1 775 000$
ULS : 12391724
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
5130 Av. des Sorbiers, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Adresse de prestige. Située dans le secteur Cité-jardin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une magnifique propriété dans un quartier prisé. Cette propriété au look contemporain a été entièrement redessinée pour offrir un espace de vie moderne et élégant. Excellent emplacement ! L'arrondissement Rosemont est réputé pour offrir une vie urbaine dynamique et agréable. Vous apprécierez les rues verdoyantes, les nombreux parcs, les petits commerces charmants et la gastronomie enivrante que ce quartier a à offrir.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
FRANKLIN CALDERON
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
MARIE-EVE PIRRI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aménagement à aire ouverte du rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vie convivial.
La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, entièrement réaménagée en 2023 dans un style moderne et épuré. Les matériaux bruts utilisés apportent du caractère à la pièce, avec des armoires en chêne et un comptoir en quartzite. De plus, grâce à son toit cathédrale et sa grande fenestration, la cuisine est baignée de lumière naturelle.
Pour votre plus grand plaisir, une vaste véranda 3 saisons est également disponible, parfaite pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace bureau pouvant également servir de chambre à coucher.
Les boiseries et les portes du rez-de-chaussée ainsi que du 2e étage ont été fabriquées sur mesure en bois massif, ajoutant une touche d'élégance et de qualité à la propriété.
Au deuxième étage, vous trouverez une vaste chambre des maîtres avec une salle de bains attenante. Cette salle de bains comprend une douche pluie ainsi qu'un bain autoportant. De plus, la chambre des maîtres est munie d'un walk-in avec rangement sur mesure, offrant amplement d'espace. (A noter qu'il est possible de convertir l'espace walk-in en une chambre à coucher, selon les besoins) Depuis la chambre principale, vous aurez également accès à une terrasse intime sur le toit.
Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bain et une salle familiale. Vous trouverez également une grande section de rangement, offrant amplement d'espace pour vos besoins.
La cour arrière est une véritable oasis de verdure, entourée d'arbres matures. Le terrassement en pavé uni à l'avant et à l'arrière ajoute une touche d'élégance à l'espace extérieur. L'aménagement paysager soigné comprend une piscine creusée chauffée, équipée d'une thermopompe, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Située dans le quartier de la Cité-jardin, cette propriété offre un havre de paix près du centre-ville. À quelques pas du Parc de la Cité-jardin, vous pourrez profiter d'activités tout au long de l'année, comme les aires de jeux pour enfants, la patinoire et les jeux d'eau. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès facile au parc Maisonneuve, avec ses activités saisonnières telles que le ski de fond et le patinage.
La propriété est proche de la station de métro Viau, offrant un accès rapide au centre-ville, et les transports en commun sont facilement accessibles.
Vous pourrez profiter du calme de la banlieue sans traverser de pont.
Le quartier de la Cité-jardin est chargé d'histoire, avec des maisons unifamiliales et un réseau de sentiers piétonniers. Cette propriété vous offre une expérience de vie unique dans un quartier historique de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, entièrement réaménagée en 2023 dans un style moderne et épuré. Les matériaux bruts utilisés apportent du caractère à la pièce, avec des armoires en chêne et un comptoir en quartzite. De plus, grâce à son toit cathédrale et sa grande fenestration, la cuisine est baignée de lumière naturelle.
Pour votre plus grand plaisir, une vaste véranda 3 saisons est également disponible, parfaite pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace bureau pouvant également servir de chambre à coucher.
Les boiseries et les portes du rez-de-chaussée ainsi que du 2e étage ont été fabriquées sur mesure en bois massif, ajoutant une touche d'élégance et de qualité à la propriété.
Au deuxième étage, vous trouverez une vaste chambre des maîtres avec une salle de bains attenante. Cette salle de bains comprend une douche pluie ainsi qu'un bain autoportant. De plus, la chambre des maîtres est munie d'un walk-in avec rangement sur mesure, offrant amplement d'espace. (A noter qu'il est possible de convertir l'espace walk-in en une chambre à coucher, selon les besoins) Depuis la chambre principale, vous aurez également accès à une terrasse intime sur le toit.
Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bain et une salle familiale. Vous trouverez également une grande section de rangement, offrant amplement d'espace pour vos besoins.
La cour arrière est une véritable oasis de verdure, entourée d'arbres matures. Le terrassement en pavé uni à l'avant et à l'arrière ajoute une touche d'élégance à l'espace extérieur. L'aménagement paysager soigné comprend une piscine creusée chauffée, équipée d'une thermopompe, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Située dans le quartier de la Cité-jardin, cette propriété offre un havre de paix près du centre-ville. À quelques pas du Parc de la Cité-jardin, vous pourrez profiter d'activités tout au long de l'année, comme les aires de jeux pour enfants, la patinoire et les jeux d'eau. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès facile au parc Maisonneuve, avec ses activités saisonnières telles que le ski de fond et le patinage.
La propriété est proche de la station de métro Viau, offrant un accès rapide au centre-ville, et les transports en commun sont facilement accessibles.
Vous pourrez profiter du calme de la banlieue sans traverser de pont.
Le quartier de la Cité-jardin est chargé d'histoire, avec des maisons unifamiliales et un réseau de sentiers piétonniers. Cette propriété vous offre une expérience de vie unique dans un quartier historique de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 58' irr.
Année de construction
1944
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 102' irr.
Superficie du terrain
5 610 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau/ chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 14'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
accessible par la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre double pièce
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle établi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 510 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 817 600 $
- Total
- 1 328 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 431 $
- Scolaire (2023)
- 1 040 $
- Total
- 9 471 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale + accessoires, système d'alarme relié à la centrale, 2 thermopompes murales + télécommandes, 2 télécommandes pour le foyer au gaz, support à télévision dans la chambre principale accessoires de piscines et thermopompe électrique et système d'irrigation.
Exclusions
Micro-ondes existant, il sera remplacé par un autre modèle, cinéma maison et projecteur, tous les électroménagers, luminaire suspendu dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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