2 495 000$
ULS : 28475684
Maison à étages à vendre - Westmount
44 Av. Somerville, Westmount
L'emplacement ne peut être meilleur que celui-ci ! Voici votre chance d'acquérir l'une des rares maisons modernes au coeur du Village Victoria à Westmount. En entrant dans la résidence, vous apprécierez les volumes spectaculaires et les fenêtres surdimensionnées qui apportent une lumière naturelle spectaculaire dans la résidence. Le plan d'étage à aire ouverte avec une cuisine de chef rénovée et un accès facile au jardin luxuriant est parfait pour reçevoir et se détendre. Aux étages supérieurs, vous trouverez 5 chambres et au sous-sol, un garage pour deux voitures intégré et très pratique qui complète ce chef-d'oeuvre unique en son genre!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
1er étage :
-Entrée privée menant à la résidence avec de nombreux espaces de rangement
-Plan d'étage exquis à aire ouverte avec des plafonds à double hauteur
-Superbes fenêtres du sol au plafond apportant la lumière du soleil dans la résidence
-Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, électroménagers haut de gamme et planchers chauffants modernes.
Oasis privée dans la cour pavée. Idéal pour recevoir et se détendre.
2ème étage :
-Grand bureau avec des fenêtres surdimensionnées qui peut également être utilisé comme chambre supplémentaire.
-Suite principale de rêve avec un coin salon, un grand dressing et une salle de bain moderne.
Vue sur le rez-de-chaussée depuis le palier et beaucoup de lumière naturelle
3ème étage et sous-sol :
-À ce niveau, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain rénovée.
-Ce niveau est complété par un bureau et un spectaculaire puit de lumière.
Sous-sol avec accès à la cour et un rare garage intégré pour 2 voitures
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
1er étage :
-Entrée privée menant à la résidence avec de nombreux espaces de rangement
-Plan d'étage exquis à aire ouverte avec des plafonds à double hauteur
-Superbes fenêtres du sol au plafond apportant la lumière du soleil dans la résidence
-Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, électroménagers haut de gamme et planchers chauffants modernes.
Oasis privée dans la cour pavée. Idéal pour recevoir et se détendre.
2ème étage :
-Grand bureau avec des fenêtres surdimensionnées qui peut également être utilisé comme chambre supplémentaire.
-Suite principale de rêve avec un coin salon, un grand dressing et une salle de bain moderne.
Vue sur le rez-de-chaussée depuis le palier et beaucoup de lumière naturelle
3ème étage et sous-sol :
-À ce niveau, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain rénovée.
-Ce niveau est complété par un bureau et un spectaculaire puit de lumière.
Sous-sol avec accès à la cour et un rare garage intégré pour 2 voitures
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 2" X 21' irr.
Année de construction
1977
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 4" X 21' 2" irr.
Superficie du terrain
2 103,26 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 447 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 213 100 $
- Total
- 1 660 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 540 $
- Scolaire (2023)
- 1 420 $
- Total
- 11 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, lustres excepté celui du hall d'entrée, caméra de sécurité au rez de chaussée.
Exclusions
Rideaux et tringles, lustres, laveuse/sécheuse, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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