2 148 000$
Nouveauté
ULS : 18446935
Maison à étages
à vendre
574 Av. Victoria, Westmount
Découvrez l'élégance intemporelle de cette maison familiale classique semi-détachée à Westmount! Alliant charme d'antan, hauts plafonds, moulures originales, portes coulissantes et rangements intégrés. Idéalement située près des meilleures écoles publiques et privées, installations sportives, commerces, hôpitaux et du centre-ville. La terrasse ensoleillée orientée ouest avec auvent et cour clôturée offre une oasis privée en ville. Profitez d'une cuisine spacieuse, de grandes pièces de vie parfaites pour recevoir, de rénovations raffinées et de deux espaces de stationnement. Une perle rare à Westmount!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
201,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* Impeccablement entretenue et soignée par le propriétaire actuel depuis 22 ans.
* Grands puits de lumière à l'étage, baignant l'espace de lumière naturelle.
* Spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante, chauffe-serviettes et nombreux tiroirs et armoires intégrés.
* Planchers chauffants dans toutes les salles de bain pour un confort inégalé.
* Capteurs de détecteurs de fumée améliorés, remplacés au cours des 6 derniers mois.
* Cuisine au design soigné avec armoires en bois franc.
* Nouvelle membrane de toit installée en 2021.
* Système complet de filtration d'eau avec adoucisseur et nano-filtration pour une eau potable pure.
* À distance de marche des parcs, des meilleures écoles et du dynamique Village Victoria.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* Grands puits de lumière à l'étage, baignant l'espace de lumière naturelle.
* Spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante, chauffe-serviettes et nombreux tiroirs et armoires intégrés.
* Planchers chauffants dans toutes les salles de bain pour un confort inégalé.
* Capteurs de détecteurs de fumée améliorés, remplacés au cours des 6 derniers mois.
* Cuisine au design soigné avec armoires en bois franc.
* Nouvelle membrane de toit installée en 2021.
* Système complet de filtration d'eau avec adoucisseur et nano-filtration pour une eau potable pure.
* À distance de marche des parcs, des meilleures écoles et du dynamique Village Victoria.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X
Année de construction
1909
Superficie habitable
201,90 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
260,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 16'2" irr.
Revêtement :
Détails :
salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 15'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convect air, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 636 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 173 500 $
- Total
- 1 809 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 487 $
- Scolaire (2024)
- 1 482 $
- Total
- 12 969 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Gaz
- 2 495 $
- Total
- 4 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers (vendus sans garantie), les luminaires, un nouveau lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, une cuisinière à gaz, un four à micro-ondes, un lave-linge/sèche-linge, tous les stores et rideaux, les meubles d'extérieur et la console du centre de divertissement du sous-sol.
Exclusions
Tous les effets personnels, les oeuvres d'art, les meubles, les téléviseurs et le barbecue.
Calculatrice de versements hypothécaire
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