689 000$
ULS : 20503270
Maison à étages
à vendre
445 Rue St-Malo O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Charmante maison convenant à tous les types d'acheteurs grâce à sa configuration polyvalente! 3 + 1 chambres à coucher de bonnes dimensions avec salle de bain spacieuse au 2e étage (2 lavabos, douche et bain séparés). La cuisine et le coin repas offrent un grand potentiel de mise à jour! Planchers de bois franc partout au rez-de-chaussée et au 2e étage. Grand sous-sol fini bien divisé avec 4e chambre de belle taille.... pièce bonus qui est maintenant un bureau/espace de rangement mais qui pourrait être convertie en salle de bain complète si besoin est! Grand garage simple avec haut plafond. La cour est intime et orientée sud-ouest.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHANE BOILY
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Première fois sur le marché depuis 2003. Construite en 1989, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans! La toiture a été remplacée en 2010 par des bardeaux de qualité 30 ans. Toutes les fenêtres en bois ont été recouvertes d'aluminium en 2012. La longue fenêtre de façade a été entièrement remplacée en 2012. Trois thermopompes murales "Fujitsi" de bonne qualité ont été ajoutées en 2017. Le tapis du 2eme étage et des escaliers a été remplace par du bois en 2023Le réservoir d'eau chaude a été installé en 2019 et est loué à Hydro-Solution. La maison est située dans le quartier scolaire de l'école primaire Jonathan Wilson qui se trouve à 5 minutes à pied. La propriété est également située sur une rue de type croissant à faible circulation et à proximité de la piste cyclable, du parc régional de l'Ile Bizard et à quelques minutes en voiture de l'épicerie et du centre commercial!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 34'
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, bardeaux 30 ans
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105'
Superficie du terrain
5 353 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Parc régional de l'Ile Bizard, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 16'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
3 x thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 300 $
- Total
- 575 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 860 $
- Scolaire (2024)
- 445 $
- Total
- 4 305 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles là ou installés, 3 x thermopompes murales " Fujitsu", fixtures d'éclairage tel qu'installées, cabanon
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, frigo, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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