2 799 000$
Visite libre
ULS : 15417508
Maison à étages
à vendre
5110 Av. des Sorbiers, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
La beauté est au rendez-vous dans cette élégante demeure à étages, construite en 2002. Les propriétaires ont choisi avec soin des matériaux nobles et haut de gamme, dans un style classique et intemporel. Elle se distingue par le volume de ses pièces et ses hauts plafonds, offrant une atmosphère à la fois spacieuse et raffinée. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Un imposant jardin avec une piscine creusée et un spa, le tout idéalement situé côté soleil. Garage double et 4 stationnements. Chauffage et climatisation géothermiques. Vivez à la hauteur de vos rêves ! Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 629 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle
Description de cette admirable demeure conçu par l'architecte et designer Maryse Leduc-Cumming en 2002
Le rez-de-chaussée vous accueille avec son hall d'entrée, offrant un accès à une petite salle d'eau particulièrement coquette
Le salon est doté de grandes fenêtres et d'un chaleureux foyer, créant une ambiance des plus conviviales
Une immense pièce à aire ouverte regroupe la cuisine, un coin repas avec fenêtres en baie et une salle familiale équipée d'un foyer ainsi que d'un accès direct à la magnifique cour, offrant un merveilleux paysage au fil des saisons
La spectaculaire cuisine se distingue par ses armoires en bois de cerisier, son îlot central de 4'x8', équipé d'une plaque au gaz, d'un cellier et de rangements intégrés, ses surfaces de travail et dosserets en céramique, ainsi que ses équipements haut de gamme et un vaste garde-manger de 4'x5', alliant avec brio élégance et fonctionnalité
Une vaste et lumineuse salle à manger complète ce niveau
Un bel escalier en bois de mélèze vous conduit à l'étage
Ce dernier vous offre 4 chambres
La chambre des maîtres dispose d'un dressing de 5.8'x6' ainsi que d'une salle de bains attenante avec douche indépendante et plancher en marbre, ajoutant une touche de raffinement à cet espace privé
Une salle de bains familiale au style Louis XIV, garnie d'une baignoire sur pattes et de deux lavabos sur pied
Le sous-sol possède une imposante salle familiale. Une salle d'eau. Une buanderie dotée d'un évier. Une pièce dédiée aux machineries et au rangement. Accès intérieur au garage double largeur, muni d'une borne de recharge pour voiture électrique
L'intime jardin orienté plein sud, joliment paysagé de vivaces et d'arbres matures, d'une piscine chauffée en forme de haricot avec système au sel, d'un spa, d'une terrasse et d'un foyer avec four à pizza, idéal pour les journées en famille
Détails de la construction :
- Hauts plafonds : r-d-c 9", l'étage 8" et le sous-sol 7.6"
- Parquets en bois de mélèze, ardoise, céramique et liège
- Système de chauf/clim géothermique
- Garage équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique
- Toiture refaite 2019
- Système d'irrigation terrain avant et arrière
Bon à savoir :
Le foyer, l'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation de la ville
La superficie du terrain est de 5 736 pi². La clôture et le cabanon sont situés sur une portion de terrain issue d'une ancienne ruelle piétonnière
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Description de cette admirable demeure conçu par l'architecte et designer Maryse Leduc-Cumming en 2002
Le rez-de-chaussée vous accueille avec son hall d'entrée, offrant un accès à une petite salle d'eau particulièrement coquette
Le salon est doté de grandes fenêtres et d'un chaleureux foyer, créant une ambiance des plus conviviales
Une immense pièce à aire ouverte regroupe la cuisine, un coin repas avec fenêtres en baie et une salle familiale équipée d'un foyer ainsi que d'un accès direct à la magnifique cour, offrant un merveilleux paysage au fil des saisons
La spectaculaire cuisine se distingue par ses armoires en bois de cerisier, son îlot central de 4'x8', équipé d'une plaque au gaz, d'un cellier et de rangements intégrés, ses surfaces de travail et dosserets en céramique, ainsi que ses équipements haut de gamme et un vaste garde-manger de 4'x5', alliant avec brio élégance et fonctionnalité
Une vaste et lumineuse salle à manger complète ce niveau
Un bel escalier en bois de mélèze vous conduit à l'étage
Ce dernier vous offre 4 chambres
La chambre des maîtres dispose d'un dressing de 5.8'x6' ainsi que d'une salle de bains attenante avec douche indépendante et plancher en marbre, ajoutant une touche de raffinement à cet espace privé
Une salle de bains familiale au style Louis XIV, garnie d'une baignoire sur pattes et de deux lavabos sur pied
Le sous-sol possède une imposante salle familiale. Une salle d'eau. Une buanderie dotée d'un évier. Une pièce dédiée aux machineries et au rangement. Accès intérieur au garage double largeur, muni d'une borne de recharge pour voiture électrique
L'intime jardin orienté plein sud, joliment paysagé de vivaces et d'arbres matures, d'une piscine chauffée en forme de haricot avec système au sel, d'un spa, d'une terrasse et d'un foyer avec four à pizza, idéal pour les journées en famille
Détails de la construction :
- Hauts plafonds : r-d-c 9", l'étage 8" et le sous-sol 7.6"
- Parquets en bois de mélèze, ardoise, céramique et liège
- Système de chauf/clim géothermique
- Garage équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique
- Toiture refaite 2019
- Système d'irrigation terrain avant et arrière
Bon à savoir :
Le foyer, l'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation de la ville
La superficie du terrain est de 5 736 pi². La clôture et le cabanon sont situés sur une portion de terrain issue d'une ancienne ruelle piétonnière
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
3 629 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 100' irr.
Superficie du terrain
526,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
îlot 8x4 pieds
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'10"
Revêtement :
Bois et ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie x pieds
salle de bains à la ccp.
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 23'5" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Grandes fenêtres
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle fournaise + rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermique
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 516 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 133 700 $
- Total
- 1 650 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 734 $
- Scolaire (2025)
- 1 385 $
- Total
- 12 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf exclus, vitraux sauf exclus, persienne, stores, 2 miroirs sdb, 2 supports à télé, balayeuse centrale, système d'alarme, fournaise géothermique Chauf/clim. Cuisine: 2 fours encastrés, micro-ondes encastré, lave-vais, cellier, plaque de cuisson au gaz, frigo. Garage: étagères et ouvre porte élect, borne recharge voiture élect. Cour: spa, piscine au sel, thermopompe, four pizza OONI, BBQ et cuisine d'été, système d'irrigation terrain. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et du coin repas, tringles et rideaux, 3 vitraux de la porte d'entrée, 2 télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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