1 050 000$
ULS : 24348187
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4526 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Charmante maison unifamiliale, méticuleusement rénovée au fil des années, offrant un cadre de vie exceptionnel.Cette propriété s'étend sur trois niveaux et comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau.Vous serez séduits par sa lumière naturelle abondante, son cachet unique et ses rénovations élégantes.La cour orientée à l'ouest est aménagée avec soin, créant un véritable havre de paix. Située sur l'avenue Jeanne-d'Arc, une rue résidentielle paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Masson, du quartier Angus, ainsi qu'à quelques pas du Jardin Botanique, du Parc Maisonneuve et du métro Pie-IX
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette propriété offre une combinaison parfaite des critères recherchés pour une maison idéale.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste vestibule qui offre une vue dégagée sur l'ensemble de l'étage. L'ajout de nouvelles fenêtres a permis à la lumière naturelle d'envahir chaque pièce, créant un espace lumineux et agréable. Les boiseries d'origine ont été soigneusement conservées pour préserver le caractère de la maison, tout en assurant des rénovations soignées au fil du temps. L'espace est aéré, bien agencé et baigné de lumière.
La cuisine, à la fois épurée et fonctionnelle, dispose de nombreux espaces de rangement. Le comptoir en pierre ajoute une touche de distinction et de sophistication. La salle à manger spacieuse est parfaite pour recevoir vos invités et donne accès au salon de l'étage.
Un magnifique escalier en bois, restauré avec soin, vous conduit au deuxième niveau, où se trouvent trois chambres. L'une d'elles, actuellement aménagée en bureau, donne sur un charmant balcon avant. La chambre principale, très spacieuse, offre également un rangement de type walk-in.
Au sous-sol, vous découvrirez une confortable salle familiale, une quatrième chambre et une grande salle de bain avec douche vitrée. Une salle de lavage a été aménagée pour offrir un espace de rangement supplémentaire.
La cour arrière, orientée sud-ouest, est un véritable havre de paix, aménagée avec une terrasse, clôturée à l'arrière et bordée de plusieurs arbres. Un cabanon, installé sur un lit de galets, complète l'espace pour répondre à tous vos besoins de rangement.
La propriété est idéalement située à proximité de tous les services, à distance de marche du métro Pie IX, du Parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, des pistes cyclables, du Golf Le Village, du Cégep Maisonneuve, ainsi que de nombreux commerces et établissements tels que l'épicerie, la SAQ, le CLSC Rosemont, l'aréna Maurice Richard, le cinéma Star Cité, le Stade Olympique et sa piscine, le gym, le Biodôme, le Planétarium, le Stade de soccer Saputo, et bien plus encore.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste vestibule qui offre une vue dégagée sur l'ensemble de l'étage. L'ajout de nouvelles fenêtres a permis à la lumière naturelle d'envahir chaque pièce, créant un espace lumineux et agréable. Les boiseries d'origine ont été soigneusement conservées pour préserver le caractère de la maison, tout en assurant des rénovations soignées au fil du temps. L'espace est aéré, bien agencé et baigné de lumière.
La cuisine, à la fois épurée et fonctionnelle, dispose de nombreux espaces de rangement. Le comptoir en pierre ajoute une touche de distinction et de sophistication. La salle à manger spacieuse est parfaite pour recevoir vos invités et donne accès au salon de l'étage.
Un magnifique escalier en bois, restauré avec soin, vous conduit au deuxième niveau, où se trouvent trois chambres. L'une d'elles, actuellement aménagée en bureau, donne sur un charmant balcon avant. La chambre principale, très spacieuse, offre également un rangement de type walk-in.
Au sous-sol, vous découvrirez une confortable salle familiale, une quatrième chambre et une grande salle de bain avec douche vitrée. Une salle de lavage a été aménagée pour offrir un espace de rangement supplémentaire.
La cour arrière, orientée sud-ouest, est un véritable havre de paix, aménagée avec une terrasse, clôturée à l'arrière et bordée de plusieurs arbres. Un cabanon, installé sur un lit de galets, complète l'espace pour répondre à tous vos besoins de rangement.
La propriété est idéalement située à proximité de tous les services, à distance de marche du métro Pie IX, du Parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, des pistes cyclables, du Golf Le Village, du Cégep Maisonneuve, ainsi que de nombreux commerces et établissements tels que l'épicerie, la SAQ, le CLSC Rosemont, l'aréna Maurice Richard, le cinéma Star Cité, le Stade Olympique et sa piscine, le gym, le Biodôme, le Planétarium, le Stade de soccer Saputo, et bien plus encore.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 36' 3" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 3" X 62' 4"
Superficie du terrain
163,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 18'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 225 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 900 $
- Total
- 822 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 243 $
- Scolaire (2024)
- 666 $
- Total
- 5 909 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 655 $
- Total
- 2 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tous les stores et rideau ( Hunter Douglas ), laveuse et sécheuse, unités de rangements au walk-in.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, luminaire de la descente d'escalier au sous-sol ainsi que le miroir de la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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