils électroménagers haut de gamme et de finitions de qualite
Renovations:
2023:
Cuisinière à induction et lave-vaisselle de la série G.E. Café installés
2022:
Revêtement époxy ajouté au garage
Installations sur mesure pour tous les placards des chambres et de l'entrée avant, ainsi que pour le rangement du garage (Garderobes Gagnon)
2021:
Installation d'une piscine creusée, chauffée et à l'eau salée
Pose de pavés Permacon à l'arrière et à l'avant (marches)
Installation de clôtures en verre et en fer forgé
2020:
Rénovation de la salle de bain principale, avec installation de planchers chauffants et d'un porte-serviettes chauffant
Rénovation de la salle d'eau
Rénovation du vestibule avant
Installation de stores électriques dans la chambre principale
Stores occultants dans les chambres des enfants
Installation de stores à enrouleur partout ailleurs
2019:
Système de caméras installé (piscine, jardin arrière, jardin avant)
Ajout d'un dressing à la chambre principale
2018:
Nouveau système de thermopompe installé
2017:
Cuisine entièrement rénovée
Les fonds pour refaire le crépi autour de l'entrée principale du garage ont déjà été recueillis auprès de tous les copropriétaires; le projet devrait avoir lieu au printemps.
Le panneau électrique a été mis à niveau pour accueillir la nouvelle piscine chauffée et le chargeur de voiture électrique (Tesla) dans le double garage en 2021. La maison est équipée d'un aspirateur central, d'un système de ventilation central, d'appareils électroménagers haut de gamme et de finitions de qualite
Renovations:
2023:
Cuisinière à induction et lave-vaisselle de la série G.E. Café installés
2022:
Revêtement époxy ajouté au garage
Installations sur mesure pour tous les placards des chambres et de l'entrée avant, ainsi que pour le rangement du garage (Garderobes Gagnon)
2021:
Installation d'une piscine creusée, chauffée et à l'eau salée
Pose de pavés Permacon à l'arrière et à l'avant (marches)
Installation de clôtures en verre et en fer forgé
2020:
Rénovation de la salle de bain principale, avec installation de planchers chauffants et d'un porte-serviettes chauffant
Rénovation de la salle d'eau
Rénovation du vestibule avant
Installation de stores électriques dans la chambre principale
Stores occultants dans les chambres des enfants
Installation de stores à enrouleur partout ailleurs
2019:
Système de caméras installé (piscine, jardin arrière, jardin avant)
Ajout d'un dressing à la chambre principale
2018:
Nouveau système de thermopompe installé
2017:
Cuisine entièrement rénovée
Les fonds pour refaire le crépi autour de l'entrée principale du garage ont déjà été recueillis auprès de tous les copropriétaires; le projet devrait avoir lieu au printemps.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, orte-serviettes chauffant
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, l'eau salee
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert au salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Acces a la terrasse
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'8" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut etre un CAC
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 214 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 000 $
- Total
- 854 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 079 $
- Scolaire (2023)
- 643 $
- Total
- 5 722 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 376 $
- Total
- 2 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, L/S, fixtures d'éclairage, stores, aspirateur central, système d'alarme
Exclusions
fixture d'éclairage SAM
Calculatrice de versements hypothécaire
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