1 929 000$
Nouveauté
ULS : 18408218
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
464 Av. Villeneuve, Montréal (Outremont)
Splendide demeure unifamiliale jumelée incarnant une sophistication intemporelle. L'élégante propriété a su préserver son charme d'origine, mettant en valeur des éléments décoratifs méticuleusement conservés. Des rénovations réfléchies rehaussent le confort tout en respectant les caractéristiques distinctives de son histoire. Idéalement nichée au centre de la ville, dans le paisible écrin de verdure d'Outremont, cette propriété offre un accès facile, à pied ou à vélo, aux nombreuses activités des quartiers animés à proximité, ainsi qu'au Mont-Royal et à plusieurs autres parcs environnants. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 230 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description de la propriété
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall impressionnant, agrémenté de portes françaises en bois avec vitraux raffinés. À travers la maison les plafonds délicatement ornés de moulures et les arches de portes ajoutent une touche sophistiquée. Les planchers en bois franc et les radiateurs en fonte d'origine confèrent à la demeure un caractère intemporel. Au centre de l'étage, l'escalier en bois, avec son arche distinctive, se dresse majestueusement. Un espace généreux attenant au hall se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau, d'un coin musique ou lecture.
Le salon, doté de fenêtres en baie avec de jolis vitraux, bénéficie d'un foyer décoratif qui ajoute une touche chaleureuse à l'espace de réception. Séparée par de magnifiques portes coulissantes en verre biseauté, la salle à manger se distingue par son vaisselier intégré pleine hauteur.
La cuisine, lumineuse et pratique, arbore un design épuré autour d'un îlot en quartz blanc, avec un comptoir lunch pour trois personnes et de nombreux rangements intégrés.
Une chambre lumineuse, actuellement utilisée comme atelier, surplombe la cour et peut être adaptée à vos besoins.
Une salle d'eau avec des planchers en mosaïque complète cet étage.
Plafonds de 9'11".
Deuxième étage:
L'escalier élégant mène à un vaste palier donnant accès aux chambres. À l'avant, la chambre principale, de double grandeur, est spacieuse et apaisante. Elle bénéficie de grandes fenêtres en saillie ornées de vitraux, similaires à ceux du salon, inondant la pièce de lumière. Deux garde-robes offrent un rangement pratique. Une belle et grande terrasse permet de profiter des rayons du soleil en toute quiétude.
Deux autres chambres, dont l'une avec un charmant balcon Juliette sur la cour, complètent cet étage.
Les toilettes sont séparées de la salle de bains, qui évoque le passé avec ses équipements et sa décoration d'origine soigneusement conservés.
Plafonds de 9'4".
Sous-sol:
La spacieuse salle familiale vous séduira avec ses murs en pierres d'origine exposées et son confortable plancher chauffant en béton poli.
Une salle de bain avec baignoire sur pattes, une salle de lavage avec évier, et plusieurs grands espaces de rangement, dont un garde-robe en cèdre, se trouvent à cet étage.
Plafonds de 8'2".
La jolie cour, entièrement clôturée et très privative, est accessible par quelques marches depuis la cuisine. Elle dispose d'une terrasse en bois de plain-pied, idéale pour le mobilier de jardin, ainsi que d'un espace gazonné et d'un coin en dalles de pierre, permettant d'aménager l'espace selon vos goûts.
Accessible par l'allée adjacente, le garage détaché offre la possibilité d'un espace de stationnement ou de toute autre utilisation répondant à vos besoins.
*******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall impressionnant, agrémenté de portes françaises en bois avec vitraux raffinés. À travers la maison les plafonds délicatement ornés de moulures et les arches de portes ajoutent une touche sophistiquée. Les planchers en bois franc et les radiateurs en fonte d'origine confèrent à la demeure un caractère intemporel. Au centre de l'étage, l'escalier en bois, avec son arche distinctive, se dresse majestueusement. Un espace généreux attenant au hall se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau, d'un coin musique ou lecture.
Le salon, doté de fenêtres en baie avec de jolis vitraux, bénéficie d'un foyer décoratif qui ajoute une touche chaleureuse à l'espace de réception. Séparée par de magnifiques portes coulissantes en verre biseauté, la salle à manger se distingue par son vaisselier intégré pleine hauteur.
La cuisine, lumineuse et pratique, arbore un design épuré autour d'un îlot en quartz blanc, avec un comptoir lunch pour trois personnes et de nombreux rangements intégrés.
Une chambre lumineuse, actuellement utilisée comme atelier, surplombe la cour et peut être adaptée à vos besoins.
Une salle d'eau avec des planchers en mosaïque complète cet étage.
Plafonds de 9'11".
Deuxième étage:
L'escalier élégant mène à un vaste palier donnant accès aux chambres. À l'avant, la chambre principale, de double grandeur, est spacieuse et apaisante. Elle bénéficie de grandes fenêtres en saillie ornées de vitraux, similaires à ceux du salon, inondant la pièce de lumière. Deux garde-robes offrent un rangement pratique. Une belle et grande terrasse permet de profiter des rayons du soleil en toute quiétude.
Deux autres chambres, dont l'une avec un charmant balcon Juliette sur la cour, complètent cet étage.
Les toilettes sont séparées de la salle de bains, qui évoque le passé avec ses équipements et sa décoration d'origine soigneusement conservés.
Plafonds de 9'4".
Sous-sol:
La spacieuse salle familiale vous séduira avec ses murs en pierres d'origine exposées et son confortable plancher chauffant en béton poli.
Une salle de bain avec baignoire sur pattes, une salle de lavage avec évier, et plusieurs grands espaces de rangement, dont un garde-robe en cèdre, se trouvent à cet étage.
Plafonds de 8'2".
La jolie cour, entièrement clôturée et très privative, est accessible par quelques marches depuis la cuisine. Elle dispose d'une terrasse en bois de plain-pied, idéale pour le mobilier de jardin, ainsi que d'un espace gazonné et d'un coin en dalles de pierre, permettant d'aménager l'espace selon vos goûts.
Accessible par l'allée adjacente, le garage détaché offre la possibilité d'un espace de stationnement ou de toute autre utilisation répondant à vos besoins.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 39' irr.
Année de construction
1913
Superficie habitable
2 230 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 67' irr.
Superficie du terrain
2 491 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte françaises avec vitraux
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 26'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer décoratif/fenêtres baies
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
vaisselier intégré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilot quartz/accès cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pallier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double/accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon juliette
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche & évier d'origine
Toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 24'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant/mur pierres
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant/bain pattes
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant/mur pierres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
decoratif
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 523 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 349 200 $
- Total
- 1 872 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 167 $
- Scolaire (2024)
- 1 488 $
- Total
- 12 655 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 801 $
- Total
- 801 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, stores Californiens, rideaux et tringles, système d'alarme ADT, pharmacie et meuble blanc (s/bains RDC), pèse personne antique appartenant au médecin anciennement propriétaire, meuble/rangement blanc (s/bains)(2e). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires (2)(s/bains s/sol), tabourets (3), miroirs où installés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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