850 000$
ULS : 21484365
Maison à étages
à vendre
5335 - 5337 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Laissez-vous charmer par cette superbe propriété qui propose 6 chambres à coucher et 3 salles de bain, un espace généreux parfaitement adapté aux grandes familles ou à ceux en quête de confort. Impeccablement entretenue au fil des ans, cette résidence reflète un souci constant du détail et une maintenance exemplaire. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
166,30 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Charmante Propriété Unifamiliale au Style Unique : Ancien Duplex Transformé avec Goût!
Située dans un secteur très recherché, cette superbe propriété offre une rare combinaison de caractère intemporel et de confort moderne. Anciennement un duplex, cet immeuble a été transformé en maison unifamiliale en 2024, avec des rénovations complètes effectuées entre 2020 et 2021. Impeccablement entretenu, ce bijou immobilier n'attend que vous!
Points Forts :
- Localisation Idéale : Proche des services essentiels tels que épiceries, pharmacies, banques, transports en commun et parcs.
- Travaux Récents et Documentation : L'immeuble a été entretenu avec soin, et les factures des travaux sont disponibles à l'appui.
- Insonorisation Améliorée : une insonorisation entre les étages, assurant un confort optimal.
Rénovations Complètes :
- 2020-2021 : Refaites à neuf -- plomberie, électricité, cuisines, salles de bain, planchers, balcons, escaliers, toiture et bien plus.
- Fenêtres (2013-2014) : Modernisées pour une meilleure efficacité énergétique.
- Balcons : Avant (2016) et arrière (2018-2019).
- Toiture (2012) : Refaite pour une durabilité accrue.
- Plomberie et Électricité : Filage et entrée principale modernisés (2012-2013), incluant trois compteurs distincts.
Cour Arrière : Gazon synthétique installé en 2021 pour un entretien minimal.
Dimensions et Caractéristiques :
Immeuble : 25' x 36'
Terrain : 25' x 69'
Sous-sol : Hauteur de 6'3", avec salle de lavage et plomberie refaites.
Bien que convertie en unifamiliale, la propriété offre la possibilité de revenir à un duplex ou même un triplex. Les installations telles que panneaux électriques, compteurs et chauffe-eau sont présentes, facilitant toute transformation future.
Rapport d'Inspection 2020 :
Un rapport d'inspection 2020 est disponible sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, alliant charme et modernité!
Située dans un secteur très recherché, cette superbe propriété offre une rare combinaison de caractère intemporel et de confort moderne. Anciennement un duplex, cet immeuble a été transformé en maison unifamiliale en 2024, avec des rénovations complètes effectuées entre 2020 et 2021. Impeccablement entretenu, ce bijou immobilier n'attend que vous!
Points Forts :
- Localisation Idéale : Proche des services essentiels tels que épiceries, pharmacies, banques, transports en commun et parcs.
- Travaux Récents et Documentation : L'immeuble a été entretenu avec soin, et les factures des travaux sont disponibles à l'appui.
- Insonorisation Améliorée : une insonorisation entre les étages, assurant un confort optimal.
Rénovations Complètes :
- 2020-2021 : Refaites à neuf -- plomberie, électricité, cuisines, salles de bain, planchers, balcons, escaliers, toiture et bien plus.
- Fenêtres (2013-2014) : Modernisées pour une meilleure efficacité énergétique.
- Balcons : Avant (2016) et arrière (2018-2019).
- Toiture (2012) : Refaite pour une durabilité accrue.
- Plomberie et Électricité : Filage et entrée principale modernisés (2012-2013), incluant trois compteurs distincts.
Cour Arrière : Gazon synthétique installé en 2021 pour un entretien minimal.
Dimensions et Caractéristiques :
Immeuble : 25' x 36'
Terrain : 25' x 69'
Sous-sol : Hauteur de 6'3", avec salle de lavage et plomberie refaites.
Bien que convertie en unifamiliale, la propriété offre la possibilité de revenir à un duplex ou même un triplex. Les installations telles que panneaux électriques, compteurs et chauffe-eau sont présentes, facilitant toute transformation future.
Rapport d'Inspection 2020 :
Un rapport d'inspection 2020 est disponible sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, alliant charme et modernité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36' 1"
Année de construction
1929
Superficie habitable
166,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 70' 3"
Superficie du terrain
160,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 400 $
- Total
- 556 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 570 $
- Scolaire (2024)
- 446 $
- Total
- 4 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf exclusions), rideaux/tringles/stores/toiles solaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, îlot de cuisine avec deux tabourets, armoires à pharmacie dans les salles de bains du rez-de-chaussée et du 2e étage.
Exclusions
Effets personnels, luminaire fixé au mur latéral gauche dans la salle de bain du 2e étage, luminaire de la chambre peinte en blanche avec rideaux roses.
Calculatrice de versements hypothécaire
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