2 950 000$
ULS : 26424645
Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Sud Ouest)
6 Av. St-Joachim, Pointe-Claire (Sud Ouest)
Exceptionnellement située sur les rives du lac Saint-Louis, à quelques pas du charmant village de Pte-Claire, cette propriété offre le meilleur de deux mondes. L'extérieur de la maison a conservé son charme d'origine, tandis que l'intérieur, entièrement conçu par des architectes, présente un design intemporel & des matériaux de haute qualité. Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique de la maison. Tous les planchers en pierre naturelle sont dotés d'un chauffage intégré. La cour arrière donne accès à une plage en galets dans une baie protégée du lac avec vue imprenable sur le fleuve. La propriété est vendue meublée.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 069 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette résidence, conçue avec une attention exceptionnelle aux détails par des architectes renommés! L'accès à la maison se fait par une magnifique porte en bois qui s'ouvre sur un portique avec une porte coulissante. La spacieuse entrée dispose de grands rangements intégrés & d'un banc pratique. À l'avant se trouve la salle à manger, où la table astucieusement conçue peut accueillir confortablement plus de 10 invités. Tout le rdc offre une vue imprenable sur la rivière. Le salon, ouvert sur la cuisine, invite à la détente. Les murs, ornés de panneaux de bois assortis à ceux utilisés dans toute la maison, ajoutent une touche chaleureuse. Un grand banc intégré court le long de 2 murs, tandis qu'un îlot imposant en quartz gris domine la cuisine. L'îlot comprend un espace repas avec un plan de travail en bois, un grand évier sous plan, un lave-vaisselle et plusieurs placards. Les nombreux espaces de rangement intégrés rendent cette zone à la fois fonctionnelle et épurée. Un coin vitré, légèrement séparé, offre une vue relaxante sur l'eau. Une salle de bain avec une grande douche à effet pluie complète ce niveau.
L'escalier, illuminé par un puit de lumière, mène aux chambres. La suite principale capte l'attention avec sa vue spectaculaire sur la baie. Le mur arrière est entièrement vitré, permettant à une brise rafraîchissante d'entrer. Un coin lecture peut être aménagé pour profiter du paysage. La salle de bain attenante est élégante & bien équipée, avec une grande douche & une baignoire autoportante offrant une vue. Un walk-in complète cette suite. De l'autre côté du palier se trouve une 2e chambre, suffisamment grande pour être divisée en 2 espaces séparés. Une salle de bain séparée dessert cette zone.
Le sous-sol, excavé lors des rénovations, s'ouvre sur une grande salle familiale avec des plafonds de 7'7", offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une 3e chambre se trouve à ce niveau. Une très grande pièce supplémentaire abrite la buanderie, une chambre froide pour un garde-manger, et de nombreux rangements. Des espaces de rangement supplémentaires sont dissimulés dans les murs.
Tous les plafonds de la maison sont en cèdre blanc. Les 3 niveaux sont dotés de planchers en pierre naturelle chauffants. Un grand réservoir de récupération des eaux de pluie alimente les robinets extérieurs, le lave-vaisselle, l'eau froide de la machine à laver, et les 3 douches à effet pluie de la maison.
Une élégante terrasse en bois d'Ipé prolonge la cuisine par de grandes portes coulissantes. Un cabanon & un espace sous la terrasse offrent un espace de rangement pour le matériel extérieur. Le jardin gazonné, agrémenté d'arbres de différentes maturités, s'étend jusqu'à une plage de galets qui surplombe une baie navigable du lac Saint-Louis, véritable joyau de cette propriété.
***Pour les détails sur la liste d'inclusions s'adresser au courtier***
Certificat localisation commandé, superficies à confirmer sur réception.
L'escalier, illuminé par un puit de lumière, mène aux chambres. La suite principale capte l'attention avec sa vue spectaculaire sur la baie. Le mur arrière est entièrement vitré, permettant à une brise rafraîchissante d'entrer. Un coin lecture peut être aménagé pour profiter du paysage. La salle de bain attenante est élégante & bien équipée, avec une grande douche & une baignoire autoportante offrant une vue. Un walk-in complète cette suite. De l'autre côté du palier se trouve une 2e chambre, suffisamment grande pour être divisée en 2 espaces séparés. Une salle de bain séparée dessert cette zone.
Le sous-sol, excavé lors des rénovations, s'ouvre sur une grande salle familiale avec des plafonds de 7'7", offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une 3e chambre se trouve à ce niveau. Une très grande pièce supplémentaire abrite la buanderie, une chambre froide pour un garde-manger, et de nombreux rangements. Des espaces de rangement supplémentaires sont dissimulés dans les murs.
Tous les plafonds de la maison sont en cèdre blanc. Les 3 niveaux sont dotés de planchers en pierre naturelle chauffants. Un grand réservoir de récupération des eaux de pluie alimente les robinets extérieurs, le lave-vaisselle, l'eau froide de la machine à laver, et les 3 douches à effet pluie de la maison.
Une élégante terrasse en bois d'Ipé prolonge la cuisine par de grandes portes coulissantes. Un cabanon & un espace sous la terrasse offrent un espace de rangement pour le matériel extérieur. Le jardin gazonné, agrémenté d'arbres de différentes maturités, s'étend jusqu'à une plage de galets qui surplombe une baie navigable du lac Saint-Louis, véritable joyau de cette propriété.
***Pour les détails sur la liste d'inclusions s'adresser au courtier***
Certificat localisation commandé, superficies à confirmer sur réception.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1938
Superficie habitable
2 069 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Pièce de rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 9" X 108' 4" irr.
Superficie du terrain
4 464 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute, Village de Pointe -Claire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
porte coulissante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'11"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
grands rangements intégrés
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'3"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'9"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'5"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'10"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'7"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
douche en tuiles
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'3"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 12'
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
bain autoportant / douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'5"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 9'1"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
possibilité : diviser en 2 cac
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 12'
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
douche en tuile
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 12'11"
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 18'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
beaucoup de rangement
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
pièce froide/gdr de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Meublé, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Récolte de l'eau de pluie, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 740 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 667 600 $
- Total
- 1 407 800 $
Taxes
- Eau (2024)
- 49 $
- Municipale (2024)
- 8 827 $
- Scolaire (2024)
- 1 191 $
- Total
- 10 067 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 372 $
- Gaz
- 129 $
- Total
- 1 501 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière Wolf, lave-vaisselle Miele, lave-linge et sèche-linge Miele, tous les stores et rideaux (électriques côté ouest), pompe à chaleur centrale Daikin, tous les meubles, tous les tapis, réservoir d'eau chaude, système de récupération de pluie souterrain Barr, caméras de sécurité (5 extérieures et 2 intérieures), remise, quai, 2 kayaks, 2 paddle boards DoSport, porte-bagages et pagaies.Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Génératrice, table et chaises dans la chambre du haut, table d'appoint antique dans la chambre du haut, petit tabouret antique, batterie (à envisager), piano (à envisager), oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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