715 000$
ULS : 10157541
Maison à étages
à vendre
5085 Place De Boucherville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** MAISON CLÉS EN MAIN *** Dans un quartier paisible de Mercier, tout près du métro Honoré-Beaugrand. Cette propriété à étages vous offre des espaces de vie ouverts et lumineux, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains + 1 salle d'eau. Rez-de-jardin + sous-sol pour rangement. Terrain avant et cour avec aménagement paysager. Allée de stationnement pour 2 autos. Bonne visite
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Près de tout dans Mercier, sur une rue bordée d'arbres matures
- Propriété très bien entretenue ayant subi de multiples rénovations au fil des ans
- Salon avec grande fenestration, plancher lattes de bois, luminaires encastrés et beau manteau de foyer en pierres des champs. Il est ouvert avec la salle à manger
- Cuisine avec salle à manger adjacente. Elle est munie d'un comptoir "lunch" 2 places, surfaces de travail quartz, armoires 2 tons, dosseret céramique, lumières encastrées et fenestration avec vue sur la cour
- Salle à manger avec porte-patio pour un accès direct sur la belle terrasse
- À l'étage, on y retrouve 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec un mur décoratif planches de bois de grange et un grand garde-robe pleine largeur de mur avec portes miroirs coulissantes ainsi qu'une salle de bains avec bain/douche et de multiples rangements
- Une pièce a été aménagée au 3ème niveau avec plafond mansardé et lucarne. Elle peut servir de 3ème chambre ou autres selon vos besoins
- Rez-de-jardin avec lumineuse salle familiale ainsi qu'une salle d'eau/salle de lavage avec grand comptoir, multiples armoires/tiroirs de rangement ainsi qu'un évier
- Le sous-sol, moins de 6 pieds, est idéal comme pièce de rangement
- Beau terrain avant avec paysagement et allée en pavé uni pour 2 autos
- La cour est intime et entièrement clôturée, aménagée d'une terrasse, 2 cabanons, arbres matures et vivaces, coin jardin. Un petit oasis de paix pour la saison estivale!
- Terrain avec système d'irrigation sur 75% de la surface gazonnée
- À moins de 15 minutes à pied du Métro Honoré-Beaugrand, du Parc Michel Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants et son boisé, de l'Académie Dunton
- À distance de marche, des écoles primaire et secondaire, garderies, de l'artère commerciale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité de plusieurs autres parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles, grands axes routiers et +++
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS DEPUIS L'ACQUISITION
2024 : Remplacer porte avant
2023 : Remplacer porte patio
2022 : Remplacer fenêtre chambre 2 et fenêtre de cuisine, ajout d'un climatiseur dans la chambre 3
2021 : Remplacer fenêtres de la salle familiale et de la chambre 1, ajout d'un aspirateur central
2020 : Remplacer fenêtres salle de lavage
2018 : Remplacer gouttières et soffites partie haute
2015 : Remplacer chauffe-eau
2014 : Rénovation cuisine
2012 : Remplacer bardeaux toiture
2011 : Rénover patio arrière
2010 : Remplacer gouttières et soffites partie basse
2009 : Refaire joints de brique
2008 : Ajouter cabanon 2 et rénovation de la salle familiale, installer un échangeur de chaleur
2007 : Remplacer fenêtre salon
2006 : Installer foyer
2003 : Rénover salle de bain
2002 : Rénover pavé uni entrée et galerie avant, installer climatiseur au salon
2001 : Rénover salle de lavage
2000 : Ajouter cabanon 1
- Près de tout dans Mercier, sur une rue bordée d'arbres matures
- Propriété très bien entretenue ayant subi de multiples rénovations au fil des ans
- Salon avec grande fenestration, plancher lattes de bois, luminaires encastrés et beau manteau de foyer en pierres des champs. Il est ouvert avec la salle à manger
- Cuisine avec salle à manger adjacente. Elle est munie d'un comptoir "lunch" 2 places, surfaces de travail quartz, armoires 2 tons, dosseret céramique, lumières encastrées et fenestration avec vue sur la cour
- Salle à manger avec porte-patio pour un accès direct sur la belle terrasse
- À l'étage, on y retrouve 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec un mur décoratif planches de bois de grange et un grand garde-robe pleine largeur de mur avec portes miroirs coulissantes ainsi qu'une salle de bains avec bain/douche et de multiples rangements
- Une pièce a été aménagée au 3ème niveau avec plafond mansardé et lucarne. Elle peut servir de 3ème chambre ou autres selon vos besoins
- Rez-de-jardin avec lumineuse salle familiale ainsi qu'une salle d'eau/salle de lavage avec grand comptoir, multiples armoires/tiroirs de rangement ainsi qu'un évier
- Le sous-sol, moins de 6 pieds, est idéal comme pièce de rangement
- Beau terrain avant avec paysagement et allée en pavé uni pour 2 autos
- La cour est intime et entièrement clôturée, aménagée d'une terrasse, 2 cabanons, arbres matures et vivaces, coin jardin. Un petit oasis de paix pour la saison estivale!
- Terrain avec système d'irrigation sur 75% de la surface gazonnée
- À moins de 15 minutes à pied du Métro Honoré-Beaugrand, du Parc Michel Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants et son boisé, de l'Académie Dunton
- À distance de marche, des écoles primaire et secondaire, garderies, de l'artère commerciale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité de plusieurs autres parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles, grands axes routiers et +++
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS DEPUIS L'ACQUISITION
2024 : Remplacer porte avant
2023 : Remplacer porte patio
2022 : Remplacer fenêtre chambre 2 et fenêtre de cuisine, ajout d'un climatiseur dans la chambre 3
2021 : Remplacer fenêtres de la salle familiale et de la chambre 1, ajout d'un aspirateur central
2020 : Remplacer fenêtres salle de lavage
2018 : Remplacer gouttières et soffites partie haute
2015 : Remplacer chauffe-eau
2014 : Rénovation cuisine
2012 : Remplacer bardeaux toiture
2011 : Rénover patio arrière
2010 : Remplacer gouttières et soffites partie basse
2009 : Refaire joints de brique
2008 : Ajouter cabanon 2 et rénovation de la salle familiale, installer un échangeur de chaleur
2007 : Remplacer fenêtre salon
2006 : Installer foyer
2003 : Rénover salle de bain
2002 : Rénover pavé uni entrée et galerie avant, installer climatiseur au salon
2001 : Rénover salle de lavage
2000 : Ajouter cabanon 1
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 27' 10" irr.
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Pièce de rangement, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 75'
Superficie du terrain
418,10 m²
Particularités du site
Rue en croissant
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau/lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 17'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'irrigation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 600 $
- Total
- 533 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 602 $
- Scolaire (2024)
- 423 $
- Total
- 4 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, 2 climatiseurs muraux, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, miroirs de la salle à manger, lustres, stores, rideaux et pôles, auvent rétractable (toile âgée), 2 cabanons, système d'irrigation (75% de la surface gazonnée)
Calculatrice de versements hypothécaire
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