2 695 000$
ULS : 22535258
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
479 Av. Portland, Mont-Royal
Découvrez cette magnifique propriété aux volumes généreux, qui a été rénovée au fil des ans, préservant son cachet d'origine. Vastes pièces de vie au RDC, offrant un cadre agréable et convivial, 5 chambres à l'étage, idéal pour les besoins de votre famille, grandes salles familiales et nombreux rangements au sous-sol, pour plus de commodités. Elle est située sur l'une des plus belles rue de VMR, au coin du parc Kindersley, près du parc Dakin, du futur REM, du centre récréatif, de l'aréna, ainsi que des écoles Carlyle & St-Clément. Piscine creusée chauffée, terrasse avec auvent électrique, aménagement paysagé soigné, garage + 4 stationnements.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 809 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule fermé et salle d'eau attenante. À droite, un vaste salon doté d'un foyer au bois et d'une fenêtre en baie invite à la détente, tandis qu'à gauche, une salle à manger conviviale se prolonge vers une cuisine spacieuse. Elle est équipée de comptoirs de granit, d'un évier double sous plan, d'électroménagers encastrés et d'un coin repas. Elle s'ouvre sur une magnifique salle familiale, baignée de lumière naturelle, où les hauts plafonds de 10'7'' révèlent de superbes poutres en bois. Accès au jardin.
Plafonds du RDC: 8'4''.
Deuxième étage: Lumineuse suite principale, comprenant une chambre fenestrée sur trois côtés, deux walk-in, et une salle de bains attenante pourvue d'un plancher chauffant, d'une douche à l'italienne avec banc intégré et d'une grande vanité avec deux lavabos sous plan et comptoirs de granit. Quatre autres chambres sur l'étage, toutes dotées de garde-robes. Salle de bains familiale avec plancher chauffant et grande vanité avec deux lavabos. Plafonds: 8'.
Sous-sol: Grande salle familiale polyvalente, à aménager selon vos besoins. Salle de bains rénovée avec plancher chauffant et douche vitrée. Salle de lavage avec évier double. Cave à vin, rangement de cèdre et beaucoup de garde-robes pour ranger vos accessoires saisonniers, etc.
Plafonds 7'2''.
Le jardin, joliment paysagé, constitue un authentique havre de relaxation, débutant par une ravissante terrasse pavée, munie d'un auvent électrique rétractable pour une protection optimale. Un espace de pelouse sécurisé permet à vos enfants de jouer en toute quiétude, grâce aux deux clôtures entourant à la fois le terrain et la piscine.
La piscine creusée et chauffée vous offre un espace de vie rafraichissant et ensoleillé.
Un cabanon, accolé à la maison, sert à ranger vos équipements d'extérieur et de piscine.
Garage intégré avec 9' de plafond et rangements.
4 stationnements dans l'allée.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection prévente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule fermé et salle d'eau attenante. À droite, un vaste salon doté d'un foyer au bois et d'une fenêtre en baie invite à la détente, tandis qu'à gauche, une salle à manger conviviale se prolonge vers une cuisine spacieuse. Elle est équipée de comptoirs de granit, d'un évier double sous plan, d'électroménagers encastrés et d'un coin repas. Elle s'ouvre sur une magnifique salle familiale, baignée de lumière naturelle, où les hauts plafonds de 10'7'' révèlent de superbes poutres en bois. Accès au jardin.
Plafonds du RDC: 8'4''.
Deuxième étage: Lumineuse suite principale, comprenant une chambre fenestrée sur trois côtés, deux walk-in, et une salle de bains attenante pourvue d'un plancher chauffant, d'une douche à l'italienne avec banc intégré et d'une grande vanité avec deux lavabos sous plan et comptoirs de granit. Quatre autres chambres sur l'étage, toutes dotées de garde-robes. Salle de bains familiale avec plancher chauffant et grande vanité avec deux lavabos. Plafonds: 8'.
Sous-sol: Grande salle familiale polyvalente, à aménager selon vos besoins. Salle de bains rénovée avec plancher chauffant et douche vitrée. Salle de lavage avec évier double. Cave à vin, rangement de cèdre et beaucoup de garde-robes pour ranger vos accessoires saisonniers, etc.
Plafonds 7'2''.
Le jardin, joliment paysagé, constitue un authentique havre de relaxation, débutant par une ravissante terrasse pavée, munie d'un auvent électrique rétractable pour une protection optimale. Un espace de pelouse sécurisé permet à vos enfants de jouer en toute quiétude, grâce aux deux clôtures entourant à la fois le terrain et la piscine.
La piscine creusée et chauffée vous offre un espace de vie rafraichissant et ensoleillé.
Un cabanon, accolé à la maison, sert à ranger vos équipements d'extérieur et de piscine.
Garage intégré avec 9' de plafond et rangements.
4 stationnements dans l'allée.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection prévente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 48' irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
2 809 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2024
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' irr.
Superficie du terrain
5 979 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois, fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 20' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs granit, coin repas
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois, accès cour
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'9"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Pl. chauffant, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes dbles, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe triple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 21'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier, salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Pompe d'évacuation (x3), Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme (57)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 083 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 608 300 $
- Total
- 2 691 500 $
Taxes
- Eau (2023)
- 202 $
- Municipale (2024)
- 14 107 $
- Scolaire (2024)
- 2 194 $
- Total
- 16 503 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 557 $
- Total
- 8 557 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, tiroir chauffant, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores électriques, rideaux et tringles, les meubles encastrés dans les chambres et les deux salons, congélateur et deuxième réfrigérateur au sous-sol, supports à bouteilles dans la cave à vin et son compresseur, borne de recharge électrique dans le garage, robot-nettoyeur de la piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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