1 199 000$
ULS : 13204063
Maison à étages
à vendre
451 Av. Brock N., Montréal-Ouest
Cette impressionnante maison intergénérationnelle à deux étages offre des espaces de vie polyvalents,ce qui la rend idéale pour les familles recherchant à la fois des espaces communs et privés sous un même toit.Conçue avec une attention particulière à la vie intergénérationnelle,cette maison présente un aménagement unique qui offre beaucoup d'espace pour que chacun puisse se sentir chez soi.Avec ses multiples espaces de vie indépendants, cette maison intergénérationnelle est conçue pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou élargies, offrant à la fois des espaces communs pour la convivialité et des zones privées pour l'indépendance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 917 pi²
Caractéristiques de la propriété
8
(5
+ 3)
Chambres
5
Salles de bains
VESELKA NAYDENOVA
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
KRISTINA NAYDENOVA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Cette impressionnante maison intergénérationnelle à deux étages offre des espaces de vie polyvalents,ce qui la rend idéale pour les familles recherchant à la fois des espaces communs et privés sous un même toit.Conçue avec une attention particulière à la vie intergénérationnelle,cette maison présente un aménagement unique qui offre beaucoup d'espace pour que chacun puisse se sentir chez soi.
Rez-de-chaussée:
Au rez-de-chaussée,vous trouverez 2 chambres confortables,dont une chambre principale avec une salle de bain attenante de luxe. Une deuxième salle de bain bien aménagée au rez-de-chaussée est prévue pour les invités et les membres de la famille.Le vaste espace de vie à aire ouverte fusionne harmonieusement la cuisine,la salle à manger et le salon, créant un espace généreux pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes,d'un large plan de travail et de meubles sur mesure, la rendant parfaite pour préparer des repas.La salle à manger adjacente est idéale pour les repas en famille,tandis que le salon spacieux offre une zone à la fois chaleureuse et vaste pour la détente.
Premier étage :
Le premier étage est conçu comme un véritable refuge privé, avec 3 chambres supplémentaires, dont une deuxième chambre principale avec sa propre salle de bain attenante, pour plus de confort et d'intimité. Une deuxième salle de bain complète sur ce niveau est destinée aux autres chambres. L'agencement du premier étage comprend également sa propre cuisine, salle à manger et salon, en faisant un espace idéal pour une vie autonome ou pour accueillir des invités ou de la famille étendue. Cet espace indépendant garantit que le premier étage peut fonctionner comme un appartement privé, offrant ainsi de la flexibilité pour les familles intergénérationnelles.
Sous-sol aménagé :
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus d'espace de vie, avec 2 chambres supplémentaires, une grande salle familiale et une autre salle de bain, parfait pour des enfants plus âgés, des invités ou un appartement pour les beaux-parents. Le sous-sol est conçu pour le confort et la polyvalence, offrant amplement d'espace pour la récréation ou la détente, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques supplémentaires :
Cette maison dispose également d'un garage pour une voiture pour le stationnement et le rangement, de places de stationnement pour 4 voitures sur l'allée, ainsi qu'un jardin privé offrant un grand espace extérieur pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air.
Avec ses multiples espaces de vie indépendants, cette maison intergénérationnelle est conçue pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou élargies, offrant à la fois des espaces communs pour la convivialité et des zones privées pour l'indépendance. Que vous ayez besoin d'espace pour une famille qui grandit, des proches ou des invités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent flexibilité et confort.
Rez-de-chaussée:
Au rez-de-chaussée,vous trouverez 2 chambres confortables,dont une chambre principale avec une salle de bain attenante de luxe. Une deuxième salle de bain bien aménagée au rez-de-chaussée est prévue pour les invités et les membres de la famille.Le vaste espace de vie à aire ouverte fusionne harmonieusement la cuisine,la salle à manger et le salon, créant un espace généreux pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes,d'un large plan de travail et de meubles sur mesure, la rendant parfaite pour préparer des repas.La salle à manger adjacente est idéale pour les repas en famille,tandis que le salon spacieux offre une zone à la fois chaleureuse et vaste pour la détente.
Premier étage :
Le premier étage est conçu comme un véritable refuge privé, avec 3 chambres supplémentaires, dont une deuxième chambre principale avec sa propre salle de bain attenante, pour plus de confort et d'intimité. Une deuxième salle de bain complète sur ce niveau est destinée aux autres chambres. L'agencement du premier étage comprend également sa propre cuisine, salle à manger et salon, en faisant un espace idéal pour une vie autonome ou pour accueillir des invités ou de la famille étendue. Cet espace indépendant garantit que le premier étage peut fonctionner comme un appartement privé, offrant ainsi de la flexibilité pour les familles intergénérationnelles.
Sous-sol aménagé :
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus d'espace de vie, avec 2 chambres supplémentaires, une grande salle familiale et une autre salle de bain, parfait pour des enfants plus âgés, des invités ou un appartement pour les beaux-parents. Le sous-sol est conçu pour le confort et la polyvalence, offrant amplement d'espace pour la récréation ou la détente, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques supplémentaires :
Cette maison dispose également d'un garage pour une voiture pour le stationnement et le rangement, de places de stationnement pour 4 voitures sur l'allée, ainsi qu'un jardin privé offrant un grand espace extérieur pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air.
Avec ses multiples espaces de vie indépendants, cette maison intergénérationnelle est conçue pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou élargies, offrant à la fois des espaces communs pour la convivialité et des zones privées pour l'indépendance. Que vous ayez besoin d'espace pour une famille qui grandit, des proches ou des invités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent flexibilité et confort.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 41' irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
2 917 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
crylic, Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
sous-soul (SS), Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2018), Cuisine (2018), Fenestration (2018), Chauffage (2018), Isolation (2018), Plancher (2018), Plomberie (2018), Revêtement de la toiture (2019), Salle de bains (2018), Sous-sol (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 82'
Superficie du terrain
4 931 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ensuite salle des bains
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
air ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouvert
hall d'entre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
ensuite salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ensuite salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 34'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte d'entre exterior
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), 3 unites des heat pump, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 481 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 814 900 $
- Total
- 1 295 900 $
Taxes
- Eau (2024)
- 284 $
- Municipale (2024)
- 12 437 $
- Scolaire (2024)
- 1 004 $
- Total
- 13 725 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle (cuisine RDC). Réfrigérateur, cuisinière (2ème étage cuisine), laveuse et sécheuse (2ième étage). Réfrigérateur et congélateur (sous-sol). Stores et rideaux tel qu'installé.
Exclusions
Lustres (salon, salle à manger et cuisine du rez-de-chaussée); télévisions et supports muraux - tous les étages; laveuse et sécheuse (sous-sol).
Calculatrice de versements hypothécaire
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