1 399 000$
Nouveauté
ULS : 24955876
Maison à étages
à vendre
5633 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Spacieux cottage détaché de 40 pieds de façade avec garage, érigé sur un magnifique terrain paysagé de 7 500 pieds carrés. Pièces spacieuses et inondées de lumière, 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain complètes récentes, plancher de latte et escalier de bois. Idéalement localisé dans ce prestigieux secteur de Rosemont où l'élite se réunit, vous profiterez d'une vue privilégiée sur le majestueux parc Maisonneuve. La campagne à la ville, un voisinage dominé par la nature, à 5 minutes du métro! Visite sur rendez-vous seulement. Visite vidéo disponible. Venez comparer. Bike Score 82. Walk Score 74.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
JEAN-FRANCOIS DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Érigé sur un terrain de près de 7 500 pieds carrés cadastrés, vous profiterez d'une occupation sans titre supplémentaire d'environ 1 500 pieds.
Immense cours privée, réaménagée en 2022 ($30,000), agrémentée d'arbres matures, à l'abri des regards, incluant une piscine hors terre en pin chauffé de 27 pieds installée en 2015.
D'importantes améliorations ont été apportées sur l'immeuble au cours des dernières années par les différents propriétaires, incluant l'imperméabilisation des fondations par une firme spécialisée et réputée.
2014 -2e étage dégarni en partie (chambres à coucher), nouvelle isolation, filage électricité, et nouvelles finitions des murs.
- Sous-sol dégarni, modification du système de chauffage à l'électricité, filage électrique.
2015. Toiture et installation de la piscine.
2017. Sous-sol, nouvelle dalle de béton, imperméabilisation des fondations, drain français, isolation.
Plomberie de plancher, entrée d'eau et égout.
2020. Thermopompe et conduit de ventilation. Nouvelle fenêtre au sous-sol.
2022.- 2023.
-Salle de bain 2e étage incluant plancher chauffant et nouvelle fenêtre.
-Rénovation de la chambre au-dessus du garage.
- Aménagement de la cour arrière.
- Finition du sous-sol avec salle de bain supplémentaire.
Pour les adeptes de plein air, bienvenue dans Cité-Jardin et ces paysages bucoliques.
Immense cours privée, réaménagée en 2022 ($30,000), agrémentée d'arbres matures, à l'abri des regards, incluant une piscine hors terre en pin chauffé de 27 pieds installée en 2015.
D'importantes améliorations ont été apportées sur l'immeuble au cours des dernières années par les différents propriétaires, incluant l'imperméabilisation des fondations par une firme spécialisée et réputée.
2014 -2e étage dégarni en partie (chambres à coucher), nouvelle isolation, filage électricité, et nouvelles finitions des murs.
- Sous-sol dégarni, modification du système de chauffage à l'électricité, filage électrique.
2015. Toiture et installation de la piscine.
2017. Sous-sol, nouvelle dalle de béton, imperméabilisation des fondations, drain français, isolation.
Plomberie de plancher, entrée d'eau et égout.
2020. Thermopompe et conduit de ventilation. Nouvelle fenêtre au sous-sol.
2022.- 2023.
-Salle de bain 2e étage incluant plancher chauffant et nouvelle fenêtre.
-Rénovation de la chambre au-dessus du garage.
- Aménagement de la cour arrière.
- Finition du sous-sol avec salle de bain supplémentaire.
Pour les adeptes de plein air, bienvenue dans Cité-Jardin et ces paysages bucoliques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 33' irr.
Année de construction
1943
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,80 m²
Vue
Vue sur parc Maisonneuve
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 682 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 200 $
- Total
- 1 261 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 203 $
- Scolaire (2025)
- 1 029 $
- Total
- 9 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre.
Exclusions
Luminaires cuisine salle à manger et hall entré.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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