1 099 000$
Visite libre
ULS : 14150259
Maison de plain-pied
à vendre
5130 Av. O'Bryan, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Découvrez ce charmant bungalow rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce. Cette propriété lumineuse offre trois chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison. Localisation idéale offrant des accès facile aux parcs, aux écoles, aux commerces locaux et aux transports en commun. Profitez de la vie de quartier et de l'ambiance chaleureuse de ce secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/04/25
de 14:00 à 16:00
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Caractéristiques principales:
Design contemporain: Les lignes épurées et les matériaux de qualité créent un intérieur à la fois chaleureux et sophistiqué.
Cuisine moderne: La cuisine est équipée d'armoires élégantes, de comptoirs en surface solide et d'électroménagers haut de gamme, offrant un espace de cuisine convivial et fonctionnel.
Trois chambres spacieuses: Les trois chambres à coucher offrent un espace de repos paisible et peuvent être aménagées selon vos besoins.
Sous-sol fini: Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau à domicile ou de salle de jeux.
Cour arrière privée: La cour arrière clôturée est parfaite pour les moments de détente en plein air, les barbecues en famille ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Rénovations récentes: La propriété a bénéficié de rénovations récentes, assurant un confort et une efficacité énergétique optimaux.
Réfection du drains français imperméabilisation et isolation d'une partie de la fondation en 2018
*La location de la bonbonne de propane passera à 300$ par an à partir du 1er septembre 2025*
Design contemporain: Les lignes épurées et les matériaux de qualité créent un intérieur à la fois chaleureux et sophistiqué.
Cuisine moderne: La cuisine est équipée d'armoires élégantes, de comptoirs en surface solide et d'électroménagers haut de gamme, offrant un espace de cuisine convivial et fonctionnel.
Trois chambres spacieuses: Les trois chambres à coucher offrent un espace de repos paisible et peuvent être aménagées selon vos besoins.
Sous-sol fini: Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau à domicile ou de salle de jeux.
Cour arrière privée: La cour arrière clôturée est parfaite pour les moments de détente en plein air, les barbecues en famille ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Rénovations récentes: La propriété a bénéficié de rénovations récentes, assurant un confort et une efficacité énergétique optimaux.
Réfection du drains français imperméabilisation et isolation d'une partie de la fondation en 2018
*La location de la bonbonne de propane passera à 300$ par an à partir du 1er septembre 2025*
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26'
Année de construction
1953
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 76' 9"
Superficie du terrain
3 835,18 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'4"
Revêtement :
Epoxie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 938 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 982 $
- Scolaire (2024)
- 746 $
- Total
- 6 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz (réservoir en location, voir addenda), réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions
Deux supports à télévision, télévision du salon et salle familial, abri Tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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