2 499 000$
ULS : 26552113
Split level - Paliers multiples
à vendre
5410 Av. des Sapins, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Terrasse-Maisonneuve. Demeure d'exception offrant une alliance raffinée d'élégance et de style. Espaces de vie inspirants, méticuleusement pensés, avec un grand souci du détail et des matériaux haut de gamme. Aire ouverte avec superbe foyer électrique central, 5 chambres, salon et salle familiale, garage double. Terrain avec espaces extérieurs intimes, piscine creusée et grands arbres matures, ainsi qu'une terrasse sur le toit en prime. L'art de vivre à son paroxysme dans un quartier familial exceptionnel. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
4 558 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JULIE GOULET
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
5410 Av. des Sapins, Rosemont (Terrasse-Maisoneuve).
Cette résidence contemporaine luxueuse, avec une touche « Mid-Century », offre style, harmonie et fonctionnalité sur quatre paliers, ainsi que des espaces extérieurs des plus intimes et conviviaux.
Rez-de-jardin :
Le grand vestibule vous accueille avec un escalier menant au hall d'entrée, dont le sol est en granite.
Rez-de-chaussée :
L'immense salon, baigné de lumière grâce à une abondante fenestration, possède un magnifique plancher de marbre et d'un plafond de 16 pieds de hauteur. Il s'ouvre sur une pièce munie de portes en verre, pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de chambre.
La vaste cuisine est équipée d'armoires laquées blanches, de surfaces de travail en Corian, ainsi que d'un îlot avec plaque de cuisson et hotte de style restaurant. Elle est attenante au jardin pour un effet intérieur-extérieur, idéal pour des barbecues en famille, très recherché.
La salle familiale est agrémentée d'un foyer électrique.
Petite salle d'eau.
Un escalier à double limon en fer et rampes en verre vous conduira aux étages.
2e et 3e étage :
Ces étages bénéficient de hauts plafonds de 8,2 pieds, portes surdimensionnées et de 4 chambres de bonnes dimensions.
La suite des maîtres dispose d'un foyer électrique et d'une imposante salle de bains attenante, tout en marbre blanc, avec un puits de lumière.
Également, une salle de bains familiale dotée d'une baignoire-douche.
Le sous-sol :
Vous y trouverez une salle d'eau avec un espace buanderie, un sauna aux murs en bois de cèdre, et une cave à vin à température contrôlée.
Il y a aussi un accès au garage double largeur.
Le jardin, très intime, est garni d'une piscine creusée chauffée en forme de haricot, d'un magnifique aménagement paysager avec arbres matures, de vivaces et d'une terrasse pouvant être abritée par un auvent rétractable motorisé.
Les espaces verts profitent d'un système d'irrigation.
De plus, une très grande terrasse nichée sur le toit pour un effet exceptionnel. Vivez à la hauteur de vos rêves !
Bon à savoir : la structure de béton procure une insonorisation exceptionnelle.
À proximité de tous les services : Parc Maisonneuve, Parc de la Cité-Jardin, métros Assomption et Rosemont, autobus, écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes et Marguerite-de-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard et Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
5410 Av. des Sapins, Rosemont (Terrasse-Maisoneuve).
Cette résidence contemporaine luxueuse, avec une touche « Mid-Century », offre style, harmonie et fonctionnalité sur quatre paliers, ainsi que des espaces extérieurs des plus intimes et conviviaux.
Rez-de-jardin :
Le grand vestibule vous accueille avec un escalier menant au hall d'entrée, dont le sol est en granite.
Rez-de-chaussée :
L'immense salon, baigné de lumière grâce à une abondante fenestration, possède un magnifique plancher de marbre et d'un plafond de 16 pieds de hauteur. Il s'ouvre sur une pièce munie de portes en verre, pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de chambre.
La vaste cuisine est équipée d'armoires laquées blanches, de surfaces de travail en Corian, ainsi que d'un îlot avec plaque de cuisson et hotte de style restaurant. Elle est attenante au jardin pour un effet intérieur-extérieur, idéal pour des barbecues en famille, très recherché.
La salle familiale est agrémentée d'un foyer électrique.
Petite salle d'eau.
Un escalier à double limon en fer et rampes en verre vous conduira aux étages.
2e et 3e étage :
Ces étages bénéficient de hauts plafonds de 8,2 pieds, portes surdimensionnées et de 4 chambres de bonnes dimensions.
La suite des maîtres dispose d'un foyer électrique et d'une imposante salle de bains attenante, tout en marbre blanc, avec un puits de lumière.
Également, une salle de bains familiale dotée d'une baignoire-douche.
Le sous-sol :
Vous y trouverez une salle d'eau avec un espace buanderie, un sauna aux murs en bois de cèdre, et une cave à vin à température contrôlée.
Il y a aussi un accès au garage double largeur.
Le jardin, très intime, est garni d'une piscine creusée chauffée en forme de haricot, d'un magnifique aménagement paysager avec arbres matures, de vivaces et d'une terrasse pouvant être abritée par un auvent rétractable motorisé.
Les espaces verts profitent d'un système d'irrigation.
De plus, une très grande terrasse nichée sur le toit pour un effet exceptionnel. Vivez à la hauteur de vos rêves !
Bon à savoir : la structure de béton procure une insonorisation exceptionnelle.
À proximité de tous les services : Parc Maisonneuve, Parc de la Cité-Jardin, métros Assomption et Rosemont, autobus, écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes et Marguerite-de-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard et Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 51' 1"
Année de construction
1974
Superficie habitable
4 558 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Marbre travertin et cuivre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Laquée blanc
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2006, 17092), Aménagement paysagé (2022, 61638), Revêtement de la toiture (2007, 48417), Plancher (2006, 10933)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 4" X 126' irr.
Superficie du terrain
534,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 15'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Plafond de 16 pieds
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Marbre
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Granite
Détails :
Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 21' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Îlot 4X7 p
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'3" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle de bains attenante ccp
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 19'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce sauna/douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau/buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'5"
Revêtement :
Terra cotta
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2x Foyers électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Terrasse sur toit
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 524 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 235 500 $
- Total
- 1 759 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 168 $
- Scolaire (2024)
- 1 446 $
- Total
- 12 614 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, horizontaux, verticaux, rideaux et tringles, système d'alarme, balayeuse centrale, 2 thermopompe, fours encastrés, frigo, lave-vaisselle, plaque cuisson, chauffe plats, ouvre porte de garage. Piscine creusée : Chauffe-eau solaire, accessoire, robot nettoyant. Réservoir à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Bibliothèque de la chambre de l'étage côté nord.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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