3 550 000$
ULS : 10517006
Maison à étages à vendre - Westmount
59 Av. Oakland, Westmount
Résidence exquise de 4 chambres à coucher situé sur une avenue tranquille de Upper Westmount. Admirez la beauté sereine de cette résidence, où le luxe rencontre le confort. L'agrandissement comprend une salle familiale et salle à manger, alliant harmonieusement l'élégance moderne au charme intemporel. L'une des chambres, située au niveau du jardin, offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin méticuleusement aménagés. Adjacente, la salle familiale est un lieu de retraite idéal. Faites l'expérience d'une vie raffinée dans cette résidence soigneusement conçue, où chaque détail reflète un engagement de qualité et de sophistication.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Bienvenue dans la résidence de vos rêves à Upper Westmount ! Cette propriété méticuleusement conçue possède une myriade de caractéristiques qui redéfinissent la vie de luxe. Voici un aperçu détaillé:
Élégance intérieure :
- Cuisine de chef avec îlot de préparation et 6 places assises, favorisant une expérience culinaire conviviale.
- Cuisine contemporaine avec plans de travail en quartz pour une esthétique épurée et moderne.
- Aménagement ouvert reliant la cuisine à une salle à manger spacieuse donnant sur le jardin.
- La salle à manger et la salle familiale, qui font partie d'une extension bien pensée, sont inondées de lumière naturelle, créant une ambiance aérée.
- La salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois qui lui confère chaleur et charme.
- Le salon formel situé à l'avant de la maison offre une vue pittoresque sur la paisible Oakland Avenue, avec un foyer et des étagères encastrées.
Deuxième étage luxueux :
- Suite principale avec un dressing et une spacieuse salle de bains attenante.
- La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire autoportante, une grande vanité à double lavabos.
- Deux autres chambres bien aménagées et une salle de bains complètent l'étage supérieur.
Sous-sol fonctionnel :
- Un bureau pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent un espace de travail privé.
- Une pièce multifonctionnelle adaptée à un petit espace d'entraînement, pour répondre aux besoins de santé et de remise en forme.
- Une salle de bains complète pour plus de commodité.
- Une grande chambre à coucher lumineuse avec de grandes fenêtres, offrant de nombreuses possibilités.
- Une vaste salle familiale avec des portes vitrées allant du sol au plafond offrant espace polyvalent pour la détente et le divertissement et ayant un accès direct au jardin enchanteur.
Caractéristiques extérieures :
- Nichée sur une rue tranquille, offrant un havre de sécurité pour les enfants qui peuvent jouer sans souci.
- Une allée spacieuse en pavés pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Le garage d'une voiture a été transformé en un vestiaire très fonctionnel, améliorant ainsi l'aspect pratique.
Oasis extérieure :
- Un jardin impeccablement entretenu avec une piscine creusée et chauffée.
- Une grande terrasse, l'endroit idéal pour recevoir ou profiter des réunions de famille.
Cette résidence allie harmonieusement l'élégance et la fonctionnalité, créant un havre de paix pour une vie sophistiquée. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette résidence du Haut Westmount ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Élégance intérieure :
- Cuisine de chef avec îlot de préparation et 6 places assises, favorisant une expérience culinaire conviviale.
- Cuisine contemporaine avec plans de travail en quartz pour une esthétique épurée et moderne.
- Aménagement ouvert reliant la cuisine à une salle à manger spacieuse donnant sur le jardin.
- La salle à manger et la salle familiale, qui font partie d'une extension bien pensée, sont inondées de lumière naturelle, créant une ambiance aérée.
- La salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois qui lui confère chaleur et charme.
- Le salon formel situé à l'avant de la maison offre une vue pittoresque sur la paisible Oakland Avenue, avec un foyer et des étagères encastrées.
Deuxième étage luxueux :
- Suite principale avec un dressing et une spacieuse salle de bains attenante.
- La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire autoportante, une grande vanité à double lavabos.
- Deux autres chambres bien aménagées et une salle de bains complètent l'étage supérieur.
Sous-sol fonctionnel :
- Un bureau pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent un espace de travail privé.
- Une pièce multifonctionnelle adaptée à un petit espace d'entraînement, pour répondre aux besoins de santé et de remise en forme.
- Une salle de bains complète pour plus de commodité.
- Une grande chambre à coucher lumineuse avec de grandes fenêtres, offrant de nombreuses possibilités.
- Une vaste salle familiale avec des portes vitrées allant du sol au plafond offrant espace polyvalent pour la détente et le divertissement et ayant un accès direct au jardin enchanteur.
Caractéristiques extérieures :
- Nichée sur une rue tranquille, offrant un havre de sécurité pour les enfants qui peuvent jouer sans souci.
- Une allée spacieuse en pavés pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Le garage d'une voiture a été transformé en un vestiaire très fonctionnel, améliorant ainsi l'aspect pratique.
Oasis extérieure :
- Un jardin impeccablement entretenu avec une piscine creusée et chauffée.
- Une grande terrasse, l'endroit idéal pour recevoir ou profiter des réunions de famille.
Cette résidence allie harmonieusement l'élégance et la fonctionnalité, créant un havre de paix pour une vie sophistiquée. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette résidence du Haut Westmount ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1937
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 7" X 62' 6" irr.
Superficie du terrain
7 293,62 pi²
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre en saillie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 19'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au garage
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3' irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 20'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rez-de-jardin
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rez-de-jardin
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 103 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 194 500 $
- Total
- 3 298 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 20 057 $
- Scolaire (2023)
- 2 542 $
- Total
- 22 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine et 2e frigo dans le garage, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideau et tringles, lustres et appliques murales, 2 supports à TV, accessoires de piscine
Exclusions
Tvs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques