799 995$
ULS : 14383835
Maison à étages
à vendre
4522 Rue Solidarnosc, Montréal (Saint-Léonard)
Unité de coin exceptionnelle à Saint-Léonard. Ce cottage charmant offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain (dont une rénovée), une salle d'eau, un salon, une salle familiale, une salle à manger et une salle de jeu. Garage avec allée pour 2 voitures et sous-sol aménagé. Fenêtres en aluminium offrant durabilité et performance énergétique. À proximité d'écoles, garderies, parcs et commerces (Walk Score de 85). À 17 min de la station Gare Saint-Michel-Montréal-Nord. Contactez-nous pour plus d'infos !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations
- Remplacer la clôture arrière en 2022
- Escaliers avant refait en 2022
- Salle de bain complètement rénové en 2021 au 2e étage
- Porte patio 2021
- Toit 2017
- Driveway asphalte en 2019 - entré du garage double
*Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a environ 10 à 15 ans, à l'exception de :
*La fenêtre de la cuisine (au-dessus du lavabo, avec des barres métalliques)
*La fenêtre de la salle à manger
*La fenêtre de la salle familiale au sous-sol (avec une barre métallique)
*La petite fenêtre du salon de coiffure
Les portes-patio ont été changées en 2024 pour :
*La cuisine (rez-de-chaussée)
*Le sous-sol
*La porte d'entrée principale a également été changée en 2024.
- Remplacer la clôture arrière en 2022
- Escaliers avant refait en 2022
- Salle de bain complètement rénové en 2021 au 2e étage
- Porte patio 2021
- Toit 2017
- Driveway asphalte en 2019 - entré du garage double
*Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a environ 10 à 15 ans, à l'exception de :
*La fenêtre de la cuisine (au-dessus du lavabo, avec des barres métalliques)
*La fenêtre de la salle à manger
*La fenêtre de la salle familiale au sous-sol (avec une barre métallique)
*La petite fenêtre du salon de coiffure
Les portes-patio ont été changées en 2024 pour :
*La cuisine (rez-de-chaussée)
*Le sous-sol
*La porte d'entrée principale a également été changée en 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 35' irr.
Année de construction
1985
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2017, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pieds
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 5" X 66' irr.
Superficie du terrain
284,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pied et douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 242 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 700 $
- Total
- 602 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 136 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 4 621 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, store, rideaux, chauffe-eau, système d'alarme, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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