1 495 000$
ULS : 21405140
Maison à étages
à vendre
5030 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Cette charmante maison à concept ouvert à Notre-Dame-de-Grâce de 2 étages avec sous-sol fini offre 4 chambres, 2 salles de bains, dont une avec plancher chauffant au 2e étage. La chambre principale et la salle de bain ont été agrandies. Elle se distingue par ses fenêtres Pella au superbe cachet de bois et des fenêtres en aluminium, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Un garage et une allée permettent un stationnement pratique. Profitez d'une cour arrière orientée sud-ouest, dans un secteur tranquille, près de toutes les commodités. L'endroit idéal pour y établir votre foyer !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une spacieuse maison à aire ouverte, située dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce, avec une cour privée en plein coeur de Montréal.
Le quartier, calme et sécurisé, offre un cadre de vie idéal pour la tranquillité et le confort. Une cour arrière intime.
La cour arrière, orientée sud-ouest, est idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace extérieur est aménagé avec une belle terrasse, un cabanon pour le rangement, et une haie mature qui offre une grande intimité.
Salon et salle à manger à aire ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Cuisine moderne avec comptoirs en quartz
4 chambres spacieuses
2 salles de bains, dont une avec plancher chauffant.
1 salle de lavage
1 salle de jeux
1 garage et un espace de stationnement extérieur dans l'allée.
Fenêtres Pella et autres fenêtres en aluminium, apportant lumière et élégance à l'ensemble.
Chauffage au gaz naturel et à l'électricité.
À proximité de toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, garderies, universités, hôpitaux, épiceries, ainsi que des parcs tels que le Parc Somerled avec terrain de tennis et Warren Allmand Park.
Autobus (STM) :
Plusieurs lignes de bus de la STM desservent le secteur, notamment :
Ligne 51 : Cette ligne traverse des zones comme NDG, permettant un accès facile aux principaux points d'intérêt dans le secteur.
Ligne 105 : Cette ligne relie différents quartiers et dessert la zone avoisinante.
Ligne 162 : Elle offre également un service dans cette zone.
Métro :
La station Vendôme (ligne orange) est à proximité, facilitant l'accès au métro, qui permet de se déplacer rapidement à travers la ville.
La station Snowdon (ligne blue) est également proche.
Bixi (Vélos en libre-service) :
Il y a plusieurs stations de Bixi dans la région, une option de transport pratique pour les déplacements rapides et écologiques.
Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Le quartier, calme et sécurisé, offre un cadre de vie idéal pour la tranquillité et le confort. Une cour arrière intime.
La cour arrière, orientée sud-ouest, est idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace extérieur est aménagé avec une belle terrasse, un cabanon pour le rangement, et une haie mature qui offre une grande intimité.
Salon et salle à manger à aire ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Cuisine moderne avec comptoirs en quartz
4 chambres spacieuses
2 salles de bains, dont une avec plancher chauffant.
1 salle de lavage
1 salle de jeux
1 garage et un espace de stationnement extérieur dans l'allée.
Fenêtres Pella et autres fenêtres en aluminium, apportant lumière et élégance à l'ensemble.
Chauffage au gaz naturel et à l'électricité.
À proximité de toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, garderies, universités, hôpitaux, épiceries, ainsi que des parcs tels que le Parc Somerled avec terrain de tennis et Warren Allmand Park.
Autobus (STM) :
Plusieurs lignes de bus de la STM desservent le secteur, notamment :
Ligne 51 : Cette ligne traverse des zones comme NDG, permettant un accès facile aux principaux points d'intérêt dans le secteur.
Ligne 105 : Cette ligne relie différents quartiers et dessert la zone avoisinante.
Ligne 162 : Elle offre également un service dans cette zone.
Métro :
La station Vendôme (ligne orange) est à proximité, facilitant l'accès au métro, qui permet de se déplacer rapidement à travers la ville.
La station Snowdon (ligne blue) est également proche.
Bixi (Vélos en libre-service) :
Il y a plusieurs stations de Bixi dans la région, une option de transport pratique pour les déplacements rapides et écologiques.
Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 26' 1" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire // plancher chauffant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 93'
Superficie du terrain
432 m²
Particularités du site
Cour arrière très intime
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Chauffage au gaz naturel, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 531 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 300 $
- Total
- 1 124 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 773 $
- Scolaire (2024)
- 886 $
- Total
- 7 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La laveuse, la sécheuse, le lave-vaisselle, le four et la plaque à induction sont tous de la marque Miele. Le micro-onde est de la marque Panasonic, et le réfrigérateur de la marque KitchenAid. Les luminaires, la hotte de cuisine, ainsi que les stores électriques au rez-de-chaussée et les stores manuels au 2e étage sont inclus. De plus, les stores intégrés dans les fenêtres, l'auvent électrique, le cabanon, le chauffe-eau et l'ouvre-porte de garage électrique font partie de la vente.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur, ainsi que les rideaux et tringles à rideaux, ne sont pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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