1 825 000$
ULS : 27989481
Maison à étages
à vendre
472 Av. Bloomfield, Montréal (Outremont)
Le 472 ave Bloomfield à Outremont incarne le raffinement et l'élégance dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ce bijou architectural allie le charme intemporel des maisons patrimoniales avec des rénovations modernes de qualité. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent une atmosphère accueillante, idéale pour la vie familiale ou le divertissement. La terrasse et Le jardin aménagé et l'intimité du quartier en font un havre de paix, tout en étant à proximité des parcs, écoles réputées et services essentiels d'Outremont.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
189,10 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
EMMANUEL PAQUIN
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
FRANCOISE CARDYN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Embarquez pour un voyage de vie raffinée dans cette exquise résidence montréalaise. Ce chef-d'oeuvre architectural allie harmonieusement charme intemporel et sophistication moderne, offrant une expérience de vie inégalée sur trois étages méticuleusement conçus.
Le coeur de la maison, une cuisine moderne, attire les amateurs de cuisine avec ses armoires blanches élégantes, son dosseret en carreaux bleu foncé contrastant et ses comptoirs en quartz étincelants. La lumière du soleil passe à travers une charmante fenêtre, créant une atmosphère invitante pour la cuisine gastronomique et les repas décontractés.
En montant l'élégant escalier, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une superbe chambre principale, votre sanctuaire personnel pour la détente. La salle d'eau et les deux salles de bains rénovées, dont l'une est dotée d'une captivante douche en carreaux bleus, offrent une ambiance de retraite.
Les planchers de bois franc chauds s'étendent à travers la maison, complétés par des murs blanc qui créent une toile pour votre style personnel. Les vitraux enchanteurs ajoutent du caractère, tandis que les grandes fenêtres lumineuses offrent des vues pittoresques sur le quartier environnant.
Une salle de jeux polyvalente offre des possibilités de divertissement infinies, tandis qu'une buanderie assure l'aspect pratique. Avec plus de 2000 pieds carrés d'espace bien conçu, cette maison peut accueillir sans effort des réunions intimes et des réceptions grandioses.
Située au coeur d'Outremont, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, reconnu pour son élégance et sa tranquillité, cette résidence n'est pas seulement une maison - c'est un style de vie. Ses rues bordées d'arbres centenaires, ses parcs spacieux et ses résidences majestueuses créent une atmosphère paisible et verdoyante. La qualité de vie y est exceptionnelle, avec des écoles renommées, des institutions culturelles et une offre variée de commerces locaux, cafés et restaurants raffinés. Ce quartier familial et convivial est également bien desservi par les transports en commun, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce qui en fait un lieu parfait pour allier confort, nature et urbanité. Profitez de la fusion parfaite de la commodité urbaine et de la tranquillité résidentielle. Votre rêve d'une vie sophistiquée et confortable commence ici. Bienvenue à la maison.
Caractéristiques extérieures:
Façade en briques rouges avec des détails architecturaux élégants
Toit en membrane élastomère
Véranda avant et arrière
Garage simple
Cour arrière avec terrasse et jardin
Intérieur:
Planchers de bois franc dans la plupart des pièces
Plafonds hauts avec moulures décoratives
Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
Cuisine récemment rénovée avec îlot central et électroménagers
Salle de bain principale avec douche indépendante et baignoire
Sous-sol fini avec salle familiale et buanderie/atelier
Le coeur de la maison, une cuisine moderne, attire les amateurs de cuisine avec ses armoires blanches élégantes, son dosseret en carreaux bleu foncé contrastant et ses comptoirs en quartz étincelants. La lumière du soleil passe à travers une charmante fenêtre, créant une atmosphère invitante pour la cuisine gastronomique et les repas décontractés.
En montant l'élégant escalier, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une superbe chambre principale, votre sanctuaire personnel pour la détente. La salle d'eau et les deux salles de bains rénovées, dont l'une est dotée d'une captivante douche en carreaux bleus, offrent une ambiance de retraite.
Les planchers de bois franc chauds s'étendent à travers la maison, complétés par des murs blanc qui créent une toile pour votre style personnel. Les vitraux enchanteurs ajoutent du caractère, tandis que les grandes fenêtres lumineuses offrent des vues pittoresques sur le quartier environnant.
Une salle de jeux polyvalente offre des possibilités de divertissement infinies, tandis qu'une buanderie assure l'aspect pratique. Avec plus de 2000 pieds carrés d'espace bien conçu, cette maison peut accueillir sans effort des réunions intimes et des réceptions grandioses.
Située au coeur d'Outremont, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, reconnu pour son élégance et sa tranquillité, cette résidence n'est pas seulement une maison - c'est un style de vie. Ses rues bordées d'arbres centenaires, ses parcs spacieux et ses résidences majestueuses créent une atmosphère paisible et verdoyante. La qualité de vie y est exceptionnelle, avec des écoles renommées, des institutions culturelles et une offre variée de commerces locaux, cafés et restaurants raffinés. Ce quartier familial et convivial est également bien desservi par les transports en commun, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce qui en fait un lieu parfait pour allier confort, nature et urbanité. Profitez de la fusion parfaite de la commodité urbaine et de la tranquillité résidentielle. Votre rêve d'une vie sophistiquée et confortable commence ici. Bienvenue à la maison.
Caractéristiques extérieures:
Façade en briques rouges avec des détails architecturaux élégants
Toit en membrane élastomère
Véranda avant et arrière
Garage simple
Cour arrière avec terrasse et jardin
Intérieur:
Planchers de bois franc dans la plupart des pièces
Plafonds hauts avec moulures décoratives
Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
Cuisine récemment rénovée avec îlot central et électroménagers
Salle de bain principale avec douche indépendante et baignoire
Sous-sol fini avec salle familiale et buanderie/atelier
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 11" X 48' irr.
Année de construction
1917
Superficie habitable
189,10 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 3" X 25'
Superficie du terrain
242,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 535 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 921 900 $
- Total
- 1 456 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 197 $
- Scolaire (2024)
- 1 221 $
- Total
- 10 418 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur vertical au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, système d'alarme relié, lit escamotable, bibliothèques à côté du lit escamotable
Calculatrice de versements hypothécaire
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