685 000$
ULS : 28423381
Split level - Paliers multiples à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
5576 Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord)
**Opportunité à saisir**Spacieuse propriété à paliers multiples idéale pour une grande famille**Découvrez cette charmante demeure comprenant 4 chambres à coucher à l'étage, 2 cuisines complètes, 2+1 salles de bains et un beau grand solarium, le tout assurant confort et espace à toute la famille. Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, est composé d'un salon, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bains, idéal pour y installer votre adolescent, des parents ou encore vos invités. Excellent emplacement près des écoles, parcs, transports en commun et du boulevard Gouin avec sa piste cyclable longeant la rivière-des-Prairies.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce spacieux split level qui vous accueille dans un vaste hall d'entrée baigné de lumière naturelle, celui-ci doté d'une grande garde-robe et d'une salle de bains complète.
Découvrez ensuite un élégant salon baigné de lumière naturelle, lieu idéal pour se retrouver en famille, accueillir des invités ou simplement se détendre dans un cadre apaisant. Ce dernier comprend une porte-patio accédant à un vaste solarium, véritable oasis de tranquillité où vous apprécierez savourer votre café du matin, lire un bon livre ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin.
Une cuisine fonctionnelle prend place sur ce niveau, celle-ci avec des comptoirs de granite.
Ce niveau est complété par une superbe salle familiale avec plafond cathédral et immense fenestration inondant la pièce de lumière naturelle, l'endroit parfait pour vos moments de relaxation.
Le second palier dévoile une pièce lumineuse et raffinée où salon et salle à manger se rejoignent harmonieusement pour créer une atmosphère conviviale où réunir vos invités lors de réceptions.
Une seconde cuisine, entièrement équipée avec de nombreuses armoires en bois et des comptoirs de granite, offre un coin repas à chaque extrémité dont l'un avec d'immenses fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour privée pour accompagner vos repas.
À l'étage supérieur, retrouvez quatre chambres à coucher confortables dont la chambre des maîtres avec une salle d'eau attenante.
L'une des autres chambres est dotée d'une porte-patio s'ouvrant sur un grand balcon privé, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
La salle de bains de cet étage, équipée d'un bain podium et d'une douche séparée, vous invite à des moments de détente bien mérités après une longue journée.
Doté d'une entrée indépendante, le sous-sol est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre à coucher et une salle de bains, parfait pour accueillir votre adolescent, des parents ou des invités en toute intimité.
À l'extérieur, une grande cour intime bordée de haies de cèdre vous invite à profiter de la tranquillité, tandis que le garage complète parfaitement le côté pratique de cette demeure.
Située dans un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, de transports en commun et du boulevard Gouin avec sa piste cyclable, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, planifiez votre visite dès aujourd'hui!
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**La propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
**À noter que certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel
**Aucune photo du sous-sol car il est présentement occupé par un ami du propriétaire
**Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
Découvrez ensuite un élégant salon baigné de lumière naturelle, lieu idéal pour se retrouver en famille, accueillir des invités ou simplement se détendre dans un cadre apaisant. Ce dernier comprend une porte-patio accédant à un vaste solarium, véritable oasis de tranquillité où vous apprécierez savourer votre café du matin, lire un bon livre ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin.
Une cuisine fonctionnelle prend place sur ce niveau, celle-ci avec des comptoirs de granite.
Ce niveau est complété par une superbe salle familiale avec plafond cathédral et immense fenestration inondant la pièce de lumière naturelle, l'endroit parfait pour vos moments de relaxation.
Le second palier dévoile une pièce lumineuse et raffinée où salon et salle à manger se rejoignent harmonieusement pour créer une atmosphère conviviale où réunir vos invités lors de réceptions.
Une seconde cuisine, entièrement équipée avec de nombreuses armoires en bois et des comptoirs de granite, offre un coin repas à chaque extrémité dont l'un avec d'immenses fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour privée pour accompagner vos repas.
À l'étage supérieur, retrouvez quatre chambres à coucher confortables dont la chambre des maîtres avec une salle d'eau attenante.
L'une des autres chambres est dotée d'une porte-patio s'ouvrant sur un grand balcon privé, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
La salle de bains de cet étage, équipée d'un bain podium et d'une douche séparée, vous invite à des moments de détente bien mérités après une longue journée.
Doté d'une entrée indépendante, le sous-sol est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre à coucher et une salle de bains, parfait pour accueillir votre adolescent, des parents ou des invités en toute intimité.
À l'extérieur, une grande cour intime bordée de haies de cèdre vous invite à profiter de la tranquillité, tandis que le garage complète parfaitement le côté pratique de cette demeure.
Située dans un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, de transports en commun et du boulevard Gouin avec sa piste cyclable, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, planifiez votre visite dès aujourd'hui!
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**La propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
**À noter que certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel
**Aucune photo du sous-sol car il est présentement occupé par un ami du propriétaire
**Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 31'
Année de construction
1963
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 95'
Superficie du terrain
6 158 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir et dosseret granite
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio, plafnod cathédral
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 23'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires bois,comptoir granite
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gees
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
O'gees
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 300 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 100 $
- Total
- 669 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 779 $
- Scolaire (2024)
- 528 $
- Total
- 5 307 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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