2 500 000$
Visite libre
ULS : 22279323
Maison à étages
à vendre
456 Av. Sloane, Mont-Royal
Superbe propriété en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant modernité et confort. Idéalement située face au parc Sloane, elle vous offre une vue dégagée tout au long de l'année. Cette maison familiale baignée de lumière naturelle dispose de vastes espaces de vie conviviaux. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bains. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. L'extérieur propose une cour aménagée avec terrasse et piscine creusée, un garage, ainsi que 4 places de stationnement. À voir ! à deux pas du Centre Rockland et proche des écoles
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 948 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec plancher de marbre et plafond de 10'2''. Sur la gauche, un salon chaleureux et lumineux, et à droite, une salle à manger idéale pour recevoir vos invités. Vous apprécierez le détail architectural des arches décoratives qui séparent les différentes pièces, ajoutant une touche d'élégance.
L'immense cuisine comporte un îlot de 11' avec évier sous plan et 4 places assises. Les comptoirs sont en quartz et les électro haut de gamme sont encastrés pour un design raffiné. Un garde-manger répondra à vos besoins de rangement. Salle d'eau pratique adjacente et accès à la cour pour profiter de la saison estivale.
L'espace cuisine est ouvert sur une salle familiale lumineuse, agrémentée d'une fenêtre en baie et d'un mur de brique peint en blanc, créant une atmosphère chaleureuse.
Plafonds: 8'3''
Deuxième étage: À l'étage, un palier avec rangement pratique mène à la suite parentale, véritable havre de paix. La luxueuse salle de bains attenante est équipée d'un plancher chauffant, d'une douche vitrée, d'une baignoire autoportante et de deux vanités avec évier sous plan et comptoirs de quartz. Un toilette séparé est également présent.
L'étage comprend trois autres chambres spacieuses, chacune dotée de garde-robes doubles. La salle de bains familiale, également équipée de plancher chauffant et de deux vanités, assure confort et praticité pour toute la famille.
Plafonds: 8'
Sous-sol: Vaste salle familiale, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille. Deux chambres supplémentaires, actuellement utilisées comme bureaux, possèdent chacune des garde-robes doubles pour maximiser l'espace de rangement. Une salle de bains avec douche et un mudroom complètent cet étage.
Plafonds: 7'2''.
Extérieur:
La cour arrière est un véritable coin de détente, avec un foyer au gaz extérieur, un espace repas et une piscine creusée. Un cadre convivial et soigné, parfait pour profiter de la vie en extérieur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec plancher de marbre et plafond de 10'2''. Sur la gauche, un salon chaleureux et lumineux, et à droite, une salle à manger idéale pour recevoir vos invités. Vous apprécierez le détail architectural des arches décoratives qui séparent les différentes pièces, ajoutant une touche d'élégance.
L'immense cuisine comporte un îlot de 11' avec évier sous plan et 4 places assises. Les comptoirs sont en quartz et les électro haut de gamme sont encastrés pour un design raffiné. Un garde-manger répondra à vos besoins de rangement. Salle d'eau pratique adjacente et accès à la cour pour profiter de la saison estivale.
L'espace cuisine est ouvert sur une salle familiale lumineuse, agrémentée d'une fenêtre en baie et d'un mur de brique peint en blanc, créant une atmosphère chaleureuse.
Plafonds: 8'3''
Deuxième étage: À l'étage, un palier avec rangement pratique mène à la suite parentale, véritable havre de paix. La luxueuse salle de bains attenante est équipée d'un plancher chauffant, d'une douche vitrée, d'une baignoire autoportante et de deux vanités avec évier sous plan et comptoirs de quartz. Un toilette séparé est également présent.
L'étage comprend trois autres chambres spacieuses, chacune dotée de garde-robes doubles. La salle de bains familiale, également équipée de plancher chauffant et de deux vanités, assure confort et praticité pour toute la famille.
Plafonds: 8'
Sous-sol: Vaste salle familiale, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille. Deux chambres supplémentaires, actuellement utilisées comme bureaux, possèdent chacune des garde-robes doubles pour maximiser l'espace de rangement. Une salle de bains avec douche et un mudroom complètent cet étage.
Plafonds: 7'2''.
Extérieur:
La cour arrière est un véritable coin de détente, avec un foyer au gaz extérieur, un espace repas et une piscine creusée. Un cadre convivial et soigné, parfait pour profiter de la vie en extérieur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 54'
Année de construction
1965
Superficie habitable
2 948 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 95'
Superficie du terrain
4 976 pi²
Vue
Parc Sloane
Particularités du site
Face au parc Sloane
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Plafond 10'2''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le parc
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 11', garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique, fenêtre en baie
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lingerie walk-in 4'9 x 7'
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 15'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Pl. chauffant, douche, bain
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toilette séparée de la SDB
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, 2 vanités
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sous escalier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rangement et évier
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. chauffant, garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Système d'alarme (69)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 628 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 121 700 $
- Total
- 1 750 400 $
Taxes
- Eau (2024)
- 195 $
- Municipale (2025)
- 9 642 $
- Scolaire (2024)
- 1 432 $
- Total
- 11 269 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 582 $
- Total
- 6 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane AGA Elyse (5 feux et 3 fours), 2 lave-vaisselles Bosch encastrés et lambrissés, Réfrigérateur encastré et lambrissé. Tous les stores. Luminaires dans la cuisine, la cage d'escalier et la chambre principale. Thermopompe, piscine et foyer extérieur au gaz. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires sauf ceux en inclusions et tous les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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