1 349 000$
ULS : 12814764
Maison à étages
à vendre
5710 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Cette demeure à étages, de style contemporain et moderniste, est positionnée du côté ouest. Les lumineuses aires de vie sont décloisonnées et dotées de hauts plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds. Elle offre la possibilité d'aménager trois chambres, une salle de bains, une pièce hammam et une salle d'eau. À l'arrière, vous découvrirez un agréable jardin exposé au soleil ainsi qu'une immense terrasse sur le garage. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 082 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
De style contemporain, cette demeure ayant subi des rénovations majeures en 2010 se distingue par son approche moderniste et intemporelle.
Alors que la superficie en pieds carrés définit généralement la grandeur d'une maison, ici, c'est plutôt le volume en pieds cubes qui serait approprié pour qualifier les espaces intérieurs.
Description :
Le rez-de-chaussée vous accueillera avec son joli hall d'entrée.
Les aires communes, aux allures épurées, sont décloisonnées. Elles possèdent de hauts plafonds de 9 pieds, culminant à 18 pieds. Cette ouverture bénéficie d'un puits de lumière spectaculaire situé au centre de la maison.
La salle à manger, avec son plafond majestueux, crée une transition fluide entre le chaleureux salon et la splendide cuisine aux armoires laquées blanches. Son îlot surdimensionné, équipé d'une plaque à induction et d'un comptoir-lunch, invite à la convivialité. Les surfaces en quartz ajoutent une touche d'élégance. Cette pièce s'ouvre sur la cour, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Un espace de relaxation vous attend, avec hammam et douche indépendante, complété par une salle d'eau au design audacieux, dotée d'un lavabo rond et d'armoires laquées rouges.
L'escalier en acier mène à l'étage, où une vaste salle familiale à aire ouverte se déploie, offrant un cadre de vie exceptionnel, pouvant également être fermé pour créer une troisième chambre. Cet espace possède des portes vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 17' x 21', exposée à l'Ouest, agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour les barbecues en famille.
La salle de bains, baignée de lumière naturelle grâce au puits de lumière, est équipée d'un bain à remous, d'une douche aux murs en ardoise et en verre, ainsi que d'un lavabo sur pied.
Enfin, une buanderie fonctionnelle, équipée d'armoires et d'un évier, vient parfaire ce niveau.
Revêtements de sol : parquets radiants en céramique et ardoise, ainsi qu'en lattes de bois franc.
- Excellent voisinage, familial et sécuritaire.
À 2 minutes de la Promenade Masson et à proximité de tous les services : garderies, écoles (Saint-François-Solano), écoles secondaires (Jean-Eudes), cégeps (Maisonneuve), universités, parcs (Maisonneuve et Étienne-Desmarteau), métros (Pie-IX, Rosemont et Saint-Michel), autobus, centre commercial Pie-IX, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), cinéma StarCité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin botanique, Biodôme, aréna Maurice-Richard.
Bienvenue à tous !
De style contemporain, cette demeure ayant subi des rénovations majeures en 2010 se distingue par son approche moderniste et intemporelle.
Alors que la superficie en pieds carrés définit généralement la grandeur d'une maison, ici, c'est plutôt le volume en pieds cubes qui serait approprié pour qualifier les espaces intérieurs.
Description :
Le rez-de-chaussée vous accueillera avec son joli hall d'entrée.
Les aires communes, aux allures épurées, sont décloisonnées. Elles possèdent de hauts plafonds de 9 pieds, culminant à 18 pieds. Cette ouverture bénéficie d'un puits de lumière spectaculaire situé au centre de la maison.
La salle à manger, avec son plafond majestueux, crée une transition fluide entre le chaleureux salon et la splendide cuisine aux armoires laquées blanches. Son îlot surdimensionné, équipé d'une plaque à induction et d'un comptoir-lunch, invite à la convivialité. Les surfaces en quartz ajoutent une touche d'élégance. Cette pièce s'ouvre sur la cour, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Un espace de relaxation vous attend, avec hammam et douche indépendante, complété par une salle d'eau au design audacieux, dotée d'un lavabo rond et d'armoires laquées rouges.
L'escalier en acier mène à l'étage, où une vaste salle familiale à aire ouverte se déploie, offrant un cadre de vie exceptionnel, pouvant également être fermé pour créer une troisième chambre. Cet espace possède des portes vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 17' x 21', exposée à l'Ouest, agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour les barbecues en famille.
La salle de bains, baignée de lumière naturelle grâce au puits de lumière, est équipée d'un bain à remous, d'une douche aux murs en ardoise et en verre, ainsi que d'un lavabo sur pied.
Enfin, une buanderie fonctionnelle, équipée d'armoires et d'un évier, vient parfaire ce niveau.
Revêtements de sol : parquets radiants en céramique et ardoise, ainsi qu'en lattes de bois franc.
- Excellent voisinage, familial et sécuritaire.
À 2 minutes de la Promenade Masson et à proximité de tous les services : garderies, écoles (Saint-François-Solano), écoles secondaires (Jean-Eudes), cégeps (Maisonneuve), universités, parcs (Maisonneuve et Étienne-Desmarteau), métros (Pie-IX, Rosemont et Saint-Michel), autobus, centre commercial Pie-IX, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), cinéma StarCité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin botanique, Biodôme, aréna Maurice-Richard.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 62' 1" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 082 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Haute porte de 9"X8", Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Laquées blanches
Salle de bains
Douche indépendante, Bain hammam
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 6" X 79' 4"
Superficie du terrain
184,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Haut plafond de 18"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl radiant
Hammam + douche indépendante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl radiant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl radiant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl radiant + Puits de lumière
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Planchers chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Terrasse auvent électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 277 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 648 900 $
- Total
- 926 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 025 $
- Scolaire (2024)
- 735 $
- Total
- 6 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, balayeuse centrale, thermopompe murale. Cuisine : plaque cuisson à induction, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle. Hammam et ses composantes. Terrasse : Toile auvent motorisé, cuisinette été, frigo. Ouvre porte de garage électrique. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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