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888 000$
ULS : 24708918

Maison de plain-pied à vendre
48 Rue Jean-Yves, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

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Détente et beaux souvenirs garantis grâce à ce magnifique bord de l'eau navigable. Partout où vous regardez dans la maison, votre regard se pose immanquablement sur l'eau. Avec 75 pieds de bord de l'eau, la Rivière des Prairies vous donne accès au plaisir du chalet en ville et vous avez même le potentiel d'y installer un quai pour la détente ou, y accoster votre bateau. Ce plain-pied surélevé abonde de lumière grâce à ses immenses fenêtres qui vous font profiter à toute heure de la journée de ce magnifique paysage nautique.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

GUILLAUME CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

438 888-9907
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Détente et beaux souvenirs garantis grâce à ce magnifique bord de l'eau navigable. Partout où vous regardez dans la maison, votre regard se pose immanquablement sur l'eau. Avec 75 pieds de bord de l'eau, la Rivière des Prairies vous donne accès au plaisir du chalet en ville et vous avez même le potentiel d'y installer un quai pour la détente ou, y accoster votre bateau.
Ce plain-pied surélevé abonde de lumière grâce à ses immenses fenêtres qui vous font profiter à toute heure de la journée de ce magnifique paysage nautique. Il comprend 2 chambres à l'étage et une 3ème chambre au rez-de-jardin, qui est utilisée comme bureau ouvert par les propriétaires. Vous y trouverez aussi 2 salles de bain complètes et un garage. Toutes les commodités sont présentes et bien pensées, comme les planchers chauffants, la génératrice automatique et l'immense terrasse couverte. Rénovée et agrandit avec goût depuis les dix dernières années.
Les amateurs de sports nautiques seront au paradis, la propriété vous donne accès à la Rivière-des-Prairies, le lac des Deux-Montagnes, l'écluse de Sainte-Anne-de-Bellevue et bien sûr, le Fleuve et le Lac St-Louis. La ville de l'île-Bizard est axée sur la nature et la tranquillité, avec le grand Parc de l'Ouest, les pistes cyclables, les golfs et, j'en passe !
Ce n'est pas un rêve, vous allez vous réveiller tous les matins avec le reflet du soleil sur l'eau.
Dimensions 44' X 24' irr.
Année de construction 1967
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché, Intégré
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Cuisine (2013, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1), Chauffage (2017, 1), Salle de bains (2014, 1), Sous-sol (2017, 1), Plancher (2013, 1), Fenestration (2010, 1), Électricité (2017, 1)
Dimensions du terrain 75' X 110' irr.
Superficie du terrain 8 450 pi²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'3" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'9" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 4'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'4" X 9'6"
Revêtement : PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 22'0" X 15'10"
Revêtement : PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'3" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'10" X 4'10"
Revêtement : PVC
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'2" X 7'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
212 000 $
Évaluation du bâtiment
438 000 $
Total
650 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 405 $
Scolaire (2024)
479 $
Total
4 884 $

Dépenses annuelles

Frais communs
300 $
Total
300 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 850 $
Total
1 850 $

Inclusions

Lave-Vaisselle, Cellier (non fonctionnel), Fixtures, stores, Rideaux et pôles, Aspirateur central avec les accessoires, Bureau et armoires murale, Génératrice automatique (20k watt), Supports de télévision murale et Armoire fixe du garage.

Exclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, Table de billard, fixture de la table de billard, dévidoir du tuyau d'arrosage.

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