744 900$
ULS : 23588552
Maison à étages
à vendre
4899 Rue Paul-Pouliot, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Bienvenu dans l'un des quartiers les plus prisés de Pierrefonds ! Cette superbe propriété sur trois niveaux offre de vastes espaces ouverts, de hauts plafonds et une abondante fenestration qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. Grande salle à manger et coin repas supplémentaire pour plus de convivialité. Nouveau Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain, immense patio pour recevoir et garage double chauffé. Une maison clé en main, rare sur le marché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***Pourquoi acheter cette propriété***
- Grand espace de vie
- 3 chambres au même niveau
- 3 salles de bains et une salle d'eau
- Très lumineuse et ensoleillée
- Très grand patio pour recevoir, à aménager pour vos journées d'été
- Garage double largeur intégré/chauffé.
*Plancher flottant de la salle familiale changé en juillet 2024*
À Proximité des commodités tel que transport en commun, épiceries, de multiples parc et aires sportives. École élémentaire St-Anthony, école primaire Émile-Nelligan et Académie Marie-Claire. Garderie dans les environs et pistes cyclables. Accès rapide à l'autoroute 40.
***CLAUSES À INCLURENT DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT***
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans ainsi qu'à ces conditions, limitations et exclusions, ne dépassant pas 40 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
***CONDITION DE LA VENTE***
1. La vente est conditionnelle à ce que le tribunal autorise la vente. Lorsque toutes les conditions de la promesse d'achat de l'acheteur auront été réalisées, le courtier du vendeur acheminera le dossier complet au notaire du vendeur afin que le dossier soit présenté au tribunal sans délais. (pour votre information, la vendeuse est de nature extra-proactive alors elle suivra le dossier de près). En d'autres termes, pour qu'il y ait une vente, le tribunal devra obligatoirement autorisé la vente; (l'acheteur en est bien avisé et il accepte cette condition). Le courtier de l'acheteur est également avisé qu'il pourra réclamer sa commission seulement si le tribunal autorise la vente.
- Grand espace de vie
- 3 chambres au même niveau
- 3 salles de bains et une salle d'eau
- Très lumineuse et ensoleillée
- Très grand patio pour recevoir, à aménager pour vos journées d'été
- Garage double largeur intégré/chauffé.
*Plancher flottant de la salle familiale changé en juillet 2024*
À Proximité des commodités tel que transport en commun, épiceries, de multiples parc et aires sportives. École élémentaire St-Anthony, école primaire Émile-Nelligan et Académie Marie-Claire. Garderie dans les environs et pistes cyclables. Accès rapide à l'autoroute 40.
***CLAUSES À INCLURENT DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT***
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans ainsi qu'à ces conditions, limitations et exclusions, ne dépassant pas 40 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
***CONDITION DE LA VENTE***
1. La vente est conditionnelle à ce que le tribunal autorise la vente. Lorsque toutes les conditions de la promesse d'achat de l'acheteur auront été réalisées, le courtier du vendeur acheminera le dossier complet au notaire du vendeur afin que le dossier soit présenté au tribunal sans délais. (pour votre information, la vendeuse est de nature extra-proactive alors elle suivra le dossier de près). En d'autres termes, pour qu'il y ait une vente, le tribunal devra obligatoirement autorisé la vente; (l'acheteur en est bien avisé et il accepte cette condition). Le courtier de l'acheteur est également avisé qu'il pourra réclamer sa commission seulement si le tribunal autorise la vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 40' 1"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
corridor (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 115' 7"
Superficie du terrain
249,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
built-in speaker
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
built-in speaker
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
built-in speaker
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
built-in speaker
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 600 $
- Total
- 642 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 190 $
- Scolaire (2024)
- 495 $
- Total
- 4 685 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les stores, les luminaires, les rideaux, la hotte, système d'alarme (devra être branché à une centrale par l'Acheteur). Built-in speakers. Le tout sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement
Exclusions
Les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%