1 950 000$
ULS : 23664237
Maison à étages
à vendre
469 Av. Lansdowne, Westmount
Sur le marché pour la première fois en 28 ans. Cette magnifique maison de ville présente de magnifiques détails architecturaux et de magnifiques boiseries. Nous retrouvons de beaux planchers de bois francs dans toutes la maisons. Son emplacement priviligié à distance de marche du Village Victoria, Parc Westmount, des écoles privées, banques et des restaurants saura répondre à vos besoins. La propriété possède 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau, une salle de jeu au sous-sol, une magnifique terrasse, une cour clôturée ainsi que deux espaces de stationnement accessible par la ruelle Arlington.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée :
Entrez dans un vestibule accueillant avec un garde-robe. Une porte mène à un hall spacieux et invitant. Grand salon avec foyer (non fonctionnel) et salle à manger. Cuisine moderne et spacieuse avec un îlot central et un coin dinette séparé (meubles intégrés). Porte donnant sur la terrasse et le jardin clôturé. Stationnement pour deux voitures par Arlington Lane.
Deuxième étage :
Un grand puits de lumière au sommet des escaliers. Quatre chambres à coucher spacieuses avec de garde-robe de bonnes dimensions. Chambre principale avec salle de bain attenante.
Sous-sol aménagé :
Magnifiques pierres apparentes et poutres ainsi que des moulures en bois naturel. Grande buanderie, 2 pièces de rangement et une sortie sous terrasse. Fournaise électrique.
Top 3 des caractéristiques : Emplacement privilégié : Victoria Village (parcs, piscine, luges, patinage, magasins, etc.): Écoles de renom.
Le(s) foyer(s) et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Les réglements municipaux interdisent l'utilisation de cheminées à bois.
Entrez dans un vestibule accueillant avec un garde-robe. Une porte mène à un hall spacieux et invitant. Grand salon avec foyer (non fonctionnel) et salle à manger. Cuisine moderne et spacieuse avec un îlot central et un coin dinette séparé (meubles intégrés). Porte donnant sur la terrasse et le jardin clôturé. Stationnement pour deux voitures par Arlington Lane.
Deuxième étage :
Un grand puits de lumière au sommet des escaliers. Quatre chambres à coucher spacieuses avec de garde-robe de bonnes dimensions. Chambre principale avec salle de bain attenante.
Sous-sol aménagé :
Magnifiques pierres apparentes et poutres ainsi que des moulures en bois naturel. Grande buanderie, 2 pièces de rangement et une sortie sous terrasse. Fournaise électrique.
Top 3 des caractéristiques : Emplacement privilégié : Victoria Village (parcs, piscine, luges, patinage, magasins, etc.): Écoles de renom.
Le(s) foyer(s) et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Les réglements municipaux interdisent l'utilisation de cheminées à bois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 6" X 61' 9" irr.
Année de construction
1910
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 6" X 132' 10"
Superficie du terrain
265,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 27'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
bay window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilot
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
buffet inclus
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon, garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sub adjacente 2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
rangements
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 567 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 008 800 $
- Total
- 1 576 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 007 $
- Scolaire (2024)
- 651 $
- Total
- 10 658 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, luminaires encastrés, tous les habillages de fenêtres.
Exclusions
luminaires de la dinette, l'entrée; 2 luminaires murales dans CAC primaire, et deuxième CAC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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