699 000$
Visite libre
ULS : 17929611
Maison à étages à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
4438 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
**Magnifique cottage sur grand terrain de 6 086 pc** Entretenue avec beaucoup de soin et rénovée au fil des ans, cette propriété dégage une ambiance chaleureuse et accueillante dès que l'ont en franchit le seuil. Chaque espace allie harmonieusement sa modernité et son charme d'origine, créant une atmosphère où l'on se sent immédiatement chez soi. La grande cour arrière, dotée d'une piscine creusée, est idéale pour se détendre tandis que le garage détaché ajoute une touche de praticité à la vie quotidienne. Située dans un emplacement paisible où tout est à votre portée, cette demeure saura offrir à votre famille un cadre de vie idéal!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/10/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans ce superbe cottage alliant modernité et charme rustique pour créer une ambiance accueillante dès le rez-de-chaussée.
Chaleureux et lumineux, le salon s'ouvre sur un vaste coin repas baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue apaisante sur la cour arrière.
Ce dernier mène à une cuisine élégante où armoires deux tons, dosseret en céramique et comptoirs de granite s'unissent avec goût. Elle comprend de plus une porte-patio donnant accès à la cour pour prolonger vos moments de convivialité jusqu'à l'extérieur.
Vous trouverez également sur le rez-de-chaussée une grande salle à manger séparée propice aux réceptions, de même qu'une salle de bains moderne avec une large vanité au comptoir de quartz et un bain/douche.
Un puits de lumière illumine agréablement l'escalier qui mène à l'étage, où deux chambres aux allures champêtres avec plafonds mansardés vous attendent.
La chambre principale, spacieuse et dotée d'une garde-robe walk-in, est un véritable havre de confort.
Une jolie salle d'eau avec bidet complète ce niveau.
Le sous-sol, véritable espace polyvalent, se compose d'une vaste salle familiale idéale pour vous détendre en famille devant un bon film ou encore vous rassembler entre amis lors d'une soirée de jeux.
Une chambre supplémentaire s'y trouve également, parfaite pour les invités ou pour un adolescent en quête de tranquillité, tandis qu'une pièce parfaitement adaptée pour un bureau à domicile offre un cadre idéal pour travailler ou étudier loin des distractions du reste de la maison.
La salle de bains additionnelle ajoute une touche de praticité à cet espace déjà parfaitement conçu pour la vie familiale.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable oasis de tranquillité. Aménagée avec soin, elle offre un cadre intime et enchanteur propice à la détente. Famille et amis seront ravis de pouvoir profiter des chaudes journées d'été dans la piscine creusée, ou encore de la terrasse où vous pourrez vous prélasser au soleil ou organiser des barbecues mémorables.
Idéalement située sur le boul. Gouin, cette propriété se trouve à quelques pas de la piste cyclable qui longe la magnifique Rivière-des-Prairies, en plus d'offrir un accès facile aux écoles, parcs, transports en commun et bien d'autres commodités.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce charmant cottage lors de votre visite; vous serez impatient d'offrir à votre famille ce cadre de vie exceptionnel!
**Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**Propriété vendue sans garantie de qualité
Chaleureux et lumineux, le salon s'ouvre sur un vaste coin repas baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue apaisante sur la cour arrière.
Ce dernier mène à une cuisine élégante où armoires deux tons, dosseret en céramique et comptoirs de granite s'unissent avec goût. Elle comprend de plus une porte-patio donnant accès à la cour pour prolonger vos moments de convivialité jusqu'à l'extérieur.
Vous trouverez également sur le rez-de-chaussée une grande salle à manger séparée propice aux réceptions, de même qu'une salle de bains moderne avec une large vanité au comptoir de quartz et un bain/douche.
Un puits de lumière illumine agréablement l'escalier qui mène à l'étage, où deux chambres aux allures champêtres avec plafonds mansardés vous attendent.
La chambre principale, spacieuse et dotée d'une garde-robe walk-in, est un véritable havre de confort.
Une jolie salle d'eau avec bidet complète ce niveau.
Le sous-sol, véritable espace polyvalent, se compose d'une vaste salle familiale idéale pour vous détendre en famille devant un bon film ou encore vous rassembler entre amis lors d'une soirée de jeux.
Une chambre supplémentaire s'y trouve également, parfaite pour les invités ou pour un adolescent en quête de tranquillité, tandis qu'une pièce parfaitement adaptée pour un bureau à domicile offre un cadre idéal pour travailler ou étudier loin des distractions du reste de la maison.
La salle de bains additionnelle ajoute une touche de praticité à cet espace déjà parfaitement conçu pour la vie familiale.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable oasis de tranquillité. Aménagée avec soin, elle offre un cadre intime et enchanteur propice à la détente. Famille et amis seront ravis de pouvoir profiter des chaudes journées d'été dans la piscine creusée, ou encore de la terrasse où vous pourrez vous prélasser au soleil ou organiser des barbecues mémorables.
Idéalement située sur le boul. Gouin, cette propriété se trouve à quelques pas de la piste cyclable qui longe la magnifique Rivière-des-Prairies, en plus d'offrir un accès facile aux écoles, parcs, transports en commun et bien d'autres commodités.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce charmant cottage lors de votre visite; vous serez impatient d'offrir à votre famille ce cadre de vie exceptionnel!
**Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**Propriété vendue sans garantie de qualité
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30' irr.
Année de construction
1950
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 162'
Superficie du terrain
6 086 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gees
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite, porte-patio
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bidet
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 18'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe en cèdre, encastrés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 255 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 900 $
- Total
- 506 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 619 $
- Scolaire (2024)
- 395 $
- Total
- 4 014 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, installation aspirateur central, air climatisé mural, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, 1 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Luminaire de la dinette adjacente à la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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