939 000$
ULS : 13608212
Maison à étages
à vendre
44 Rue Ravel, Dollard-Des Ormeaux (Ouest)
Découvrez cette spacieuse maison le 'Canadiana' qui vous offre 4+1 chambres, 2+1 salle de bains, une grande cuisine avec comptoire de granite, salon, salle à manger et salle familiale ouvrant sur un immense solarium 4 saisons, une belle piscine creusée, un stationnement double plus un garage. Nichée sur un grand terrain dans une rue calme et sécuritaire à quelque pas de l'école primaire Wilder Penfield, près de toutes les commodités! Cette maison clé en main dispose d'un plan idéal pour recevoir des invités, pour les familles en croissance et un excellent choix pour les travailleurs à domicile..Ne manquez pas cette occasion unique!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 283 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RANDA YOUSSEF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 44 Ravel! Magnifique maison à étages rénovée et soigneusement maintenue offrant une opportunité rare de s'installer dans un environnement paisible et familial.
Voici quelques caractéristiques qui la distinguent des autres :
*Un vestibule spacieux avec planchers de céramique.
*Élégants planchers de bois franc partout dans la maison.
*Un grand salon et salle à manger avec porte patio menant une belle terrace adjacente à la charmante cuisine.
*Grande cuisine offrant beaucoup d'espace de rangement, comptoir en granite et des électroménagers de bonne qualité qui sont inclus dans la vente.
*Une salle familiale avec foyer électrique et double portes françaises menant au solarium.
*Magnifique solarium 4 saisons offrant de la lumière naturelle et un foyer au gaz naturel créant une ambiance chaleureuse et accueillante avec une 2e porte patio.
*Grande cour en pavé-uni très pratique et qui nécessite peu d'entretien, qui vous épargne le temps et effort de couper le gazon....Un véritable havre de paix pour les moments de détente en famille ou entre amis!
*Belle piscine creusée chauffée à l'eau salée avec nouvelle clôture en vitre 2022.
*Une salle d'eau rénovée.
*4 chambres à coucher de bonne dimension plus une grande salle de bains familiale au 2e étage.
*Sous-sol complètement aménagé avec un bureau qui peut servir d'une 5e chambre, salle de jeux spacieuse, salle de bains complète, une salle familiale et salle de lavage avec beaucoup d'espace de rangement.
*Le sous-sol vous offre une entrée avec un accès direct au garage permettant un petit commerce à domicile une excellente option.
*Une grande allée de stationnement pour 4 voitures.
*Thermopompe centrale, et fournaise 2023.
*Emplacement de choix! à proximité de l'arrêt d'autobus, nombreux parcs, écoles, terrains de soccer, tennis, football, aréna, 3 terrains de golf et bibliothèque et près des boul St Jean et St Charles.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un lieu où confort et sérénité se rencontrent.
Voici quelques caractéristiques qui la distinguent des autres :
*Un vestibule spacieux avec planchers de céramique.
*Élégants planchers de bois franc partout dans la maison.
*Un grand salon et salle à manger avec porte patio menant une belle terrace adjacente à la charmante cuisine.
*Grande cuisine offrant beaucoup d'espace de rangement, comptoir en granite et des électroménagers de bonne qualité qui sont inclus dans la vente.
*Une salle familiale avec foyer électrique et double portes françaises menant au solarium.
*Magnifique solarium 4 saisons offrant de la lumière naturelle et un foyer au gaz naturel créant une ambiance chaleureuse et accueillante avec une 2e porte patio.
*Grande cour en pavé-uni très pratique et qui nécessite peu d'entretien, qui vous épargne le temps et effort de couper le gazon....Un véritable havre de paix pour les moments de détente en famille ou entre amis!
*Belle piscine creusée chauffée à l'eau salée avec nouvelle clôture en vitre 2022.
*Une salle d'eau rénovée.
*4 chambres à coucher de bonne dimension plus une grande salle de bains familiale au 2e étage.
*Sous-sol complètement aménagé avec un bureau qui peut servir d'une 5e chambre, salle de jeux spacieuse, salle de bains complète, une salle familiale et salle de lavage avec beaucoup d'espace de rangement.
*Le sous-sol vous offre une entrée avec un accès direct au garage permettant un petit commerce à domicile une excellente option.
*Une grande allée de stationnement pour 4 voitures.
*Thermopompe centrale, et fournaise 2023.
*Emplacement de choix! à proximité de l'arrêt d'autobus, nombreux parcs, écoles, terrains de soccer, tennis, football, aréna, 3 terrains de golf et bibliothèque et près des boul St Jean et St Charles.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un lieu où confort et sérénité se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 283 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2023), Salle de bains (2016, 12000), Stationnement (2017), Plancher (2016, 15000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 91'
Superficie du terrain
5 751 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Eau salée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte Patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 336 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 400 $
- Total
- 780 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 858 $
- Scolaire (2024)
- 612 $
- Total
- 6 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, Lave-vaisselle, micro-ondes, Laveuse, Sécheuse, aspirateur central, tous les revêtements de fenêtre, porte électrique de garage + 2 télécommandes, piscine creusée avec accessoires, balançoire en bois, 2cabanons.
Calculatrice de versements hypothécaire
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