1 425 000$
ULS : 26373472
Maison à étages
à vendre
4657 Av. Victoria, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Bienvenue dans ce charmant cottage de 4 chambres, niché au coeur du quartier tranquille de Côte-des-Neiges ! Cette maison familiale, baignée de lumière naturelle, vous ouvre grand ses portes pour vous offrir un foyer chaleureux et convivial. Dès votre entrée, vous serez séduit par son allure chaleureuse et ses espaces spacieux, parfaits pour accueillir parents et amis. Les quatre chambres confortables vous inviteront à vous détendre dans un havre de paix, tandis que le salon lumineux deviendra le coeur battant de votre nouvelle demeure, où se créeront de précieux souvenirs.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
162,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMMANUEL PAQUIN
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
FRANCOISE CARDYN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Découvrez ce bijou architectural situé au coeur du prestigieux quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce. Cette résidence de style victorien au 4657 Avenue Victoria allie parfaitement le charme d'antan aux commodités modernes.
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES :
- Façade en briques élégante avec porche d'entrée colonial blanc
- Escalier d'entrée majestueux avec colonnes classiques
- Fenêtres à carreaux d'origine préservant le cachet historique
- Aménagement paysager mature avec arbres centenaires
INTÉRIEUR RAFFINÉ :
- Plafond à caissons en bois noble dans le salon
- Foyer en briques d'origine avec manteau sculpté
- Boiseries et moulures d'origine impeccablement conservées
- Planchers de bois franc chaleureux
- Portes françaises vitrées à carreaux
- Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres
PIÈCES DE VIE :
- Salon spacieux avec poutres apparentes et foyer
- Salle à manger formelle avec suspension décorative
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et armoires en chêne
- Escalier majestueux avec rampe sculptée
- Art mural contemporain créant une ambiance unique
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
- Proximité des stations de métro Snowdon et Côte-Sainte-Catherine
- Arrêt d'autobus 124 sur la rue Victoria
- À quelques pas des écoles réputées et universités
- Accès facile aux hôpitaux St. Marys, Jewish General et Sainte-Justine
- Proche du dynamique centre commercial Côte-des-Neiges
- Quartier familial prisé avec parcs et espaces verts
- Accès rapide au centre-ville et axes routiers majeurs
Cette demeure patrimoniale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme historique à une localisation stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Idéale pour une famille appréciant l'architecture d'époque et la vie de quartier animée.
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES :
- Façade en briques élégante avec porche d'entrée colonial blanc
- Escalier d'entrée majestueux avec colonnes classiques
- Fenêtres à carreaux d'origine préservant le cachet historique
- Aménagement paysager mature avec arbres centenaires
INTÉRIEUR RAFFINÉ :
- Plafond à caissons en bois noble dans le salon
- Foyer en briques d'origine avec manteau sculpté
- Boiseries et moulures d'origine impeccablement conservées
- Planchers de bois franc chaleureux
- Portes françaises vitrées à carreaux
- Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres
PIÈCES DE VIE :
- Salon spacieux avec poutres apparentes et foyer
- Salle à manger formelle avec suspension décorative
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et armoires en chêne
- Escalier majestueux avec rampe sculptée
- Art mural contemporain créant une ambiance unique
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
- Proximité des stations de métro Snowdon et Côte-Sainte-Catherine
- Arrêt d'autobus 124 sur la rue Victoria
- À quelques pas des écoles réputées et universités
- Accès facile aux hôpitaux St. Marys, Jewish General et Sainte-Justine
- Proche du dynamique centre commercial Côte-des-Neiges
- Quartier familial prisé avec parcs et espaces verts
- Accès rapide au centre-ville et axes routiers majeurs
Cette demeure patrimoniale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme historique à une localisation stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Idéale pour une famille appréciant l'architecture d'époque et la vie de quartier animée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1923
Superficie habitable
162,80 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
261,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 373 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 714 200 $
- Total
- 1 087 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 787 $
- Scolaire (2024)
- 888 $
- Total
- 7 675 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, rideaux, établis, armoires de l'atelier et de la salle familiale, bibliothèques du sous-sol, support mural de la télévision de la cuisine.
Exclusions
Rideaux de la chambre du coin sud-est, armoire à bijoux de la chambre du coin sud-est,
Calculatrice de versements hypothécaire
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