2 790 000$
Nouveauté
ULS : 13330694
Split level - Paliers multiples
à vendre
5490 Av. des Sapins, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Située dans le très recherché secteur de Terrasse-Maisonneuve, cette demeure à paliers multiples au design audacieux, ayant subi des rénovations majeures en 2022-2023, vous offre luxe et confort. Elle bénéficie de quatre salles de bains et de cinq chambres, dont trois avec salles de bains attenantes dotées de bains à remous et de douches indépendantes munies de saunas. Belle cuisine ergonomique et sous-sol parfaitement aménagé. Stationnements et garage double. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
5490 Av. des Sapins, Rosemont (Terrasse-Maisoneuve).
Cette demeure évoque un confort absolu grâce à ses récentes et multiples rénovations effectuées en 2022-2023 !
Description :
Le rez-de-chaussée profite de hauts plafonds culminant à 10,6 pieds et de portes surdimensionnées.
Vous y trouverez un vaste salon ouvert sur la salle à manger, toutes deux bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres pleine grandeur.
La cuisine, des plus ergonomiques, est équipée de comptoirs en inox et en porcelaine, d'un espace comptoir-lunch, d'une plaque de cuisson à induction, ainsi que d'un four et d'un four à micro-ondes encastrés.
Une salle de bains familiale est dotée d'un lavabo carré et d'une douche indépendante.
Une chambre de bonne dimension peut également servir de bureau.
Un escalier en bois avec rampes en verre vous conduira à l'étage. Celui-ci offre deux spacieuses chambres avec salles de bains attenantes équipées de lavabos doubles (carrés), de comptoirs en porcelaine, de bains à remous, de douches indépendantes et, en prime, d'un sauna pour l'immense chambre principale.
Un bel escalier en bois avec limon central mène au sous-sol. Ce dernier offre un éventail de possibilités (occupation intergénérationnelle), car il est équipé d'une deuxième cuisine, d'une salle familiale et de deux chambres, dont une avec salle de bains attenante garnie d'un lavabo carré, d'un comptoir en porcelaine, d'un bain à remous, d'une douche indépendante et d'un sauna intégré.
Hauts plafonds de 8 pieds.
Les planchers sont en lattes de bois et en céramique.
Aussi inclus : accès intérieur au garage double largeur, deux stationnements extérieurs, une salle des fournaises, une thermopompe, une balayeuse centrale et un autre espace pour laveuse-sécheuse.
Rénovations :
- 2 cuisines (2022).
- 4 salles de bains (2022).
- Escaliers (2022).
- Balayeuse centrale (2023).
- Portes et fenêtres (2023).
- Plomberie et électricité (2022).
- Fournaise et thermopompe (2023).
- Toiture : isolation et membrane élastomère (2022).
- Isolation à l'uréthane de tous les murs de la maison (2022).
- Isolation, imperméabilisation, drains français, fissures (2022).
À proximité de tous les services :
Parc Maisonneuve, Parc de la Cité-Jardin, métros Assomption et Rosemont, autobus, écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes et Marguerite-De Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer Saputo, Cinéma StarCité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard et Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
5490 Av. des Sapins, Rosemont (Terrasse-Maisoneuve).
Cette demeure évoque un confort absolu grâce à ses récentes et multiples rénovations effectuées en 2022-2023 !
Description :
Le rez-de-chaussée profite de hauts plafonds culminant à 10,6 pieds et de portes surdimensionnées.
Vous y trouverez un vaste salon ouvert sur la salle à manger, toutes deux bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres pleine grandeur.
La cuisine, des plus ergonomiques, est équipée de comptoirs en inox et en porcelaine, d'un espace comptoir-lunch, d'une plaque de cuisson à induction, ainsi que d'un four et d'un four à micro-ondes encastrés.
Une salle de bains familiale est dotée d'un lavabo carré et d'une douche indépendante.
Une chambre de bonne dimension peut également servir de bureau.
Un escalier en bois avec rampes en verre vous conduira à l'étage. Celui-ci offre deux spacieuses chambres avec salles de bains attenantes équipées de lavabos doubles (carrés), de comptoirs en porcelaine, de bains à remous, de douches indépendantes et, en prime, d'un sauna pour l'immense chambre principale.
Un bel escalier en bois avec limon central mène au sous-sol. Ce dernier offre un éventail de possibilités (occupation intergénérationnelle), car il est équipé d'une deuxième cuisine, d'une salle familiale et de deux chambres, dont une avec salle de bains attenante garnie d'un lavabo carré, d'un comptoir en porcelaine, d'un bain à remous, d'une douche indépendante et d'un sauna intégré.
Hauts plafonds de 8 pieds.
Les planchers sont en lattes de bois et en céramique.
Aussi inclus : accès intérieur au garage double largeur, deux stationnements extérieurs, une salle des fournaises, une thermopompe, une balayeuse centrale et un autre espace pour laveuse-sécheuse.
Rénovations :
- 2 cuisines (2022).
- 4 salles de bains (2022).
- Escaliers (2022).
- Balayeuse centrale (2023).
- Portes et fenêtres (2023).
- Plomberie et électricité (2022).
- Fournaise et thermopompe (2023).
- Toiture : isolation et membrane élastomère (2022).
- Isolation à l'uréthane de tous les murs de la maison (2022).
- Isolation, imperméabilisation, drains français, fissures (2022).
À proximité de tous les services :
Parc Maisonneuve, Parc de la Cité-Jardin, métros Assomption et Rosemont, autobus, écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes et Marguerite-De Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer Saputo, Cinéma StarCité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard et Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 71' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
dans la 2e cuisine et dans la salle fournaise. (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, 3x Saunas, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2023, 16670), Cuisine (2022, 51500), Fondations drain français (2022, 58521), Électricité (2022, 35000), Fenestration (2023, 72000), Isolation (2022, 47956), Plomberie (2022, 35000), Revêtement de la toiture (2022, 26000), Salle de bains (2022, 21000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 11" X 120' 8" irr.
Superficie du terrain
586,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 25'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cilminant à 10.6 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cilminant à 10.6 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cilminant à 10.6 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante ccp
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à remous et sauna
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante cac
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à remous et sauna
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 30'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauts plafonds de 8 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauts plafonds de 8 pieds
Salle de bains attenante cac
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à remous et sauna
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauts plafonds de 8 pieds
Cuisine + espace laveuse/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauts plafonds de 8 pieds
Salle fournaise
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 25' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Borne recherge voiture électrique., Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 517 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 734 100 $
- Total
- 1 251 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 140 $
- Scolaire (2025)
- 1 022 $
- Total
- 9 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, système d'alarme et de 6 caméras.balayeuse centrale, thermopompe centrale, plaque cuisson à induction four et micro ondes encastrés, toutes les armoires PAX de la maison. Cuisine s-sol plaque cuisson, laveuse/sécheuse superposées. Étagères du garage et de la salle de fournaise, ouvre porte électrique (pas de manette)Tempo double, chargeur voiture électrique. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Frigo de la cuisine du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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