1 699 000$
ULS : 14473805
Maison à étages
à vendre
4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
**RARE SUR LE MARCHÉ** Cottage consciencieusement entretenu, rénové et restauré d'un style classique et intemporel, tout en conservant son identité architecturale d'antan; moulures, portes d'origine, murs de briques exposées; excellent plan d'aménagement avec 4 chambres fermées à l'étage, deux salles familiales, bureau à domicile, grande cour côté soleil avec immense cabanon,fenestration abondante, façade prestigieuse avec mansarde d'ardoise.Permis accepté à la ville pour l'aménagement d'un stationnement dans la cour. Situé dans le secteur le plus convoité, à proximité du petit Laurier et de la rue Mont-Royal, le meilleur des deux mondes!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
MAISON très lumineuse, consciencieusement entretenue et rénovée dans un style contemporain tout en conservant les éléments architecturaux d'antan et ses matériaux nobles. Localisation de choix dans un secteur familial et tranquille, rue à sens unique avec arbres matures, maison en retrait de la rue avec jardin clôturé, magnifique façade architecturale restaurée avec balcon. À proximité de tous les services, du métro, des écoles et garderies. Quartier dynamique avec un excellent voisinage!
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec rangements muraux
-Grand salon double avec aménagement d'une bibliothèque intégrée sur mesure, immense fenestration et boiseries
-Salle d'eau avec laveuse et sécheuse
-Salle à manger et cuisine à aire ouverte adjacentes à la cour, inondées de lumière, orientation ouest
-Cuisine rénovée, matériaux nobles, ébénisterie sur mesure, comptoir de quartz et électroménagers inclus
-Grande salle familiale adjacente à la cuisine
-Plafonds de 9'4", moulures, murs de briques exposées, et meuble de rangement antique intégré inclus
2e étage :
-4 chambres fermées + 1 salle familiale
-Escalier centenaire restauré et peint
-Grande salle familiale sur le palier de l'étage, puits de lumière
-Salle de bain complète avec baignoire, ébénisterie l'Arbre
-Grande chambre des maîtres, pièce double avec grand placard (L'acheteur pourra y aménager une seconde salle de bain/walk-in au besoin)
-Deux chambres secondaires de bonnes dimensions donnant vers la cour avec balcon
-Une 4e chambre ou bureau donnant sur le joli balcon en façade
-Plafonds de 9'4", murs de briques, moulures et portes d'origine peintes
Extérieur :
-Maison très lumineuse, cour orientée vers l'ouest
-Façade avant de briques peintes avec mansarde d'ardoise, boiseries restaurées et balcon (2021)
-Maison en retrait de la rue, terrain avant paysagé clôturé de fer forgé et galerie de bois
-Magnifique porte d'entrée d'origine
-Fenêtres oscillo-battantes en bois teint
-Spacieuse cour arrière très privée et clôturée, aménagement de tourbe synthétique en 2024
-Immense cabanon sécurisé sur béton avec énormément de rangements
-Arbre majestueux dans la cour, émondé régulièrement
-Excellent voisinage !
NB : Des plans ont été approuvés par la ville afin d'aménager un espace de stationnement dans la cour. Les vendeurs demanderont cette semaine une extension du permis pour permettre les travaux par le futur acheteur.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec rangements muraux
-Grand salon double avec aménagement d'une bibliothèque intégrée sur mesure, immense fenestration et boiseries
-Salle d'eau avec laveuse et sécheuse
-Salle à manger et cuisine à aire ouverte adjacentes à la cour, inondées de lumière, orientation ouest
-Cuisine rénovée, matériaux nobles, ébénisterie sur mesure, comptoir de quartz et électroménagers inclus
-Grande salle familiale adjacente à la cuisine
-Plafonds de 9'4", moulures, murs de briques exposées, et meuble de rangement antique intégré inclus
2e étage :
-4 chambres fermées + 1 salle familiale
-Escalier centenaire restauré et peint
-Grande salle familiale sur le palier de l'étage, puits de lumière
-Salle de bain complète avec baignoire, ébénisterie l'Arbre
-Grande chambre des maîtres, pièce double avec grand placard (L'acheteur pourra y aménager une seconde salle de bain/walk-in au besoin)
-Deux chambres secondaires de bonnes dimensions donnant vers la cour avec balcon
-Une 4e chambre ou bureau donnant sur le joli balcon en façade
-Plafonds de 9'4", murs de briques, moulures et portes d'origine peintes
Extérieur :
-Maison très lumineuse, cour orientée vers l'ouest
-Façade avant de briques peintes avec mansarde d'ardoise, boiseries restaurées et balcon (2021)
-Maison en retrait de la rue, terrain avant paysagé clôturé de fer forgé et galerie de bois
-Magnifique porte d'entrée d'origine
-Fenêtres oscillo-battantes en bois teint
-Spacieuse cour arrière très privée et clôturée, aménagement de tourbe synthétique en 2024
-Immense cabanon sécurisé sur béton avec énormément de rangements
-Arbre majestueux dans la cour, émondé régulièrement
-Excellent voisinage !
NB : Des plans ont été approuvés par la ville afin d'aménager un espace de stationnement dans la cour. Les vendeurs demanderont cette semaine une extension du permis pour permettre les travaux par le futur acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 45' 3"
Année de construction
1906
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 103'
Superficie du terrain
191,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
L/S
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumiere
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 379 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 884 800 $
- Total
- 1 263 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 215 $
- Scolaire (2024)
- 1 020 $
- Total
- 9 235 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 850 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, étagère intégrée dans le salon, étagère en verre antique dans la salle à manger. 2e étage : Armoires PAX et cave à vin dans la chambre avant, 3 cubes muraux dans la chambre arrière, étagère d'angle dans la chambre arrière, support mural pour TV dans la chambre principale. Étagères dans le cabanon, tous les rideaux, tringles et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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