575 000$
ULS : 23390056
Maison de plain-pied
à vendre
4800 Rue Honoré-Beaugrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Maison détachée sur un coin de rue, offrant un emplacement idéal à quelques mètres de la station de métro Honoré-Beaugrand. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, cette propriété est parfaite pour une famille ou un investisseur. Profitez d'un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une occasion rare dans un secteur recherché, alliant confort, accessibilité et potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
88,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante maison typique du secteur offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Sise sur un coin de rue, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement bien pensé.
- Dès l'entrée, vous découvrirez le salon baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre.
- La salle à manger adjacente à la cuisine invite à la convivialité, tandis que la cuisine tout en bois, dotée d'une grande fenêtre, ajoute du cachet.
- Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète avec bain/douche.
- Le sous-sol vous offre un espace supplémentaire des plus appréciables. Sa grande salle familiale polyvalente pourra être aménagée selon vos envies.
- Une troisième chambre, une salle de bains moderne avec douche indépendante, une salle de lavage pratique et un espace de rangement/atelier complètent cet étage.
À l'extérieur, la cour arrière offre un espace gazebo et un coin spa pour profiter pleinement des belles journées.
Atout précieux : une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
Le secteur offre un cadre de vie dynamique, alliant accessibilité, espaces verts et une riche vie de quartier.
Une excellente accessibilité grâce à la station de métro Honoré-Beaugrand, située à quelques pas, reliant rapidement le centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus complètent le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 permet de rejoindre facilement d'autres quartiers de la métropole et la Rive-Sud.
Le secteur se distingue par sa proximité avec de nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc de la Promenade Bellerive, un véritable havre de paix longeant le fleuve Saint-Laurent. Idéal pour les amateurs de plein air, ce parc propose des pistes cyclables, des sentiers de marche et des aires de pique-nique avec une vue imprenable sur l'eau.
Le quartier regorge également de services de proximité : écoles, garderies, pharmacies, commerces et épiceries sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de gastronomie et de culture, les nombreux restaurants, cafés et événements locaux animent la vie de quartier tout au long de l'année.
- Dès l'entrée, vous découvrirez le salon baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre.
- La salle à manger adjacente à la cuisine invite à la convivialité, tandis que la cuisine tout en bois, dotée d'une grande fenêtre, ajoute du cachet.
- Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète avec bain/douche.
- Le sous-sol vous offre un espace supplémentaire des plus appréciables. Sa grande salle familiale polyvalente pourra être aménagée selon vos envies.
- Une troisième chambre, une salle de bains moderne avec douche indépendante, une salle de lavage pratique et un espace de rangement/atelier complètent cet étage.
À l'extérieur, la cour arrière offre un espace gazebo et un coin spa pour profiter pleinement des belles journées.
Atout précieux : une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
Le secteur offre un cadre de vie dynamique, alliant accessibilité, espaces verts et une riche vie de quartier.
Une excellente accessibilité grâce à la station de métro Honoré-Beaugrand, située à quelques pas, reliant rapidement le centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus complètent le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 permet de rejoindre facilement d'autres quartiers de la métropole et la Rive-Sud.
Le secteur se distingue par sa proximité avec de nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc de la Promenade Bellerive, un véritable havre de paix longeant le fleuve Saint-Laurent. Idéal pour les amateurs de plein air, ce parc propose des pistes cyclables, des sentiers de marche et des aires de pique-nique avec une vue imprenable sur l'eau.
Le quartier regorge également de services de proximité : écoles, garderies, pharmacies, commerces et épiceries sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de gastronomie et de culture, les nombreux restaurants, cafés et événements locaux animent la vie de quartier tout au long de l'année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1955
Superficie habitable
88,30 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 92'
Superficie du terrain
470,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
(actuellement un atelier)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 329 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 300 $
- Total
- 488 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 295 $
- Scolaire (2024)
- 389 $
- Total
- 3 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures électriques, luminaires, lave-vaisselle, A/C centrale (1), A/C encastré dans le mur (1), aspirateur central, laveuse/sécheuse (mauvais état), spa 2011 (les lumières ne fonctionnent pas, mais le spa fonctionne bien), gazebo, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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