1 250 000$
Visite libre
ULS : 10253097
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4290 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Dans le vibrant quartier du Plateau Mont-Royal, nous vous proposons cette élégante maison entièrement rénovée où l'excellence des matériaux et la perfection des finitions sont mises en avant. Très bel espace de vie à aire ouverte, traversant et baigné de lumière, offrant une cuisine hautement fonctionnelle avec îlot central et de nombreux rangements. Proposant 3 chambres à coucher avec une splendide suite des maîtres, 2+1 salles de bain, salle de lavage, plancher chauffant, foyer au gaz, système de son intégré et bien plus. Jardin clôturé, paysagé pour une intimité assurée. Walk Score de 100. Emplacement et propriété exceptionnels.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/09/24
de 14:00 à 16:00
NICOLAS FORTIN
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
EWELINA PAWLAK
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Plongez dans un univers d'élégance et urbain dans le quartier dynamique et très prisé du Plateau Mont-Royal au sein de cette propriété du 4290 Avenue Coloniale comprenant,
WALKSCORE 100 !!
(+) Hall d'entrée avec garde-robe type walk-in;
(+) Espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir avec foyer au gaz;
(+) Cuisine ouverte avec ilot central, évier double, cuisinière au gaz comprenant de nombreux rangements;
(+) Très belle hauteur sous plafond;
(+) Plancher de bois;
(+) Climatisation;
(+) Luminosité naturelle toute la journée;
(+) Trois chambres à coucher;
(+) Splendide suite des maitres avec walk-in, salle de bain attenante et plancher chauffant;
(+) Grand balcon attenant à la chambre principale;
(+) Balcon arrière pour une intimité et tranquillité assurée;
(+) Jardin clôturé, paysagé pour une intimité assurée.
(+) Système de son centralisé, plancher chauffant salle de bain, aspirateur central.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques pas de toutes commodités, services, et de tout ce dont Montréal a à offrir, à savoir,
(+) Situé dans une rue calme à sens unique;
(+) À distance de marche des métros Laurier | Mont-Royal;
(+) BIKERS PARADISE
(+) À un coin de rue de Rachel et de tout ces attraits;
(+) À quelques pas des meilleurs restaurants de la ville;
(+) À proximité des parcs, Mont-Royal, piscine publique;
(+) Plusieurs lignes d'autobus, BIXI, Communauto;
(+) Tennis, volley-ball à quelques pas;
(+) À distance de marche des services et commodités (épiceries, magasins diététiques, banques, pharmacie, restaurants / cafés / bistros / bars, adresses branchées du Plateau / Mile-end);
(+) À quelques pas des garderies, d'écoles primaires, secondaires privées ou publiques;
WALKSCORE 100 !!
(+) Hall d'entrée avec garde-robe type walk-in;
(+) Espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir avec foyer au gaz;
(+) Cuisine ouverte avec ilot central, évier double, cuisinière au gaz comprenant de nombreux rangements;
(+) Très belle hauteur sous plafond;
(+) Plancher de bois;
(+) Climatisation;
(+) Luminosité naturelle toute la journée;
(+) Trois chambres à coucher;
(+) Splendide suite des maitres avec walk-in, salle de bain attenante et plancher chauffant;
(+) Grand balcon attenant à la chambre principale;
(+) Balcon arrière pour une intimité et tranquillité assurée;
(+) Jardin clôturé, paysagé pour une intimité assurée.
(+) Système de son centralisé, plancher chauffant salle de bain, aspirateur central.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques pas de toutes commodités, services, et de tout ce dont Montréal a à offrir, à savoir,
(+) Situé dans une rue calme à sens unique;
(+) À distance de marche des métros Laurier | Mont-Royal;
(+) BIKERS PARADISE
(+) À un coin de rue de Rachel et de tout ces attraits;
(+) À quelques pas des meilleurs restaurants de la ville;
(+) À proximité des parcs, Mont-Royal, piscine publique;
(+) Plusieurs lignes d'autobus, BIXI, Communauto;
(+) Tennis, volley-ball à quelques pas;
(+) À distance de marche des services et commodités (épiceries, magasins diététiques, banques, pharmacie, restaurants / cafés / bistros / bars, adresses branchées du Plateau / Mile-end);
(+) À quelques pas des garderies, d'écoles primaires, secondaires privées ou publiques;
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Comptoir en quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
131,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Tout ce que Montréal a à offrir, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj. cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe / Walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in / Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec rangements
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système de son central, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 304 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 745 200 $
- Total
- 1 050 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 202 $
- Scolaire (2024)
- 791 $
- Total
- 6 993 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des électroménagers de la cuisine (cuisinière au gaz, frigidaire, lave-vaisselle), laveuse, sécheuse, stores, lit mural (chambre à coucher), penderie (chambre à coucher principale), aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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