2 395 000$
Visite libre
ULS : 13792785
Maison à étages
à vendre
544 Av. Claremont, Westmount
Demeure de charme au coeur de Westmount, cette propriété d'angle allie élégance intemporelle & confort moderne. Boiseries d'origine, fenêtres en saillie à carreaux de plomb & plafonds de 9' confèrent un cachet unique au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres, dont une suite principale, complètent l'espace, tandis que le sous sol offre des espaces de vie supplémentaires avec sa vaste chambre, sdb & salle familiale avec entrée indépendante. Idéalement située, à distance de marche du métro, des boutiques, restaurants & cafés des rues Sherbrooke O. et Victoria, elle offre un accès privilégié aux écoles réputées & aux parcs verdoyants du quartier.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 818 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 13:30 à 14:30
Addenda
Description
L'accès à la propriété se fait par un escalier extérieur menant à un porche couvert. Derrière la majestueuse porte ornée de vitraux, un charmant vestibule s'ouvre sur le hall, offrant une vue d'ensemble sur les élégants salon et salle à manger, accessibles par des portes doubles vitrées. Le salon, aux dimensions généreuses, est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur deux façades. Un foyer au bois, encadré de bibliothèques encastrées, ajoute une touche chaleureuse. De l'autre côté du hall, la salle à manger, idéale pour recevoir, se distingue par son vaisselier d'origine occupant un angle de la pièce.
La cuisine adjacente allie modernité et fonctionnalité avec ses comptoirs en quartz et son coin repas pouvant accueillir cinq convives. Une salle d'eau est discrètement aménagée à proximité. L'accès à la terrasse, surplombant la cour, se fait directement par la cuisine.
À l'étage, un somptueux escalier en bois éclairé par un puits de lumière mène aux chambres. La suite principale, baignée de lumière naturelle sur toute une façade, dispose d'une penderie intégrée élégamment dissimulée et d'une salle de bains avec planchers chauffants et douche à effet pluie. Une chambre d'angle, dotée d'un foyer, s'ouvre sur un balcon surplombant la cour. Deux autres chambres, de dimensions similaires, possèdent des espaces de rangement. Une salle de bains avec baignoire/ douche complète ce niveau. Depuis le palier, un escalier mène au toit, où un espace extérieur pourrait être aménagé.
Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'allée de stationnement. Un vaste vestiaire offre des espaces de rangement pratiques. Une grande salle familiale, une chambre double d'angle et une salle de bains avec douche à effet pluie complètent cet étage, qui abrite également une buanderie avec évier. Une chambre froide pouvant être utilisée comme cave a vin est accessible à partir de la salle de bains.
Actuellement transformé en atelier pour maximiser l'espace habitable du sous-sol, le garage peut aisément être réaménagé pour recevoir une voiture avec quelques travaux. Un espace permet néanmoins d'y stationner vélos, scooters, motocyclette.
Depuis le sous-sol, on accède à l'allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures ainsi qu'à une charmante cour clôturée, agrémentée de gazon synthétique et d'un cabanon.
*****
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
L'accès à la propriété se fait par un escalier extérieur menant à un porche couvert. Derrière la majestueuse porte ornée de vitraux, un charmant vestibule s'ouvre sur le hall, offrant une vue d'ensemble sur les élégants salon et salle à manger, accessibles par des portes doubles vitrées. Le salon, aux dimensions généreuses, est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur deux façades. Un foyer au bois, encadré de bibliothèques encastrées, ajoute une touche chaleureuse. De l'autre côté du hall, la salle à manger, idéale pour recevoir, se distingue par son vaisselier d'origine occupant un angle de la pièce.
La cuisine adjacente allie modernité et fonctionnalité avec ses comptoirs en quartz et son coin repas pouvant accueillir cinq convives. Une salle d'eau est discrètement aménagée à proximité. L'accès à la terrasse, surplombant la cour, se fait directement par la cuisine.
À l'étage, un somptueux escalier en bois éclairé par un puits de lumière mène aux chambres. La suite principale, baignée de lumière naturelle sur toute une façade, dispose d'une penderie intégrée élégamment dissimulée et d'une salle de bains avec planchers chauffants et douche à effet pluie. Une chambre d'angle, dotée d'un foyer, s'ouvre sur un balcon surplombant la cour. Deux autres chambres, de dimensions similaires, possèdent des espaces de rangement. Une salle de bains avec baignoire/ douche complète ce niveau. Depuis le palier, un escalier mène au toit, où un espace extérieur pourrait être aménagé.
Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'allée de stationnement. Un vaste vestiaire offre des espaces de rangement pratiques. Une grande salle familiale, une chambre double d'angle et une salle de bains avec douche à effet pluie complètent cet étage, qui abrite également une buanderie avec évier. Une chambre froide pouvant être utilisée comme cave a vin est accessible à partir de la salle de bains.
Actuellement transformé en atelier pour maximiser l'espace habitable du sous-sol, le garage peut aisément être réaménagé pour recevoir une voiture avec quelques travaux. Un espace permet néanmoins d'y stationner vélos, scooters, motocyclette.
Depuis le sous-sol, on accède à l'allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures ainsi qu'à une charmante cour clôturée, agrémentée de gazon synthétique et d'un cabanon.
*****
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 24'
Année de construction
1924
Superficie habitable
2 818 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Ardoise
Garage
Ideal pour motocyclette (voir Addenda), Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X 39' irr.
Superficie du terrain
3 969 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vitraux
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetres en saillies
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier d'origine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
5 places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche pluie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de rangements
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 21'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poele au bois , gdr double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, accès chambre froide
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Evier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ancien garage
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès allée et cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 809 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 288 200 $
- Total
- 2 097 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 740 $
- Scolaire (2024)
- 1 699 $
- Total
- 15 439 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 210 $
- Gaz
- 2 081 $
- Total
- 2 291 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles, unité murale d'air climatisé avec télécommande, deux lits simples semis encastrés dans les chambres à coucher, armoire encastrée d'une des chambres à coucher, 2 supports des télés murales au salon et au sous-sol, cabanon du jardin. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les 2 télévieurs muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques