1 998 000$
ULS : 12892948
Maison à étages
à vendre
5947 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Cottage exceptionnel entièrement rénové situé dans le secteur très prisé du Parc Molson, Rosemont. 3 stationnements côte à côte, une rareté dans le secteur! 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bain. Espace de vie ouvert accueillant incluant une cuisine moderne, un grand salon double et une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse intime sur 2 paliers. Cette propriété est prête à accueillir une grande famille ou satisfaire vos besoins d'espace. Vous apprécierez son côté chaleureux avec ses 3 foyers au gaz et sa lumière naturelle grâce à plusieurs fenêtres imposantes et puits de lumière qui inondent les pièces de clarté.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Venez découvrir cette propriété d'exception dans ce secteur dynamique de Rosemont ayant tous les services de proximité recherchés. Cette propriété offre tous les atouts pour garantir votre confort dans des espaces de vie fonctionnels, un décor ultra soigné et une ambiance chaleureuse.
+++ Parc Molson -- Rosemont +++
+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries, pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de coiffure, etc
+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ Activités familiales dans la ruelle
+ École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes), Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep (22 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas
+++ La propriété clé en main +++
+ Ancien duplex convertit en cottage en 2012. Rénovations majeures réalisées avec matériaux haut de gamme
+ Magnifique espace de vie à aire ouverte avec hauteur de 9'4, haut-parleurs intégrés
+ Abondance de lumière grâce au mur complet de porte-fenêtre à l'arrière maximisant la luminosité (rideaux motorisés)
+ Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central de quartz 4 places, foyer linéaire au salon, escalier avec limon central et grand puits de lumière
+ Les électroménagers: lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur (LG) et hotte cheminée au fini acier inoxydable
+ 3 grandes chambres à coucher et possibilité de convertir une partie du salon double en 4e chambre (actuellement un bureau)
+ 2 salles de bain complètes au 2e étage
+ La salle de bain attenante à la chambre principale : plancher chauffant, immense douche italienne 6'3 x 3'7, vanité double avec vasques de porcelaine, foyer au gaz et bain autoportant
+ La 2e salle de bain avec douche italienne double, toilette/bidet, vanité suspendue avec vasque de porcelaine
+ Chambre principale avec foyer au gaz, rideaux motorisés, 2 walk-ins et système d'organisation. 2e chambre avec 1 walk-in et système d'organisation. La 3e chambre avec balcon extérieur et grande garde-robe
+ Bibliothèque intégrée avec rangement et 2e installation laveuse et sécheuse au corridor du 2e étage
+ Salle de lavage avec installations pratiques pour séchage
+ Salle d'eau
+ Hall d'entrée avec garde-robe
+++ Une cour aménagée +++
+ 3 stationnements extérieurs côte à côte accessibles de la ruelle
+ Grande terrasse sur 2 paliers avec pergola, panneaux d'intimité et haut-parleurs
+ Sortie de gaz BBQ
+ Cabanon
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 6 novembre 2024.
+++ Parc Molson -- Rosemont +++
+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries, pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de coiffure, etc
+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ Activités familiales dans la ruelle
+ École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes), Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep (22 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas
+++ La propriété clé en main +++
+ Ancien duplex convertit en cottage en 2012. Rénovations majeures réalisées avec matériaux haut de gamme
+ Magnifique espace de vie à aire ouverte avec hauteur de 9'4, haut-parleurs intégrés
+ Abondance de lumière grâce au mur complet de porte-fenêtre à l'arrière maximisant la luminosité (rideaux motorisés)
+ Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central de quartz 4 places, foyer linéaire au salon, escalier avec limon central et grand puits de lumière
+ Les électroménagers: lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur (LG) et hotte cheminée au fini acier inoxydable
+ 3 grandes chambres à coucher et possibilité de convertir une partie du salon double en 4e chambre (actuellement un bureau)
+ 2 salles de bain complètes au 2e étage
+ La salle de bain attenante à la chambre principale : plancher chauffant, immense douche italienne 6'3 x 3'7, vanité double avec vasques de porcelaine, foyer au gaz et bain autoportant
+ La 2e salle de bain avec douche italienne double, toilette/bidet, vanité suspendue avec vasque de porcelaine
+ Chambre principale avec foyer au gaz, rideaux motorisés, 2 walk-ins et système d'organisation. 2e chambre avec 1 walk-in et système d'organisation. La 3e chambre avec balcon extérieur et grande garde-robe
+ Bibliothèque intégrée avec rangement et 2e installation laveuse et sécheuse au corridor du 2e étage
+ Salle de lavage avec installations pratiques pour séchage
+ Salle d'eau
+ Hall d'entrée avec garde-robe
+++ Une cour aménagée +++
+ 3 stationnements extérieurs côte à côte accessibles de la ruelle
+ Grande terrasse sur 2 paliers avec pergola, panneaux d'intimité et haut-parleurs
+ Sortie de gaz BBQ
+ Cabanon
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 6 novembre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 53'
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011, 10766), Chauffage (2011, 31260), Paysagement (2013, 11582), Fenestration (2011, 25857)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 625 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe 6'2 x 3
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte, plafond 9'4
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 4e chambre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve à lessive
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès au sous-sol
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-ins + sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Système de rangement PAX
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Système de rangement PAX
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Système de rangement PAX
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, garde robe 6'1 x 2'11
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie L/S 5'3 x 2'7
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Balcon privé, Installation aspirateur central, Haut-parleurs intégrés, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 365 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 234 800 $
- Total
- 1 600 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 100 $
- Scolaire (2024)
- 1 305 $
- Total
- 11 405 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 80 $
- Électricité
- 1 530 $
- Gaz
- 1 166 $
- Total
- 2 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (exception salle à manger), lustre walk-in (une lumière est non fonctionnelle), pôles à rideaux, pôles à rideaux motorisé (Somfy), rideaux, stores, système d'alarme, lave-vaisselle (Bosch), plaque de cuisson au gaz et hotte (Bosch), four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur (LG), rangements PAX dans les garde-robes, miroirs dans les garde-robes, miroir sur le palier d'escalier, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs intégrés avec ampli Yanmaha et chauffe-eau.
Exclusions
Luminaire salle à manger, laveuse & sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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