1 195 000$
Nouveauté
ULS : 28761491
Maison à étages
à vendre
5346 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Charmante maison de style cottage au coeur du Mile End, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et une disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une aire ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, une grande salle familiale et un accès direct à une cour intime orientée sud-ouest. À l'étage, trois chambres offrent calme et confort. Située sur l'avenue de l'Esplanade, à proximité des commerces emblématiques, écoles et espaces verts. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/5346-av-de-lesplanade-montreal/fullscreen/
Nb de pièces
8
Superficie habitable
161,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante maison de style cottage située au coeur du Mile End.
Caractéristiques principales :
* Lumière naturelle abondante : Grâce à une conception architecturale bien pensée et à de grandes fenêtres, le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
* Disposition fonctionnelle : Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte moderne incluant la cuisine, le salon et la salle à manger, idéale pour les réceptions et la vie quotidienne. Cette agréable pièce à vivre est complétée par une grande salle familiale donnant directement sur la cour, ainsi qu'un vaste espace de rangement intérieur.
La cour arrière, orientée sud-ouest, vous offre luminosité et intimité. Ce petit havre de paix est complété par plusieurs espaces de rangement extérieurs et permet un accès direct à une ruelle animée et familiale. Enfin, les trois chambres situées à l'étage offrent calme et sérénité.
Emplacement privilégié :
Située sur l'avenue de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de St-Viateur, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine le charme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines.
* Commerces et services : À quelques pas de la maison, vous trouverez une variété de commerces locaux, notamment des épiceries fines, des boulangeries artisanales et des boutiques spécialisées. Les commerces emblématiques du quartier (Bagels St-Viateur, Café Olimpico, Serrano Bar-B-Q,...) sont à seulement 230 mètres, vous plongeant ainsi directement dans l'ambiance très recherchée du Mile End.
* Écoles de qualité : Le secteur est desservi par plusieurs établissements scolaires réputés (francophones et anglophones, publics et privés), rendant cette maison idéale pour la vie de famille.
Espaces verts et loisirs :
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, dont le Mont-Royal, parfait pour les activités en famille ou les moments de détente. Les rues avoisinantes, telles que Jeanne-Mance et St-Urbain, offrent également des pistes cyclables idéales pour les sorties à vélo.
Une opportunité à saisir
Cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans un quartier dynamique de Montréal. Que vous soyez une famille en pleine croissance ou à la recherche d'un nouveau foyer, cette résidence saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Caractéristiques principales :
* Lumière naturelle abondante : Grâce à une conception architecturale bien pensée et à de grandes fenêtres, le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
* Disposition fonctionnelle : Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte moderne incluant la cuisine, le salon et la salle à manger, idéale pour les réceptions et la vie quotidienne. Cette agréable pièce à vivre est complétée par une grande salle familiale donnant directement sur la cour, ainsi qu'un vaste espace de rangement intérieur.
La cour arrière, orientée sud-ouest, vous offre luminosité et intimité. Ce petit havre de paix est complété par plusieurs espaces de rangement extérieurs et permet un accès direct à une ruelle animée et familiale. Enfin, les trois chambres situées à l'étage offrent calme et sérénité.
Emplacement privilégié :
Située sur l'avenue de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de St-Viateur, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine le charme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines.
* Commerces et services : À quelques pas de la maison, vous trouverez une variété de commerces locaux, notamment des épiceries fines, des boulangeries artisanales et des boutiques spécialisées. Les commerces emblématiques du quartier (Bagels St-Viateur, Café Olimpico, Serrano Bar-B-Q,...) sont à seulement 230 mètres, vous plongeant ainsi directement dans l'ambiance très recherchée du Mile End.
* Écoles de qualité : Le secteur est desservi par plusieurs établissements scolaires réputés (francophones et anglophones, publics et privés), rendant cette maison idéale pour la vie de famille.
Espaces verts et loisirs :
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, dont le Mont-Royal, parfait pour les activités en famille ou les moments de détente. Les rues avoisinantes, telles que Jeanne-Mance et St-Urbain, offrent également des pistes cyclables idéales pour les sorties à vélo.
Une opportunité à saisir
Cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans un quartier dynamique de Montréal. Que vous soyez une famille en pleine croissance ou à la recherche d'un nouveau foyer, cette résidence saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43' 9" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
161,40 m²
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Pierre, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 63' 3" irr.
Superficie du terrain
147,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 307 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 871 500 $
- Total
- 1 179 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 665 $
- Scolaire (2025)
- 958 $
- Total
- 8 623 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG, four Samsung, Lave Vaisselle Bosch, Laveuse/Sécheuse LG
Exclusions
Support de television de la salle familiale du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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