1 299 000$
Visite libre
ULS : 24964892
Maison à étages
à vendre
5731 Av. des Plaines, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Située dans le très recherché secteur de Cité-Jardin sur l'Av. des Plaines, cette resplendissante demeure de style "Canadienne" bénéficie d'un agrandissement sur le côté. Elle possède un cachet indéniable : trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le sous-sol est aménagé. Un vaste terrain avec un magnifique jardin joliment paysagé de vivaces et d'arbres matures. Deux allées de stationnement. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 969 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/04/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
Le chic secteur de Cité-Jardin offre un mode de vie paisible, semblable à un village de campagne à proximité du centre-ville.
Description :
Le rez-de-chaussée de cette demeure accueillante propose des espaces de vie lumineux et bien agencés.
Une salle familiale aux dimensions généreuses, dotée d'un plafond atteignant 11,10 pieds, d'un foyer au gaz et d'un accès direct au terrain, constitue le coeur de la maison.
La salle à manger, idéale pour les moments partagés, assure la transition entre la salle familiale et la cuisine.
Celle-ci, de style laboratoire, dispose d'un coin repas et d'un accès à une vaste terrasse de 14' x 14', parfaite pour les repas et barbecues en famille, un véritable atout !
En prime, un salon des plus chaleureux et une chambre polyvalente pouvant faire office de bureau selon les besoins.
Enfin, une salle de bains élégante, agrémentée d'un bain sur pattes, ajoute une touche de charme.
Un escalier en merisier mène à l'étage, où de hauts plafonds mansardés culminant à 10,9' confèrent un cachet distinctif. Deux chambres s'y trouvent, dont la chambre principale, dotée d'un précieux walk-in de 4,8' x 8,3' et d'une salle de bains équipée d'armoires en merisier baltique et d'une douche indépendante, qui complète cet étage.
Les planchers de ces deux niveaux allient chêne, merisier, hêtre et céramique, offrant un fini raffiné.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle familiale de belle taille, une salle d'eau avec un espace buanderie, une pièce de rangement et un vaste atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Deux thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le jardin luxuriant et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Sa grande terrasse, ses vivaces et ses arbres matures permettent de profiter pleinement du décor naturel au fil des saisons.
Rénovations et améliorations :
- Toiture : ancienne section refaite en 2016, nouvelle partie en 2013 (8 800 $).
- Portes et fenêtres remplacées entre 2002 et 2023 (17 762 $).
- Installation d'un détecteur et d'un système de radon en 2024 (3 206 $).
À proximité de tous les services: Parc de Cité-Jardin + Parc Maisonneuve, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Marguerite-De-Lajemmerais + Jean-Eudes), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Le chic secteur de Cité-Jardin offre un mode de vie paisible, semblable à un village de campagne à proximité du centre-ville.
Description :
Le rez-de-chaussée de cette demeure accueillante propose des espaces de vie lumineux et bien agencés.
Une salle familiale aux dimensions généreuses, dotée d'un plafond atteignant 11,10 pieds, d'un foyer au gaz et d'un accès direct au terrain, constitue le coeur de la maison.
La salle à manger, idéale pour les moments partagés, assure la transition entre la salle familiale et la cuisine.
Celle-ci, de style laboratoire, dispose d'un coin repas et d'un accès à une vaste terrasse de 14' x 14', parfaite pour les repas et barbecues en famille, un véritable atout !
En prime, un salon des plus chaleureux et une chambre polyvalente pouvant faire office de bureau selon les besoins.
Enfin, une salle de bains élégante, agrémentée d'un bain sur pattes, ajoute une touche de charme.
Un escalier en merisier mène à l'étage, où de hauts plafonds mansardés culminant à 10,9' confèrent un cachet distinctif. Deux chambres s'y trouvent, dont la chambre principale, dotée d'un précieux walk-in de 4,8' x 8,3' et d'une salle de bains équipée d'armoires en merisier baltique et d'une douche indépendante, qui complète cet étage.
Les planchers de ces deux niveaux allient chêne, merisier, hêtre et céramique, offrant un fini raffiné.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle familiale de belle taille, une salle d'eau avec un espace buanderie, une pièce de rangement et un vaste atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Deux thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le jardin luxuriant et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Sa grande terrasse, ses vivaces et ses arbres matures permettent de profiter pleinement du décor naturel au fil des saisons.
Rénovations et améliorations :
- Toiture : ancienne section refaite en 2016, nouvelle partie en 2013 (8 800 $).
- Portes et fenêtres remplacées entre 2002 et 2023 (17 762 $).
- Installation d'un détecteur et d'un système de radon en 2024 (3 206 $).
À proximité de tous les services: Parc de Cité-Jardin + Parc Maisonneuve, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Marguerite-De-Lajemmerais + Jean-Eudes), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 27' 11" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
2 969 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau avec espace salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 10" X 100'
Superficie du terrain
464,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 24'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cilminant 11.10p
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4.8x8.3p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace rangements
Salle de bain/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe cèdre 3.3x5p
Établi
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 24'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 454 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 900 $
- Total
- 1 033 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 725 $
- Scolaire (2024)
- 840 $
- Total
- 7 565 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf exclus, système d'alarme, 2 thermopompes chauffage/climatisation, rideaux et tringles, horizontaux, toiles, bibliothèques de la salle familiale du sous-sol et de la chambre verte, armoire de la salle de bains r-d-c. Cour balançoire et pergola. Borne recharge Niveau 2. Réservoir à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, étagère de la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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