1 850 000$
ULS : 23617771
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
5140 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Résidence détachée unique dans le magnifique quartier de NDG, sur un terrain de coin bien entretenu. Rénovée et agrandie de façon spectaculaire au fil des ans, cette demeure offre de beaux volumes et un plan d'étage à aire ouverte idéal pour les familles et pour reçevoir. Cette résidence du milieu du siècle plaira à l'acheteur le plus exigeant avec ses 4 chambres à coucher, ses finitions de luxe, ses détails architecturaux soignés et ses pièces surdimensionnées. Un jardin luxuriant accessible depuis une salle de récréation complète ce joyau qui saura vous charmer!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
1er étage :
-Charmante façade du milieu du siècle et belle allée menant à la demeure. Sur le côté, vous trouverez une allée pour 1 voiture.
-Grand hall d'entrée s'ouvrant sur le plan d'étage ouvert.
-Salle à manger moderne avec 8 à 10 places assises et des planchers de bois franc élégants. Foyer au gaz séparant la salle à manger et la cuisine du hall d'entrée.
-Cuisine de chef spectaculaire avec électroménagers haut de gamme, armoires modernes, comptoirs en marbre, énormément de rangement et un grand îlot pouvant accueillir 4 personnes.
-Salon luxueux avec plancher en chevrons, étagères en bois personnalisées et poutres en bois.
-Immense salle de récréation ou salle familiale avec plancher en béton et plafonds de 16 pieds
-La maison est adjacente à un jardin privé, idéal pour les familles et pour recevoir. Belle aire de jeux pour les enfants et espace pour les parents.
-Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite principale baignée de lumière naturelle et une salle de bain privée adjacente.
2ème étage et sous-sol :
-Au 2ème étage, vous trouverez une autre suite avec une chambre, un salon qui a été utilisé comme chambre supplémentaire et une salle de bain attenante.
Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains.
-Une salle familiale avec des planchers neufs et une grande buanderie complètent cet étage.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
1er étage :
-Charmante façade du milieu du siècle et belle allée menant à la demeure. Sur le côté, vous trouverez une allée pour 1 voiture.
-Grand hall d'entrée s'ouvrant sur le plan d'étage ouvert.
-Salle à manger moderne avec 8 à 10 places assises et des planchers de bois franc élégants. Foyer au gaz séparant la salle à manger et la cuisine du hall d'entrée.
-Cuisine de chef spectaculaire avec électroménagers haut de gamme, armoires modernes, comptoirs en marbre, énormément de rangement et un grand îlot pouvant accueillir 4 personnes.
-Salon luxueux avec plancher en chevrons, étagères en bois personnalisées et poutres en bois.
-Immense salle de récréation ou salle familiale avec plancher en béton et plafonds de 16 pieds
-La maison est adjacente à un jardin privé, idéal pour les familles et pour recevoir. Belle aire de jeux pour les enfants et espace pour les parents.
-Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite principale baignée de lumière naturelle et une salle de bain privée adjacente.
2ème étage et sous-sol :
-Au 2ème étage, vous trouverez une autre suite avec une chambre, un salon qui a été utilisé comme chambre supplémentaire et une salle de bain attenante.
Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains.
-Une salle familiale avec des planchers neufs et une grande buanderie complètent cet étage.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 8" X 43' 4" irr.
Année de construction
1956
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 50' irr.
Superficie du terrain
2 665,14 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de récréation
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 20'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 519 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 712 100 $
- Total
- 1 232 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 645 $
- Scolaire (2024)
- 1 004 $
- Total
- 8 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, stores, rideaux et tringles à rideaux, lustres, tablettes.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, fan de plafond dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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