629 000$
ULS : 12042860
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
582 24e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
CHARMANTE/UNIQUE/FAMILIALE Bienvenue au 582 24e Avenue! Cette propriété saura séduire les plus exigeants avec ses nombreuses qualités. Parfaite pour la famille, elle offre 3 chambres à l'étage, une véranda en façade, un rez-de-chaussée rénové, et un vaste sous-sol idéal pour rangement ou autres projets. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le système de chauffage central au gaz naturel associé à un climatiseur central garantissant un confort pour toute la famille. Son emplacement de choix combine la proximité de toutes les commodités avec la tranquillité d'un quartier familial! Une chance unique. Mettez la main sur cette PERLE RARE!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX SIGNATURE INC.
GUILLAUME PERRAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
RICHARD PERRAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
NOS PLUS et NOS ATOUTS
Planchers de bois.
Lumière naturelle ainsi que de nombreux encastrés pour un éclairage combiné parfait!
Véranda avant offrant beaucoup de commodité.
Grandes pièces ouvertes au rez-de-chaussée, tout l'espace voulu offrant commodités modernes et beaucoup de lumière naturelle.
Superbe cuisine avec îlot/comptoir lunch avec places assises, magnifiques comptoirs de bois, beaucoup de rangements et en extra vous profiterez d'une plaque de cuisson au gaz naturel pour les amateurs de la bonne cuisine.
Salon dégagé et convivial offrant une atmosphère feutrée grâce à son foyer décoratif.
À l'étage, 3 chambres à coucher, reliant confort, intimité et répondant à tous les besoins.
Vaste sous-sol; espace de rangement supplémentaire.
Vaste terrain et de nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et amis.
À PROXIMITÉ:
Parcs, garderies, écoles, autoroutes, pistes cyclable, commerces et du nouveau Lachine en plein expansion vous attend!
Milieu urbain de choix; située à peine à 15 minutes du centre-ville de Montréal et de l'aéroport, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous aurez un accès exceptionnel à plusieurs lieux patrimoniaux, un marché public sur la rue Notre-Dame, ainsi qu'à une piste cyclable longeant le canal de Lachine.
PLUS VALUE
AMÉLIORATIONS selon la déclaration du vendeur
Drain français, revêtements de planchers, cuisine modernisée, fenestration récente, et bien plus encore!
Propriété très bien entretenue avec un rez-de-chaussée fraîchement repeint.
2024 Rénovation de la Véranda
2022 Rez-de-chaussée:
Retrait de deux murs dont un porteur avec installation d'une poutre (conformément au plan d'ingénieur).
Cuisine : Comptoir en noyer de 2 pouces, réalisé par l'artisan québécois Stéphan Dion, avec installation d'une ligne de gaz naturel pour plaque de cuisson. Nouveau dosseret en céramique, et déplacement de la hotte pour conformité.
Plancher en bois d'ingénierie (chêne blanc).
Retrait de vieux matériaux, isolation à l'uréthane des murs extérieurs (3 côtés sauf entrée et salle d'eau), et insonorisation du plafond.
Nivellement du plancher du rez-de-chaussée.
2021 Nouveau drain français
2020 Climatisation centrale
C'est à voir absolument!
FAITES VITE !
Visite libre dimanche 14 septembre de 14h à 16h.
Accès par la rue Provost en raison des travaux.
Planchers de bois.
Lumière naturelle ainsi que de nombreux encastrés pour un éclairage combiné parfait!
Véranda avant offrant beaucoup de commodité.
Grandes pièces ouvertes au rez-de-chaussée, tout l'espace voulu offrant commodités modernes et beaucoup de lumière naturelle.
Superbe cuisine avec îlot/comptoir lunch avec places assises, magnifiques comptoirs de bois, beaucoup de rangements et en extra vous profiterez d'une plaque de cuisson au gaz naturel pour les amateurs de la bonne cuisine.
Salon dégagé et convivial offrant une atmosphère feutrée grâce à son foyer décoratif.
À l'étage, 3 chambres à coucher, reliant confort, intimité et répondant à tous les besoins.
Vaste sous-sol; espace de rangement supplémentaire.
Vaste terrain et de nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et amis.
À PROXIMITÉ:
Parcs, garderies, écoles, autoroutes, pistes cyclable, commerces et du nouveau Lachine en plein expansion vous attend!
Milieu urbain de choix; située à peine à 15 minutes du centre-ville de Montréal et de l'aéroport, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous aurez un accès exceptionnel à plusieurs lieux patrimoniaux, un marché public sur la rue Notre-Dame, ainsi qu'à une piste cyclable longeant le canal de Lachine.
PLUS VALUE
AMÉLIORATIONS selon la déclaration du vendeur
Drain français, revêtements de planchers, cuisine modernisée, fenestration récente, et bien plus encore!
Propriété très bien entretenue avec un rez-de-chaussée fraîchement repeint.
2024 Rénovation de la Véranda
2022 Rez-de-chaussée:
Retrait de deux murs dont un porteur avec installation d'une poutre (conformément au plan d'ingénieur).
Cuisine : Comptoir en noyer de 2 pouces, réalisé par l'artisan québécois Stéphan Dion, avec installation d'une ligne de gaz naturel pour plaque de cuisson. Nouveau dosseret en céramique, et déplacement de la hotte pour conformité.
Plancher en bois d'ingénierie (chêne blanc).
Retrait de vieux matériaux, isolation à l'uréthane des murs extérieurs (3 côtés sauf entrée et salle d'eau), et insonorisation du plafond.
Nivellement du plancher du rez-de-chaussée.
2021 Nouveau drain français
2020 Climatisation centrale
C'est à voir absolument!
FAITES VITE !
Visite libre dimanche 14 septembre de 14h à 16h.
Accès par la rue Provost en raison des travaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 25' 3"
Année de construction
1915
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 78' 6"
Superficie du terrain
364,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Remise/Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 23'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin lessive intégré
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Décoratif
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 253 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 500 $
- Total
- 539 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 308 $
- Scolaire (2025)
- 417 $
- Total
- 3 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 490 $
- Gaz
- 1 758 $
- Total
- 3 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rangements de la véranda, système chauffage central, climatiseur central, foyer décoratif, luminaires, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson au gaz naturel, tringles et rideaux, persiennes en bois, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, chauffe-eau ( 2014 ), tondeuses, mobilier et bacs ( 3 ) de jardins, coussins de la véranda avant, bar-b-q, Lampe infrarouge pour la véranda.
Exclusions
rideaux du rez-de-chaussée, barrière de bébé en haut des marches à l'étage, système de caméra, bacs de rangement extérieur, Hamac et Tonneau d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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