Photo Photo principale de la propriété
1 249 000$
ULS : 25128900

Maison à étages à vendre - Hampstead

5520Z Av. MacDonald, Hampstead
Offrez-vous une vie de luxe au Cour Langhorne avec cette maison de ville nichée dans un quartier prestigieux et tranquille. Cette magnifique propriété de coin offre des finitions de qualité supérieure, plafonds de 9', planchers de bois et une cuisine fonctionnelle. Elle compte 4+1 chambres, ce qui en fait un espace idéal pour une famille. Située à quelques minutes des boutiques et des restaurants de l'av. Monkland et des commerces animés du ch. Queen Mary. À proximité d'écoles publiques et privées réputées, et des parcs Macdonald et Hampstead. Profitez de la tranquillité de votre jardin de ville! Garage double souterrain.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 994 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Le Cour Langhorne représente une série de maisons de ville luxueuses développées par NEUF Architect(e)s, reconnu comme l'un des meilleurs cabinets d'architecture et de design au Canada.

Cette magnifique maison de ville est dotée d'un intérieur et de finitions de qualité supérieure, de planchers de bois franc sur les trois étages et d'un système de climatisation central avec thermostats programmables par téléphone intelligent.

Disposition :

En entrant dans le vestibule avec son garde-robe double, vous serez accueilli par un salon et une salle à manger à aire ouverte, fenestré sur trois côtés, avec accès à une cour privée clôturée. En continuant dans cet espace, vous découvrirez la cuisine avec un comptoir Caesarstone, un bar de petit-déjeuner pour deux personnes, un réfrigérateur Sub-Zero et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Une salle d'eau pratique se trouve également à cet étage.

Le deuxième étage compte trois chambres généreuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète avec deux lavabos et un bain-douche.

Le rez-de-chaussée et le deuxième étage ont tous deux des plafonds de 9 pieds.

Au troisième étage se trouve la chambre principale, isolée et remarquablement spacieuse, avec sa salle de bains attenante. La salle de bains est équipée de comptoirs en quartz, d'une vanité à double vasque, d'un plancher chauffant, d'une baignoire et d'une douche pluie séparée. Un espace attenant peut servir de dressing, de boudoir, de bureau à domicile ou de cinquième chambre. Cet étage a des plafonds de 9'8".

Le sous-sol comprend une salle familiale avec fenêtre et une buanderie adjacente. Plafonds de 7'9" à 9'.

Vous bénéficierez de la commodité de votre garage souterrain privé pour deux voitures, accessible directement depuis le sous-sol.

Vous pourrez profiter de la vie en plein air dans l'arrière-cour fermée et isolée.

Points forts de l'emplacement :
- Situé au croisement des avenues Langhorne et Macdonald.
- Moins de 10 minutes en voiture des stations de métro Namur, De la Savane, Plamondon et Du College.
- Accès facile à l'autoroute Décarie.
- Moins de 20 minutes en voiture de l'Université McGill et de l'UdeM.
- Près des magasins, des restaurants et des divertissements.
- Les parcs à proximité comprennent le parc Langhorne, le parc Van Horne et le parc Somerled.


Superficie habitable nette de 185.30 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 644.50$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Année de construction 2018
Superficie habitable 1 994 pi²
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie du terrain 1 101 pi²
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe double
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 19'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Placard intégré
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails : Ilot, granit, évier sous plan
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : 2 garde-robes doubles
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain-douche, 2 lavabos
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'1" X 18'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : 3 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'6" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Pl. chauffant, bain, douche
Boudoir
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'11" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails : Balcon, poss. chambre/bureau
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Ou bureau
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse, sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 7'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Mudroom avec garde-robe
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 6'5"
Revêtement : Béton
Détails : Salle mécanique
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
206 700 $
Évaluation du bâtiment
873 400 $
Total
1 080 100 $

Taxes

Municipale (2024)
8 526 $
Scolaire (2024)
981 $
Total
9 507 $

Dépenses annuelles

Frais communs
7 740 $
Total
7 740 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 193 $
Gaz
663 $
Total
1 856 $

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoire encastrée haut de gamme dans la salle à manger, stores, système d'alarme, chargeur de voiture dans le garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Micro-ondes encastrées (nécessite un entretien).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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