1 995 000$
ULS : 22252935
Maison à étages
à vendre
4561 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Emplacement de choix, espace et luminosité : cette maison au coeur du Plateau Mont-Royal, quartier prisé de Montréal, a tout pour vous plaire. Avec ses 2480 pi² d'aire d'étage, auxquels s'ajoute un grand sous-sol de 7'6" de hauteur, elle offre 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, idéales pour une grande famille ou le télétravail. Profitez d'une belle cour arrière aménagée pour vos moments de détente et d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville. À deux pas de toutes les commodités, savourez pleinement l'expérience du Plateau, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Résultat de la conversion d'un duplex en maison unifamiliale en 2007, cette résidence allie charme et modernité.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte et spacieuse avec salon, foyer au gaz, salle à manger et cuisine dotée d'un îlot et de comptoirs en granite. Une grande porte mène à une cour joliment aménagée avec option de stationnement.
Au deuxième étage, plafonds de 10 pieds, deux puits de lumière, trois chambres lumineuses (dont deux avec balcon privé) et deux salles de bain avec planchers chauffants, dont une attenante à la chambre des maîtres.
Le sous-sol, avec ses hauts plafonds de 7'6", comprend une salle familiale, une chambre, une salle de bain et un espace cellier.
Terrasse sur le toit, splendide cour, beaucoup de rangement et murs de brique ajoutent cachet et confort à cette propriété unique!
La propriété est localisée à la limite entre le Plateau et le quartier du Mile-End, emplacement exceptionnel jumelant la tranquillité et la proximité de tout tel que :
-À distance de marche (12 minutes) de la station de métro Mont-Royal (ligne orange)
-Garderies et de bonnes écoles
-Plusieurs bons restaurants et petits cafés
-Épiceries fines et de plus grandes surfaces, pharmacies
-Rues Mont-Royal, St-Denis et St-Laurent
Et tellement plus encore! Une visite et vous serez conquis!
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte et spacieuse avec salon, foyer au gaz, salle à manger et cuisine dotée d'un îlot et de comptoirs en granite. Une grande porte mène à une cour joliment aménagée avec option de stationnement.
Au deuxième étage, plafonds de 10 pieds, deux puits de lumière, trois chambres lumineuses (dont deux avec balcon privé) et deux salles de bain avec planchers chauffants, dont une attenante à la chambre des maîtres.
Le sous-sol, avec ses hauts plafonds de 7'6", comprend une salle familiale, une chambre, une salle de bain et un espace cellier.
Terrasse sur le toit, splendide cour, beaucoup de rangement et murs de brique ajoutent cachet et confort à cette propriété unique!
La propriété est localisée à la limite entre le Plateau et le quartier du Mile-End, emplacement exceptionnel jumelant la tranquillité et la proximité de tout tel que :
-À distance de marche (12 minutes) de la station de métro Mont-Royal (ligne orange)
-Garderies et de bonnes écoles
-Plusieurs bons restaurants et petits cafés
-Épiceries fines et de plus grandes surfaces, pharmacies
-Rues Mont-Royal, St-Denis et St-Laurent
Et tellement plus encore! Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 50'
Année de construction
1885
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 88'
Superficie du terrain
1 875 pi²
Vue
Sur la ville
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de briques / Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Recouvert de vinyle
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon/Walk-in 5.11X11.2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Recouvert de vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Haut plafond de 7.6 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 391 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 639 000 $
- Total
- 2 030 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 291 $
- Scolaire (2024)
- 1 661 $
- Total
- 14 952 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 580 $
- Total
- 3 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four 2025, plaque chauffante, laveuse et sécheuse, store, tringles à rideaux, luminaire de la salle à manger, aspirateur central et ses accessoires, système d'irrigation extérieur, BBQ au gaz
Exclusions
Luminaire de la chambres des maîtres, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques