549 900$
Nouveauté
ULS : 28829888
Maison de plain-pied
à vendre
4728 Rue Meloche, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
WOW! Une maison à un prix abordable avec 5 chambres à coucher et ayant même un potentiel d'une 6e! Nous ne voyons pas cela souvent. Ne rate donc pas cette chance d'accueillir ta grande famille dans cette propriété qui offre tant d'espace. Notez que la toiture est récente (2024), des améliorations et réparations significatives ont été apportées (drain français refait en 2024, planchers refaits et 1 des salle de bain au goût du jour). Venez visiter!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Points forts:
-Grande dimensions des pièces
-Superficie de terrain de 6650 pc
-Prix abordable
-5 chambres et possibilité de faire une 6e chambre
-2 salles de bain complète, dont 1 rénovée
-Toiture 2024
-Drain Français 2024
-Sous-sol en partie rénovée
-Grande salle familiale
-Fournaise pour chauffage et climatisation centrale
-Grande cour dont environ la moitié est clôturée
-Près de plusieurs commodités dont le centre d'achat Fairview Pointe-Claire
-Quartier familial
-Propriétaire donne une nouvelle vanité et base de douche si vous souhaitez rénover la salle de bain du rez-de-chaussée
*Clients Non Représentés* Il est recommandé de vous faire représenter par un courtier immobilier de votre choix. Étant le courtier inscripteur, je ne pourrai pas défendre vos intérêts personnels ni vous conseiller selon votre situation personnelle. Si, toutefois, vous ne souhaitez toujours pas vous faire représenter, je vous offrirai un traitement équitable (répondre à vos questions, vous fournir la documentation pertinente à l'unité/à la transaction et donner les informations de manière objective.
SVP avoir une préqualification bancaire avant de visiter. merci beaucoup!
Bonne visite!
-Grande dimensions des pièces
-Superficie de terrain de 6650 pc
-Prix abordable
-5 chambres et possibilité de faire une 6e chambre
-2 salles de bain complète, dont 1 rénovée
-Toiture 2024
-Drain Français 2024
-Sous-sol en partie rénovée
-Grande salle familiale
-Fournaise pour chauffage et climatisation centrale
-Grande cour dont environ la moitié est clôturée
-Près de plusieurs commodités dont le centre d'achat Fairview Pointe-Claire
-Quartier familial
-Propriétaire donne une nouvelle vanité et base de douche si vous souhaitez rénover la salle de bain du rez-de-chaussée
*Clients Non Représentés* Il est recommandé de vous faire représenter par un courtier immobilier de votre choix. Étant le courtier inscripteur, je ne pourrai pas défendre vos intérêts personnels ni vous conseiller selon votre situation personnelle. Si, toutefois, vous ne souhaitez toujours pas vous faire représenter, je vous offrirai un traitement équitable (répondre à vos questions, vous fournir la documentation pertinente à l'unité/à la transaction et donner les informations de manière objective.
SVP avoir une préqualification bancaire avant de visiter. merci beaucoup!
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 26' 9"
Année de construction
1967
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 13825), Salle de bains (2024), drain francais (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 98'
Superficie du terrain
6 650 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 25'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31), Appareil de chauffage (214)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 333 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 400 $
- Total
- 522 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 341 $
- Scolaire (2024)
- 406 $
- Total
- 3 747 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
support à télé dans le salon, luminaires, stores/rideaux/poles, lave vaisselle non fonctionnel, nouvelle vanité pour salle de bain emballée et nouvelle base de douche blanche
Exclusions
biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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