1 700 000$
ULS : 24285281
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
597 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Splendide demeure de l'Île des Soeurs, idéalement adjacente au Parc de la Métairie. Entourée d'un espace verdoyant, la propriété offre un havre de paix à proximité de la ville. Cette maison vous séduira par sa galerie en périphérie. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont largement fenestrés et spacieux. Une mezzanine au 3e étage ajoute un espace supplémentaire parfait pour une salle familiale. La cour, magnifiquement aménagée, offre un espace idéal pour pleinement profiter des belles journées. Vous profiterez d'un cadre résidentiel agréable tout en ayant accès aux commerces, services de proximité et au centre-ville grâce au REM.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 194 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Construite en 1995, cette propriété séduit immédiatement avec sa tourelle sur deux étages et sa vaste galerie. Située avantageusement en angle, elle donne directement sur un parc bien aménagé, entouré de nombreux arbres matures.
L'entrée se fait par un vestibule avec un garde-robe double, offrant une vue directe sur le salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la cour. L'imposant escalier, orné d'une élégante balustrade, dessert les étages supérieur et inférieur. Le salon, spacieux et baigné de lumière, est centré autour d'un foyer au bois, et toutes les fenêtres donnant sur le parc sont en saillie. La salle à manger, située au coeur de l'espace de vie, est adjacente à la cuisine. Cette dernière, dotée de plusieurs plans de travail et espaces repas, dont un comptoir et une charmante alcôve dans la tourelle, bénéficie de finitions haut de gamme et d'une configuration très fonctionnelle.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres. La suite principale, lumineuse, dispose d'un grand walk-in aménagé de professionnellement. Les deux autres chambres sont de taille similaire. La salle de bain à cet étage comprend un comptoir avec double évier, un grand bain devant une fenêtre et une douche séparée.
Une mezzanine au troisième étage offre un espace supplémentaire idéal pour une salle familiale.
Au sous-sol, une quatrième grande chambre et une salle de bains avec douche complètent l'aménagement. Deux espaces de rangement sont également présents, dont un pour l'installation de la laveuse et de la sécheuse.
La vaste cour de cette propriété est un véritable coup de coeur! Entourée d'arbres matures, elle offre une grande intimité. Plusieurs zones de vie peuvent y être aménagées pour recevoir ou se détendre en plein air. Une grande piscine creusée ajoute une touche finale à ce jardin de rêve.
Les planchers en bois franc s'étendent à travers la propriété.
Hauteurs des plafonds
- RDC et 2e étage : 7'11"
- Mezzanine : 9'10"
- Sous-sol : 7'02"
La superficie totale incluant le sous-sol est supérieure à 2500 pieds carrés (basé sur les plans et sujet à vérification lors de réception du certificat de localisation)
Une visite s'impose !
*******
À la demande des vendeurs, les visites débuterons à partir du 3 octobre 2024.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
L'entrée se fait par un vestibule avec un garde-robe double, offrant une vue directe sur le salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la cour. L'imposant escalier, orné d'une élégante balustrade, dessert les étages supérieur et inférieur. Le salon, spacieux et baigné de lumière, est centré autour d'un foyer au bois, et toutes les fenêtres donnant sur le parc sont en saillie. La salle à manger, située au coeur de l'espace de vie, est adjacente à la cuisine. Cette dernière, dotée de plusieurs plans de travail et espaces repas, dont un comptoir et une charmante alcôve dans la tourelle, bénéficie de finitions haut de gamme et d'une configuration très fonctionnelle.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres. La suite principale, lumineuse, dispose d'un grand walk-in aménagé de professionnellement. Les deux autres chambres sont de taille similaire. La salle de bain à cet étage comprend un comptoir avec double évier, un grand bain devant une fenêtre et une douche séparée.
Une mezzanine au troisième étage offre un espace supplémentaire idéal pour une salle familiale.
Au sous-sol, une quatrième grande chambre et une salle de bains avec douche complètent l'aménagement. Deux espaces de rangement sont également présents, dont un pour l'installation de la laveuse et de la sécheuse.
La vaste cour de cette propriété est un véritable coup de coeur! Entourée d'arbres matures, elle offre une grande intimité. Plusieurs zones de vie peuvent y être aménagées pour recevoir ou se détendre en plein air. Une grande piscine creusée ajoute une touche finale à ce jardin de rêve.
Les planchers en bois franc s'étendent à travers la propriété.
Hauteurs des plafonds
- RDC et 2e étage : 7'11"
- Mezzanine : 9'10"
- Sous-sol : 7'02"
La superficie totale incluant le sous-sol est supérieure à 2500 pieds carrés (basé sur les plans et sujet à vérification lors de réception du certificat de localisation)
Une visite s'impose !
*******
À la demande des vendeurs, les visites débuterons à partir du 3 octobre 2024.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 8" X 38' 1" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
2 194 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Gdr dans chambre à coucher (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 4" X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
4 557,44 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
coin repas dans tourelle
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine/salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 731 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 636 700 $
- Total
- 1 368 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 718 $
- Scolaire (2024)
- 1 136 $
- Total
- 9 854 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 992 $
- Total
- 3 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur-cuisinière-micro-ondes-lave-vaisselle-laveuse/sécheuse-tous couvre-fenêtres-tous luminaires-couverture solaire et rouleau pour la piscine-robot nettoyeur automatique pour la piscine-accessoires pour la piscine-chauffe-eau-parasol extérieur (noir)-barbecue-placards californiens- aspirateur central et accessoires-système d'arrosage-système d'alarme-système de minuterie pour l'éclairage extérieur-ouvre-porte de garage-station de recharge(Tesla)-haut-parleurs JBL au plafond-washlet.
Exclusions
Enceintes du système Bose dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%