2 950 000$
ULS : 17665761
Maison à étages
à vendre
4260 Boul. Dorchester O., Westmount
Majestueuse demeure en pierre à quelques pas de la célèbre rue Greene à Westmount avec ses boutiques et restaurants, de Westmount Square et à proximité du centre-ville de Montréal. Cette imposante résidence dotée 6 chambres a été méticuleusement restaurée et rénovée. Des salles de réception spectaculaires, des plafonds surdimensionnés et des détails architecturaux restaurés sont complétés par des rénovations contemporaines. Idéale pour les grandes familles ou ceux qui travaillent à domicile. Finalement, on retrouve une jolie cour arrière ensoleillée, un grand garage simple et un espace de stationnement adjacent supplémentaire.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Extérieur :
-Superbe façade en pierre avec un attrait exceptionnel.
-Terrasse pittoresque accesible de la cuisine avec vue sur la ville
-Cour arrière magnifiquement entretenu avec beaucoup d'espace pour jouer
-Garage et large allée sur le côté, accessible par l'arrière.
1er étage :
-Grande entrée avec des volumes incroyables et des plafonds très hauts.
-Tuile de céramique dans le foyer et parquets restaurés dans le hall d'entrée
-Magnifiques moulures et boiseries dans toute la demeure
-Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et il dispose d'un foyer au gaz.
-De l'autre côté du salon se trouve une salle à manger formelle pouvant accueillir 10 personnes. Papier peint personnalisé et moulures restaurées dans toute la pièce
-Cuisine rénovée avec salle à manger et grandes portes-fenêtres menant à la terrasse. Armoires noires sur mesure, îlot central et appareils électroménagers haut de gamme. Bar à café avec un grand espace de rangement et des plancher en ardoise chauffés.
-Cet étage est complété par une salle d'eau pratique avec des tuiles en marbre vert.
2ème étage :
-Imposant escalier en bois menant au 2ème étage avec un puits de lumière au sommet.
-Palier spacieux menant à un total de 4 chambres à coucher
-Suite principale nichée au bout du couloir avec son propre dressing, sa salle de bains attenante et son espace bureau.
-Salle de bains attenante avec évier double, tuiles d'ardoise chaufée, deux douches et une baignoire moderne.
-Cet étage est complété par 3 chambres supplémentaires, toutes de grande taille, et une deuxième salle de bains rénovée.
Niveau inférieur :
Le sous-sol est accessible par une porte séparée à l'avant de la maison ou par la cour.
-Parfait pour un bureau à domicile ou intergénération avec sa grande salle familiale, son bureau et sa cuisine secondaire.
-Cet étage est complété par deux chambres supplémentaires baignées de lumière et une salle de bains rénovée.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Superbe façade en pierre avec un attrait exceptionnel.
-Terrasse pittoresque accesible de la cuisine avec vue sur la ville
-Cour arrière magnifiquement entretenu avec beaucoup d'espace pour jouer
-Garage et large allée sur le côté, accessible par l'arrière.
1er étage :
-Grande entrée avec des volumes incroyables et des plafonds très hauts.
-Tuile de céramique dans le foyer et parquets restaurés dans le hall d'entrée
-Magnifiques moulures et boiseries dans toute la demeure
-Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et il dispose d'un foyer au gaz.
-De l'autre côté du salon se trouve une salle à manger formelle pouvant accueillir 10 personnes. Papier peint personnalisé et moulures restaurées dans toute la pièce
-Cuisine rénovée avec salle à manger et grandes portes-fenêtres menant à la terrasse. Armoires noires sur mesure, îlot central et appareils électroménagers haut de gamme. Bar à café avec un grand espace de rangement et des plancher en ardoise chauffés.
-Cet étage est complété par une salle d'eau pratique avec des tuiles en marbre vert.
2ème étage :
-Imposant escalier en bois menant au 2ème étage avec un puits de lumière au sommet.
-Palier spacieux menant à un total de 4 chambres à coucher
-Suite principale nichée au bout du couloir avec son propre dressing, sa salle de bains attenante et son espace bureau.
-Salle de bains attenante avec évier double, tuiles d'ardoise chaufée, deux douches et une baignoire moderne.
-Cet étage est complété par 3 chambres supplémentaires, toutes de grande taille, et une deuxième salle de bains rénovée.
Niveau inférieur :
Le sous-sol est accessible par une porte séparée à l'avant de la maison ou par la cour.
-Parfait pour un bureau à domicile ou intergénération avec sa grande salle familiale, son bureau et sa cuisine secondaire.
-Cet étage est complété par deux chambres supplémentaires baignées de lumière et une salle de bains rénovée.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 6" X 25' 10" irr.
Année de construction
1895
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 11" X 26' 1" irr.
Superficie du terrain
3 539,17 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'2" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 675 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 206 900 $
- Total
- 1 882 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 949 $
- Scolaire (2024)
- 1 582 $
- Total
- 13 531 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros (réfrigérateur, four, plaque de cuisson,lave vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse), rideaux, stores, système alarme, placard Pax rangement du sous sol, 5 Etageres murales blanches salle vidéo et bureau. Meubles dressing chambre des maitres. Frigo du sous sol, lustres et appliques sauf celles exclues, mirrioir du RDC au salon
Exclusions
Les deux appliques en bois flotté de l'entrée, retroprojecteur et system de son
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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