529 000$
ULS : 19331077
Maison de plain-pied
à vendre
4519 Rue Fredmir, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Idéale pour investisseurs ou acheteurs prêts à entreprendre des rénovations majeures, cette maison détachée sur un étage avec sous-sol offre un fort potentiel! Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle conviendra parfaitement aux familles. Vous bénéficierez également d'un garage attaché, de deux espaces de stationnement et d'une belle cour arborée. Située à Pierrefonds à moins de 10 minutes de marche des épiceries, pharmacies et autres commodités !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 4519 Fredmir
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire ouverte
Trois chambres à coucher
Salle de bain rénovée
SOUS-SOL :
Sous-sol à rénover, les travaux ne sont pas terminés
Grande salle familiale, luminaires encastrés
Possibilité de 2 chambres à coucher et une salle de bain
Deuxième salle de bain
Espace de lavage
* Espaces additionnels *
Superbe cour intime sans voisin proche à l'arrière
Garage attaché
Stationnements dans l'allée
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
* Le quartier *
Situé dans le secteur prisé de Pierrefonds à Montréal, ce quartier familial offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité. À quelques pas, le parc Aragon propose des terrains de sport et une aire de jeux pour le plaisir des petits et grands. Une garderie se trouve juste en face, facilitant la vie des jeunes familles. De plus, plusieurs écoles primaires, ainsi que des banques, des pharmacies et des épiceries, sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un emplacement parfait pour concilier confort, tranquillité et accessibilité !
* Notes *
La maison nécessite des rénovations majeures, l'acheteur doit lire l'intégralité de la déclaration du vendeur avant de visiter.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire ouverte
Trois chambres à coucher
Salle de bain rénovée
SOUS-SOL :
Sous-sol à rénover, les travaux ne sont pas terminés
Grande salle familiale, luminaires encastrés
Possibilité de 2 chambres à coucher et une salle de bain
Deuxième salle de bain
Espace de lavage
* Espaces additionnels *
Superbe cour intime sans voisin proche à l'arrière
Garage attaché
Stationnements dans l'allée
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
* Le quartier *
Situé dans le secteur prisé de Pierrefonds à Montréal, ce quartier familial offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité. À quelques pas, le parc Aragon propose des terrains de sport et une aire de jeux pour le plaisir des petits et grands. Une garderie se trouve juste en face, facilitant la vie des jeunes familles. De plus, plusieurs écoles primaires, ainsi que des banques, des pharmacies et des épiceries, sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un emplacement parfait pour concilier confort, tranquillité et accessibilité !
* Notes *
La maison nécessite des rénovations majeures, l'acheteur doit lire l'intégralité de la déclaration du vendeur avant de visiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 27' 2" irr.
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
689,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 4'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 307 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 000 $
- Total
- 507 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 386 $
- Scolaire (2024)
- 392 $
- Total
- 3 778 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout est vendu tel quel. La majorité est non fonctionnelle.
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%