1 998 000$
ULS : 26271017
Maison à étages
à vendre
562 Av. Victoria, Westmount
L'élégance intemporelle rencontre le confort moderne dans ce semi classique de Westmount ! Avec ses hauts plafonds et ses moulures d'origine, il rayonne d'un charme d'antan. Idéalement situé près des meilleures écoles, des installations sportives, des magasins, des hôpitaux et du centre-ville. Une terrasse orientée vers l'ouest et une cour clôturée offrent une retraite urbaine privée. À l'intérieur, la cuisine est spacieuse, le salon et la salle à manger sont grandioses et les finitions sont raffinées. Avec deux places de stationnement, ce rare bijou de Westmount est à voir absolument !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
186,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
LOUIS LAFLAMME
Courtier immobilier
Addenda
* La maison a été impeccablement entretenue par le propriétaire actuel depuis 32 ans.
* Grandes fenêtres de toit à l'étage, baignant l'espace de lumière naturelle.
* Une chambre principale spacieuse avec une salle de bain étonnante.
* Planchers chauffants dans la cuisine, la chambre principale, la salle de bains attenante et la salle de bains du sous-sol pour un confort inégalé.
* La cuisine a été conçue avec goût et comprend des armoires en bois dur.
* Nouveau toit à membrane, solins et puits de lumière installés en 2024.
* Chargeur de voiture extérieur installé en 2024
* À distance de marche des parcs, des meilleures écoles et du vibrant Victoria Village.
* Rapport d'inspection disponible.
* Grandes fenêtres de toit à l'étage, baignant l'espace de lumière naturelle.
* Une chambre principale spacieuse avec une salle de bain étonnante.
* Planchers chauffants dans la cuisine, la chambre principale, la salle de bains attenante et la salle de bains du sous-sol pour un confort inégalé.
* La cuisine a été conçue avec goût et comprend des armoires en bois dur.
* Nouveau toit à membrane, solins et puits de lumière installés en 2024.
* Chargeur de voiture extérieur installé en 2024
* À distance de marche des parcs, des meilleures écoles et du vibrant Victoria Village.
* Rapport d'inspection disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 42' irr.
Année de construction
1909
Superficie habitable
186,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 86' 4"
Superficie du terrain
240,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 587 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 188 100 $
- Total
- 1 775 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 624 $
- Scolaire (2024)
- 1 453 $
- Total
- 13 077 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 176 $
- Total
- 3 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, micro-ondes, tous les habillages de fenêtres, luminaires sauf les 2 mentionnés dans les exclusions.
Exclusions
Luminaire Alabaster de salle de séjour, luminaire vert de hall d'entrée au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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