999 999$
ULS : 23067775
Maison à étages
à vendre
4523 Rue Pontiac, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Une rare opportunité au coeur du Plateau Mont-Royal : la maison unifamiliale la moins chère avec le plus grand potentiel! Entièrement rénovée, jamais habitée depuis, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, de la rue Saint-Denis et du métro. Rez-de-chaussée à aire ouverte, deux chambres et deux salles de bain à l'étage, sous-sol avec chambre et salle de bain en plus. Cour immense prête pour ton projet de rêve. Le meilleur rapport qualité-prix du Plateau !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 074 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
NAYRI DURGERIAN
Courtière immobilière résidentiel
CHRISTOPHER GEORGES
Courtier immobilier
Addenda
Nichée sur une rue tranquille, bordée d'arbres, en plein coeur du Plateau Mont-Royal, cette maison est une véritable perle rare. La maison unifamiliale la moins chère du quartier... et pourtant, celle qui offre le plus grand potentiel. Entièrement rénovée de A à Z, l'intérieur est flambant neuf et n'a jamais été habité depuis. C'est une page blanche, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Sors de chez toi, et en 30 secondes à peine, tu te retrouves sur la fameuse Avenue du Mont-Royal, entouré des meilleurs cafés, boutiques et boulangeries de la ville. Deux coins de rue plus loin, c'est l'effervescence de la rue Saint-Denis qui t'appelle. Et si tu dois prendre le métro, la station Mont-Royal est à une minute de marche. Quand on dit emplacement, emplacement, emplacement, celui-ci est imbattable.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle. Un espace de vie décloisonné, chaleureux et pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon convivial, et il y a même une salle d'eau discrète pour les invités.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses t'attendent, chacune offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Deux salles de bain complètes facilitent la routine du matin, dont une attenante à la chambre principale pour un confort absolu.
Le sous-sol, lui, est un espace polyvalent. Tu y trouveras un deuxième salon, une chambre fermée idéale pour un bureau ou des invités, et une autre salle de bain complète.
Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est la cour arrière. Immense, privée, un véritable terrain de jeu pour tes projets. Imagine un jardin luxuriant, un garage, ou même une extension pour agrandir ton espace de vie. C'est ton oasis en plein centre du Plateau.
Pour le prix, il n'y a tout simplement pas mieux. C'est de loin la meilleure opportunité sur le marché du Plateau Mont-Royal : du charme, un emplacement de rêve, et un potentiel infini!
Sors de chez toi, et en 30 secondes à peine, tu te retrouves sur la fameuse Avenue du Mont-Royal, entouré des meilleurs cafés, boutiques et boulangeries de la ville. Deux coins de rue plus loin, c'est l'effervescence de la rue Saint-Denis qui t'appelle. Et si tu dois prendre le métro, la station Mont-Royal est à une minute de marche. Quand on dit emplacement, emplacement, emplacement, celui-ci est imbattable.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle. Un espace de vie décloisonné, chaleureux et pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon convivial, et il y a même une salle d'eau discrète pour les invités.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses t'attendent, chacune offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Deux salles de bain complètes facilitent la routine du matin, dont une attenante à la chambre principale pour un confort absolu.
Le sous-sol, lui, est un espace polyvalent. Tu y trouveras un deuxième salon, une chambre fermée idéale pour un bureau ou des invités, et une autre salle de bain complète.
Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est la cour arrière. Immense, privée, un véritable terrain de jeu pour tes projets. Imagine un jardin luxuriant, un garage, ou même une extension pour agrandir ton espace de vie. C'est ton oasis en plein centre du Plateau.
Pour le prix, il n'y a tout simplement pas mieux. C'est de loin la meilleure opportunité sur le marché du Plateau Mont-Royal : du charme, un emplacement de rêve, et un potentiel infini!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 96'
Année de construction
1885
Superficie habitable
1 074 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 920 pi²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 396 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 100 $
- Total
- 858 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 527 $
- Scolaire (2025)
- 671 $
- Total
- 6 198 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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