764 800$
ULS : 28918341
Maison à étages
à vendre
5046 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE!!!Venez découvrir cette belle maison de ville sur 4 étages qui répondra à toutes vos attentes grâce à ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son aménagement idéal pour une vie familiale confortable. 3 grandes chambres, une immense terrasse donnant sur la mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, un sous-sol aménagé avec une belle salle familiale, qui communique sur un grand GARAGE, et une grande terrasse donnant sur une belle cour ensoleillée ! Que demander de plus ? À quelques min du Jardin Botanique, de la promenade Masson et de la station de métro Pie IX, votre nouveau chez vous vous attend !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
164,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Bienvenue au 5046 av. Charlemagne, quartier vieux-Rosemont**
IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE!!!
Venez découvrir cette belle maison de ville sur 4 étages qui répondra à toutes vos attentes grâce à ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son aménagement idéal pour une vie familiale confortable. 3 grandes chambres, une immense terrasse donnant sur la mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, un sous-sol aménagé avec une belle salle familiale, qui communique sur un grand GARAGE, et une grande terrasse donnant sur une belle cour ensoleillée ! Que demander de plus ? À quelques min du stade Olympique, de la promenade Masson et de la station de métro Pie IX, votre nouveau chez vous vous attend !
Vous aimerez particulièrement ceci :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente.
- Une salle à manger conviviale et ouverte sur une grande cuisine fonctionnelle.
- De magnifiques portes-patio qui donnent accès à une terrasse et à une grande cour privée, idéale pour les repas en plein air et les activités familiales.
Au 2e étage :
- Deux chambres spacieuses, dont une belle chambre principale avec un walk-in adjacent.
- Une salle de bains familiale offrant tout le confort nécessaire.
Mezzanine :
- Un espace exceptionnellement lumineux grâce à ses grandes portes-patio qui donnent accès à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur personnalisé.
au sous-sol :
- Une belle salle familiale, idéale pour les loisirs, le travail à la maison ou comme salle de jeux.
- Une salle d'eau pratique.
- Et enfin un accès direct au GARAGE, offrant une grande commodité.
En choisissant cette propriété, vous profiterez de l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Au coeur de Rosemont et à quelques minutes du Biodôme, du Jardin Botanique, du parc Olympique, de la promenade Masson et du métro Pie IX, vous vivrez le meilleur de la vie montréalaise ! Ne cherchez plus, ici c'est chez vous !
IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE!!!
Venez découvrir cette belle maison de ville sur 4 étages qui répondra à toutes vos attentes grâce à ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son aménagement idéal pour une vie familiale confortable. 3 grandes chambres, une immense terrasse donnant sur la mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, un sous-sol aménagé avec une belle salle familiale, qui communique sur un grand GARAGE, et une grande terrasse donnant sur une belle cour ensoleillée ! Que demander de plus ? À quelques min du stade Olympique, de la promenade Masson et de la station de métro Pie IX, votre nouveau chez vous vous attend !
Vous aimerez particulièrement ceci :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente.
- Une salle à manger conviviale et ouverte sur une grande cuisine fonctionnelle.
- De magnifiques portes-patio qui donnent accès à une terrasse et à une grande cour privée, idéale pour les repas en plein air et les activités familiales.
Au 2e étage :
- Deux chambres spacieuses, dont une belle chambre principale avec un walk-in adjacent.
- Une salle de bains familiale offrant tout le confort nécessaire.
Mezzanine :
- Un espace exceptionnellement lumineux grâce à ses grandes portes-patio qui donnent accès à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur personnalisé.
au sous-sol :
- Une belle salle familiale, idéale pour les loisirs, le travail à la maison ou comme salle de jeux.
- Une salle d'eau pratique.
- Et enfin un accès direct au GARAGE, offrant une grande commodité.
En choisissant cette propriété, vous profiterez de l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Au coeur de Rosemont et à quelques minutes du Biodôme, du Jardin Botanique, du parc Olympique, de la promenade Masson et du métro Pie IX, vous vivrez le meilleur de la vie montréalaise ! Ne cherchez plus, ici c'est chez vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 10" X 38' 9"
Année de construction
1999
Superficie habitable
164,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Au passage (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 14'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde-Robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 18'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la terrasse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 193 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 000 $
- Total
- 636 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 097 $
- Scolaire (2024)
- 516 $
- Total
- 4 613 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, stores, tablettes au mur de la mezzanine, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, luminaires de la chambre côté cour, tables de chevet de la chambre principale, meuble de rangement du garage au dessus de la cuve.
Calculatrice de versements hypothécaire
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