1 199 000$
ULS : 20345901
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4848 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmante maison, situé au coeur du Plateau Mont-Royal, rénovée avec cachet, mur de brique exposé, lattes de bois, plancher chauffant dans la cuisine et salle de bain. Deux salles d'eau. Thermopompe murale, terrasse intime à l'arrière et deux balcons. À quelques pas de tous les services, cafés/restaurants branchés, parcs et à distance de marche des stations de métro Laurier et Mont-Royal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
JEAN-FRANCOIS GIONET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
VANESSA GALLO
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Maison rénovée dans un immeuble centenaire avec façade de pierre grise.
Rez-de-chaussée:
- Spacieux salon avec mur de brique exposé;
- Aire de vie ouverte salle à manger et cuisine;
- Cuisine avec comptoirs de quartz et plancher chauffant en céramique;
- Salle d'eau;
- Grandes portes-patio doubles dans la salle à manger et cuisine;
- Latte de bois dans la salle à manger et salon;
- Plafonds de 9 pieds;
- Beaucoup de rangement optimal.
Étage:
- Trois chambres de bonnes dimensions, dont une avec balcon;
- Un bureau avec balcon;
- Une salle de bain avec bain/douche séparés - plancher chauffant;
- Une salle d'eau;
- Latte de bois;
- Thermopompe murale;
- Plafonds de 9 pieds.
Extérieur:
- Terrasse intime à l'arrière;
- Un balcon avant et arrière;
- Façade de pierre grise.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-qualification bancaire et avoir un délai de réponse minimum de 48h. Un préavis de 24h est requis pour les visites. Les visites débuteront le 29 avril 2024
Rez-de-chaussée:
- Spacieux salon avec mur de brique exposé;
- Aire de vie ouverte salle à manger et cuisine;
- Cuisine avec comptoirs de quartz et plancher chauffant en céramique;
- Salle d'eau;
- Grandes portes-patio doubles dans la salle à manger et cuisine;
- Latte de bois dans la salle à manger et salon;
- Plafonds de 9 pieds;
- Beaucoup de rangement optimal.
Étage:
- Trois chambres de bonnes dimensions, dont une avec balcon;
- Un bureau avec balcon;
- Une salle de bain avec bain/douche séparés - plancher chauffant;
- Une salle d'eau;
- Latte de bois;
- Thermopompe murale;
- Plafonds de 9 pieds.
Extérieur:
- Terrasse intime à l'arrière;
- Un balcon avant et arrière;
- Façade de pierre grise.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-qualification bancaire et avoir un délai de réponse minimum de 48h. Un préavis de 24h est requis pour les visites. Les visites débuteront le 29 avril 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 36' 3"
Année de construction
1900
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 196 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 779 100 $
- Total
- 975 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 294 $
- Scolaire (2023)
- 783 $
- Total
- 7 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Luminaires des chambres, cuisine et salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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